商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________。1.2商鋪面積：____________________________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)________________。第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間能正常使用。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商鋪，確保商鋪符合租賃用途。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方逾期交付的租金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件

4.租賃合同專(zhuān)用章

5.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明

6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

7.商鋪現(xiàn)狀圖片

8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，屬于違約行為。

2.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。

3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，屬于違約行為。

5.甲方未保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指出租方，具有商鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位。

2.乙方：指承租方，租賃甲方商鋪的個(gè)人或單位。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.租金支付糾紛：

解決辦法：核對(duì)租賃合同條款，明確租金支付時(shí)間和方式，如有必要，可尋求法律途徑解決。

3.商鋪用途變更：

解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。如有分歧，可尋求法律途徑解決。

4.設(shè)施運(yùn)行故障：

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可