2024年度無(wú)房產(chǎn)證房屋抵押貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)房產(chǎn)證房屋抵押貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方定義2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.2評(píng)估結(jié)果4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用類(lèi)型及支付方式6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款期限7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限8.合同履行8.1履行條件8.2履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1抵押貸款：指借款人將其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.1.2抵押物：指借款人提供的、作為抵押貸款擔(dān)保的房屋。1.1.3貸款人：指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4借款人：指向貸款人申請(qǐng)抵押貸款的自然人。1.1.5擔(dān)保合同：指借款人與擔(dān)保人之間簽訂的，用以明確擔(dān)保責(zé)任的合同。1.2合同雙方定義2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物地址：_______2.1.2抵押物面積：_______平方米2.1.3抵押物用途：_______2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件：_______3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.1.2評(píng)估方法：_______3.2評(píng)估結(jié)果3.2.1評(píng)估價(jià)值：_______元3.2.2評(píng)估日期：_______4.抵押貸款金額4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：_______5.2費(fèi)用類(lèi)型及支付方式：_______6.還款方式6.1還款計(jì)劃：_______6.2還款期限：_______7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：_______7.2擔(dān)保期限：_______8.合同履行8.1履行條件8.1.1借款方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向出借方支付首期還款。8.1.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向出借方提交擔(dān)保承諾書(shū)。8.1.3出借方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向借款方發(fā)放貸款。8.2履行方式8.2.1借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2.3出借方應(yīng)按照合同約定，向借款方提供貸款服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定時(shí)間還款或還款金額不足。9.1.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。9.1.3出借方未按約定提供貸款服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息和違約金。9.2.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)借款方違約所產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2.3出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方和擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地為_(kāi)______。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.1.2變更后的合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2.2如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同已符合法律規(guī)定的生效條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同解除。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方地址。13.1.2通過(guò)郵政快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出借方地址：_______13.2.2借款方地址：_______13.2.3擔(dān)保方地址：_______14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.2.1.2擔(dān)保承諾書(shū)14.2.1.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.4第三方介入的批準(zhǔn)15.4.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和介入方式等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書(shū)面通知甲乙雙方。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非合同中有明確約定。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入本合同的法律適用，應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。23.2如第三方介入涉及跨境法律問(wèn)題，應(yīng)適用相關(guān)國(guó)際條約或國(guó)際慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、用途、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)貸款金額和還款計(jì)劃有直接影響。2.擔(dān)保承諾書(shū)要求：擔(dān)保承諾書(shū)應(yīng)由擔(dān)保方出具，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保承諾書(shū)是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書(shū)面承諾，對(duì)保障借款方權(quán)益具有重要意義。3.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，證明合同已正式生效。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，對(duì)合同履行的法律效力有重要意義。4.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款方每期還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款方履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件，有助于借款方合理安排還款。5.通知送達(dá)證明要求：通知送達(dá)證明應(yīng)證明通知已按照合同約定的方式送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的重要文件，對(duì)合同履行有法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明確各方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間還款或還款金額不足。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。出借方未按約定提供貸款服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說(shuō)明：借款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借方支付逾期利息和違約金。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款方違約所產(chǎn)生的全部責(zé)任。出借方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償借款方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)證房屋抵押貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3本合同適用范圍2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約金計(jì)算8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（貸款人）與乙方（擔(dān)保人）就乙方以其無(wú)房產(chǎn)證房屋作為抵押物，為甲方提供的房屋抵押貸款擔(dān)保所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押物：指乙方提供的無(wú)房產(chǎn)證房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2.2抵押權(quán)：指甲方對(duì)乙方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.3貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款資金。1.2.4擔(dān)保合同：指本合同。1.3本合同適用范圍本合同適用于乙方以其無(wú)房產(chǎn)證房屋為抵押物，為甲方提供的房屋抵押貸款擔(dān)保。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1房屋坐落：______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______。2.1.3房屋面積：______平方米。2.1.4房屋用途：______。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2若乙方無(wú)法提供權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬證明手續(xù)。2.3抵押物現(xiàn)狀2.3.1抵押物目前處于______狀態(tài)。2.3.2抵押物是否存在任何權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行說(shuō)明。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性。3.1.2抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.1.3甲方同意設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為_(kāi)_____元。4.貸款金額與期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為_(kāi)_____元。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年。4.3還款方式本合同約定的還款方式為_(kāi)_____。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法本合同約定的利息計(jì)算方法為_(kāi)_____。5.2利息支付方式本合同約定的利息支付方式為_(kāi)_____。5.3利息支付時(shí)間本合同約定的利息支付時(shí)間為_(kāi)_____。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處分抵押物。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為_(kāi)_____元/月。6.3抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本合同約定的抵押物投保______保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.2甲方有權(quán)處置抵押物以清償借款人債務(wù)。7.2抵押物處置程序7.2.1甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方抵押物處置事宜。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行抵押物處置。7.3抵押物處置收益抵押物處置收益優(yōu)先用于清償借款人債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.1.1若借款人逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2逾期還款的違約金為每日______元，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。8.2違約金計(jì)算違約金總額不得超過(guò)貸款本金及利息總額的______%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約行為所遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)。9.1.2借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部清償貸款本息。9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，借款人債務(wù)得到清償。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2通知可以采取郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：______。11.2.2乙方送達(dá)地址：______。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1郵寄或快遞送達(dá)的，自寄出之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.3.2傳真或電子郵件送達(dá)的，自發(fā)送成功后______個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件。12.2.2法律規(guī)定的解除條件。12.3合同生效與解除程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。12.3.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱(chēng)：______。13.1.2抵押物數(shù)量：______。13.1.3抵押物價(jià)值：______元。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同編號(hào)：______。13.2.2貸款合同簽訂日期：______。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、抵押權(quán)登記證明等。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的歧義，應(yīng)以有利于合同訂立的目的進(jìn)行解釋。14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容為限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.3第三方與借款人的關(guān)系5.3.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3.2第三方對(duì)借款人承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.第三方介入的具體條款6.1介入目的6.1.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。6.2介入程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜。6.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或文件。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由抵押物所有權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物狀況的記錄，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物所有權(quán)合法有效。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要文件，用于證明抵押物權(quán)屬清晰。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)顯示抵押權(quán)的設(shè)立、變更、注銷(xiāo)等情況。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)合法性的證明，用于確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的協(xié)議，明確了借款的具體條款。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是支持合同履行的重要文件，用于證明借款人的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按每日貸款本金及利息總額的______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款30天，應(yīng)支付逾期還款違約金______元。2.抵押物保管不當(dāng)違約行為：乙方未按照約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物受損或滅失的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若抵押物因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方損失______元。3.抵押物處置違規(guī)違約行為：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)擅自處置抵押物的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自處置抵押物導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失______元。4.第三方介入不當(dāng)違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失______元。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)證房屋抵押貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)1.2抵押人名稱(chēng)1.3擔(dān)保人名稱(chēng)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3擔(dān)保范圍5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3還款計(jì)劃6.4違約責(zé)任7.抵押物保管及處置7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行股份有限公司1.2抵押人名稱(chēng)：1.3擔(dān)保人名稱(chēng)：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.3貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，按季結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)房屋3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物價(jià)值：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）3.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況：抵押物為抵押人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人同意在抵押人未能按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因抵押物處置而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期：自2024年1月1日起5.2擔(dān)保終止日期：與貸款合同約定的還款期限一致，即2026年12月31日6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件：抵押權(quán)人審核抵押人提供的資料后，確認(rèn)無(wú)誤且抵押物符合抵押條件，同意發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式：抵押權(quán)人將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至抵押人指定的銀行賬戶(hù)。6.3還款計(jì)劃：抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.4違約責(zé)任：如抵押人未按時(shí)足額償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息。7.抵押物保管及處置7.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全完整。7.2抵押物處置方式：如抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照抵押權(quán)人與抵押人、擔(dān)保人之間的約定進(jìn)行分配。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、抵押物價(jià)值變動(dòng)等情況，經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.1抵押人、擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未糾正；8.2.2抵押權(quán)人因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.2.3抵押人或擔(dān)保人喪失還款能力或擔(dān)保能力；8.2.4其他依照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢或因上述解除條件成就而解除后終止。10.3合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括抵押物的返還、債權(quán)的清償?shù)取?1.通知及送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達(dá)方式：通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵件發(fā)出之日起計(jì)算送達(dá)時(shí)間。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋方法：在解釋本合同時(shí)，應(yīng)考慮合同的具體條款，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式叁份，抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形；15.2.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由各方在合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及完成期限的責(zé)任；16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人損失的責(zé)任；16.1.3第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的擔(dān)保金額。17.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)其評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的指導(dǎo)和管理，確保其提供的服務(wù)符合抵押權(quán)人的要求。18.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方在提供與抵押人相關(guān)服務(wù)時(shí)