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文檔簡介
第3頁共3頁車庫租賃協(xié)議常規(guī)版出租方(以下簡稱甲方)身份證號碼:_____電話:_____承租方(以下簡稱乙方)身份證號碼:_____電話:_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就車庫租賃事宜達成協(xié)議如下:一、租賃地點及物業(yè)管理單位xx市xx小區(qū)x號樓xx室;該車庫由xx市xx物業(yè)負責物業(yè)管理。二、租用期限及其約定:1、租用期限:甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起至____年____月____日止;2、車庫租金:每月租金為_____元人民幣。3、乙方交納車庫租賃押金元給甲方,租賃合同期滿由甲方全額退還乙方。押金項目為:車庫內(nèi)設施、電費、電動鑰匙等費用。4、付款方式:車庫租金每年支付一次,于協(xié)議簽定的____日內(nèi)交納;電費、物業(yè)管理費均按物業(yè)公司要求按時繳納,扣款單據(jù)交甲方。5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回車庫使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租車庫進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方拖欠車庫租金達10天;(4)不能按期支付所有費用的。三、雙方責任及義務:1、乙方須按時足額交納電、物業(yè)管理費等費用。由xx物業(yè)公司收取的該車庫的所有費用由乙方按時交納。2.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的車庫轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;3.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,甲方可根據(jù)情況,在同等條件可優(yōu)先租用;4.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;5.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火、防盜、防水工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構,并愛惜使用室內(nèi)設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。7.乙方如進行車庫裝修,裝修方案需與甲方進行協(xié)商,對已裝修部分,如乙方在租賃期內(nèi)進行人為破壞,甲方有權要求乙方恢復車庫原貌。四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。五、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。六、其它說明:入住時電表字數(shù)出租方:_____承租方:_____簽約日期:____年____月____日車庫租賃協(xié)議常規(guī)版(二)甲方(出租方)甲方身份證號:乙方(承租方)乙方身份證號:根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:1、甲方將其擁有的坐落于小區(qū)租賃給乙方使用。2、該車庫租賃期年,即____年____月____日至____年____月____日。該合同到期時,乙方如需續(xù)約,須提前三十天告知甲方,并按市場價重新商定租金。3、該車庫租金共計¥元整(大寫:萬仟百元人民幣),乙方應于____年____月____日一次性支付給甲方。乙方付完租金后,甲方向乙方出具收款證明;甲方提供給乙方車庫門手動鑰匙把、開關門遙控器只,合同終止歸還甲方,如出現(xiàn)丟失、損壞由乙方負責維修和賠償。4、乙方向甲方承諾:租賃期間不對車庫進行任何改建、改造,租賃期間該車庫只用于存放車輛或放置無污染、無異味、無液體流淌等對車庫不能造成損壞、污損的物品,不用于飼養(yǎng)家禽、家畜等動物,不轉(zhuǎn)租第三方;車庫及車庫門、車庫門開關遙控裝置等附屬設施如在租賃期內(nèi)受到非自然災害損毀或被乙方改建、改造,乙方應負責完全修復或按甲方修復價格賠償。5、甲方向乙方承諾:甲方保證車庫完全符合使用目的,并保證租賃期內(nèi)沒有任何第三方主張該車庫的所有權和使用權。否則,甲方應及時出面協(xié)調(diào)解決,相關費用完全由甲方支付,如因此給乙方造損失的,甲方負責賠償。6、如乙方需要改變該車庫用途,必須經(jīng)與甲方協(xié)商同意并簽訂補充合同。7、雙方違約的處理:其中有任何一方違反約定,應向受損失方支付_____元違約金(若支付的違約金不足彌補損失,違約方還應負責補足相應賠償),且受損失方有權提前終止合同。8、本合同自簽定之日起生效。本合同共計兩頁,一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(出租人)電話號碼:乙方(承租人)電話號碼:車庫租賃協(xié)議常規(guī)版(三)甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商的原則就車位使用、車輛停放管理服務事宜達成如下協(xié)議。一、協(xié)議當事人甲方:乙方:車位號為區(qū)號的使用人二、車庫概況車場名稱:乙方使用的車位類型:購買□租用□乙方購買(租用)車位坐落位置:地下車庫區(qū)號三、車位使用時間車位使用時間由____年____月____日至____年____月____日。四、甲方服務內(nèi)容及標準1、甲方對乙方車輛的出入、庫內(nèi)行駛、停放進行指導服務。出入登記,庫內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序按規(guī)停放。2、保障車庫內(nèi)交通設施設備完好,標線、標志牌清楚,設施穩(wěn)固。3、甲方負責車庫內(nèi)保潔。車庫內(nèi)設施、設備整潔,路面無明顯雜物。4、甲方負責車庫內(nèi)巡視。定時定點按規(guī)定路線巡視,并做好記錄。5、甲方為乙方建立車輛及收費檔案。五、甲方的權利和義務1、甲方對整個車庫行使管理權。2、按照服務內(nèi)容及標準為乙方提供服務。3、為乙方辦理保險理賠出具證明。六、乙方的權利及義務1、車輛享有順利的駛?cè)搿Ⅰ偝?、停放的權利?、乙方享有車庫管理服務工作的監(jiān)督權和建議權。3、乙方必須遵守地下車庫的相關管理規(guī)定,確保地下車庫方便、安全的使用。4、乙方必須按照協(xié)議約定交納停車費用。5、為甲方提供真實有效的相關資料。七、服務費用(不含車輛的各種保險及車位租賃費)1、費用支出:人員工資、福利等,辦公用品,電費及損耗,設施設備的維護、及合理利潤。2、費用標準:(1)車輛包月停放費為_____元/車位月。3、停車服務費標準按政府政策執(zhí)行,隨著政府政策的調(diào)整而調(diào)整。4、車位使用原則為先交費后使用原則。每年前交納下個年度的車輛管理服務費。5、乙方出租車位后停車管理費用由乙方的承租人交納,乙方負有連帶責任。6、乙方轉(zhuǎn)讓車位時須結(jié)清以前停車服務費。八、違約責任1、甲方違反協(xié)議,未達到約定的服務質(zhì)量,乙方有權要求甲方限期整改,逾期未改給乙方造成損失的,甲方承擔相應的責任。2、乙方違反協(xié)議,使甲方未達到約定的服務質(zhì)量,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未改給甲方及第三方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任。3、乙方按照協(xié)議的約定交納相關費用,使用期滿或經(jīng)甲方催交仍不交納的視為乙方自動解除協(xié)議,甲方不再承擔相應的責任。4、乙方應當按照甲方的要求辦理停車手續(xù),乙方拒絕提供相關資料的,甲方有權拒絕乙方的停車要求。5、乙方將停車卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦,導致乙方或其它方的財產(chǎn)損失,由乙方承擔,甲方不予承擔任何責任。6、乙方未按照地下車輛管理規(guī)定執(zhí)行的,產(chǎn)生的相關責任由乙方自行承擔。九、甲方不為停放的車輛辦理各種保險,為了確保車輛意外損傷或丟失,乙方必須為自己的車輛辦理保險。十、自然災害等不可抗力造成的損害,甲方不負任何責任。十一、本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過訴訟解決。十二、本協(xié)議如有未盡事宜,可協(xié)商處理。十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十四、本協(xié)議一式肆份。甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。甲方簽章:_____乙方簽章:_____甲方代表:_____乙方代表:_________年____月____日____年____月____日車庫租賃協(xié)議常規(guī)版(四)出租方:_____(甲方)身份證號:_____承租方:_____(乙方)身份證號:_____甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,以資共同遵守:一、甲方向乙方出租地下停車庫,車位號碼是號。乙方已經(jīng)對車庫進行現(xiàn)場查看及向相關人員進行了解,認可車庫現(xiàn)狀,自愿承租該車庫。二、租期期限及車庫租金:自____年____月____日至____年____月____日止,租金合計人民幣_____元(大寫:_____)租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車庫管理費由甲方承擔,甲方除承擔管理費外,不再另行承擔任何相關費用。三、雙方只構成車庫租賃關系,不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作,如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失,甲方不承擔任何責任。四、乙方停放至停車位上的車輛如有車輛受損,由乙方自行向損害方索賠,甲方協(xié)助,但不承擔任何賠償責任。五、在租賃期內(nèi),該車庫的所有權屬于甲方。乙方對該車庫只有使用權,乙方不得對該車庫進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。乙方不得以任何理由影響到甲方對車庫的所有權。六、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車庫的用途;乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品,如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責任全部由乙方承擔。乙方必須保證租賃關系解除后,車庫按現(xiàn)在狀況歸還,不得以任何理由影響到甲方日后對車庫使用權的行使。非經(jīng)甲方書面同意,不得改變車庫現(xiàn)狀。七、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規(guī)定,如因為乙方原因?qū)е峦\噲龅厥軗p,后果由乙方負全責。八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮,以及配合物業(yè)公司的管理。九、租約期滿,甲乙雙方如不租或續(xù)租,都應提前1個月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。非因甲方原因,乙方提出解除本協(xié)議,已收取的租金不予退還,并且甲方有權要求乙方賠償損失。十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____電話:_____電話:_____日期:____年____月____日日期:____年____月____日車庫租賃協(xié)議常規(guī)版(五)出租方(甲方)身份證號:承租方(乙方)身份證號:甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,以資共同遵守:一、甲方向乙方出租地下停車庫,車位號碼是號。乙方已經(jīng)對車庫進行現(xiàn)場查看及向相關人員進行了解,認可車庫現(xiàn)狀,自愿承租該車庫。二、租期期限及車庫租金:自____年____月____日至____年____月____日止,租金合計人民幣_____元(大寫:_____)租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車庫管理費由甲方承擔,甲方除承擔管理費外,不再另行承擔任何相關費用。三、雙方只構成車庫租賃關系,不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作,如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失,甲方不承擔任何責任。四、乙方停放至停車位上的車輛如有車輛受損,由乙方自行向損害方索賠,甲方協(xié)助,但不承擔任何賠償責任。五、在租賃期內(nèi),該車庫的所有權屬于甲方。乙方對該車庫只有使用權,乙方不得對該車庫進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。乙方不得以任何理由影響到甲方對車庫的所有權。六、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車庫的用途;乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品,如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責任全部由乙方承擔。乙方必須保證租賃關系解除后,車庫按現(xiàn)在狀況歸還,不得以任何理由影響到甲方日后對車庫使用權的行使。非經(jīng)甲方書面同意,不得改變車庫現(xiàn)狀。七、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規(guī)定,如因為乙方原因?qū)е峦\噲龅厥軗p,后果由乙方負全責。八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮,以及配合物業(yè)公司的管理。九、租約期滿,甲乙雙方如不租或續(xù)租,都應提前1個月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。非因甲方原因,乙方提出解除本協(xié)議,已收取的租金不予退還,并且甲方有權要求乙方賠償損失。十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____電話:_____電話:_____日期:____年____月____日日期:____年____月____日車庫租賃協(xié)議常規(guī)版(六)甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商的原則就車位使用、車輛停放管理服務事宜達成如下協(xié)議。一、協(xié)議當事人甲方:乙方:車位號為區(qū)號的使用人二、車庫概況車場名稱:乙方使用的車位類型:購買□租用□乙方購買(租用)車位坐落位置:地下車庫區(qū)號三、車位使用時間車位使用時間由____年____月____日至____年____月____日。四、甲方服務內(nèi)容及標準1、甲方對乙方車輛的出入、庫內(nèi)行駛、停放進行指導服務。出入登記,庫內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序按規(guī)停放。2、保障車庫內(nèi)交通設施設備完好,標線、標志牌清楚,設施穩(wěn)固。3、甲方負責車庫內(nèi)保潔。車庫內(nèi)設施、設備整潔,路面無明顯雜物。4、甲方負責車庫內(nèi)巡視。定時定點按規(guī)定路線巡視,并做好記錄。5、甲方為乙方建立車輛及收費檔案。五、甲方的權利和義務1、甲方對整個車庫行使管理權。2、按照服務內(nèi)容及標準為乙方提供服務。3、為乙方辦理保險理賠出具證明。六、乙方的權利及義務1、車輛享有順利的駛?cè)?、駛出、停放的權利?、乙方享有車庫管理服務工作的監(jiān)督權和建議權。3、乙方必須遵守地下車庫的相關管理規(guī)定,確保地下車庫方便、安全的使用。4、乙方必須按照協(xié)議約定交納停車費用。5、為甲方提供真實有效的相關資料。七、服務費用(不含車輛的各種保險及車位租賃費)1、費用支出:人員工資、福利等,辦公用品,電費及損耗,設施設備的維護、及合理利潤。2、費用標準:(1)車輛包月停放費為_____元/車位月。3、停車服務費標準按政府政策執(zhí)行,隨著政府政策的調(diào)整而調(diào)整。4、車位使用原則為先交費后使用原則。每年前交納下個年度的車輛管理服務費。5、乙方出租車位后停車管理費用由乙方的承租人交納,乙方負有連帶責任。6、乙方轉(zhuǎn)讓車位時須結(jié)清以前停車服務費。八、違約責任1、甲方違反協(xié)議,未達到約定的服務質(zhì)量,乙方有權要求甲方限期整改,逾期未改給乙方造成損失的,甲方承擔相應的責任。2、乙方違反協(xié)議,使甲方未達到約定的服務質(zhì)量,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未改給甲方及第三方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任。3、乙方按照協(xié)議的約定交納相關費用,使用期滿或經(jīng)甲方催交仍不交納的視為乙方自動解除協(xié)議,甲方不再承擔相應的責任。4、乙方應當按照甲方的要求辦理停車手續(xù),乙方拒絕提供相關資料的,甲方有權拒絕乙方的停車要求。5、乙方將停車卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦,導致乙方或其它方的財產(chǎn)損失,由乙方承擔,甲方不予承擔任何責任。6、乙方未按照地下車輛管理規(guī)定執(zhí)行的,產(chǎn)生的相關責任由乙方自行承擔。九、甲方不為停放的車輛辦理各種保險,為了確保車輛意外損傷或丟失,乙方必須為自己的車輛辦理保險。十、自然災害等不可抗力造成的損害,甲方不負任何責任。十一、本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過訴訟解決。十二、本協(xié)議如有未盡事宜,可協(xié)商處理。十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十四、本協(xié)議一式肆份。甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。甲方簽章:_____乙方簽章:_____甲方代表:_____
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