2024版房屋買賣合同書與房屋買賣合同書

2024版房屋買賣合同書與房屋買賣合同書合同編號：__________房屋買賣合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋使用性質(zhì)：____________________3.5房屋是否為共有財產(chǎn)：是/否若為共有財產(chǎn)，請詳細說明共有人的信息及份額分配。四、買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（請詳細說明）五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護責(zé)任。5.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格、時間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費用。6.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若賣方未按本合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。7.3若買方未按本合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.共有財產(chǎn)證明（如有）4.其他相關(guān)文件（如有）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.共有財產(chǎn)證明（如有）4.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按本合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按本合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為______%。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。若違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：指買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方可以要求賣方雙倍返還定金，并可要求賣方承擔(dān)因此造成的其他損失。2.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方可以要求買方支付逾期付款的違約金，并可要求買方承擔(dān)因此造成的其他損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：