2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范例（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范例甲方出租方：_____乙方承租方：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于編號(hào)為建筑面積____平方米.二、租憑期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、____年____月____日至____年____月____日為免租期，每月租金按建筑面積____元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金____元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月____日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。四、管理費(fèi)按人民幣_(tái)___元/平方米/月，合計(jì)為____元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月____日前交清。五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按____元/噸，電費(fèi)按____元/度。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營(yíng)業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范例（二）甲方（出租方）：__________________住所地：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：__________________住所地：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于，甲方是合法持有商鋪的產(chǎn)權(quán)人，并有出租商鋪的權(quán)利；乙方有意租賃商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪名稱：______________________商鋪所在地址：___________________商鋪面積：______________________商鋪編號(hào)：______________________商鋪用途：______________________第二條租賃期限本次租賃期限為___________年（自_________________至_________________）。第三條租金及支付方式1.甲方同意將商鋪出租給乙方，每月租金為___________元。2.租金繳納方式：乙方應(yīng)在每月的___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如遇國(guó)家法定節(jié)假日，順延至工作日前一天支付。第四條使用權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將商鋪用作經(jīng)營(yíng)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)確保使用商鋪的行為符合法律法規(guī)和公共秩序，不得從事違法、違規(guī)或影響商鋪安全與衛(wèi)生的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生損壞或需要更換，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.商鋪外部的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若甲方未按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。第七條合同解除1.本合同期滿后，如甲方和乙方雙方一致同意繼續(xù)租賃，則可協(xié)商制定新的合同。任何一方不同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.在合同期限內(nèi)，若甲方和乙方一方有違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.若甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪配置清單等內(nèi)容，為合同的有效組成部分。3.如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充