2024版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考模板

合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：每滿一年，租金調(diào)整為市場價(jià)的______%。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4甲方應(yīng)在租賃期間保持商鋪的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，確保商鋪的使用安全。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，有權(quán)按照約定使用商鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)商鋪內(nèi)裝修的拆改費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明

3.乙方經(jīng)營范圍證明

4.租金支付證明

5.押金支付證明

6.商鋪交接確認(rèn)書

7.商鋪裝修審批證明

8.商鋪安全檢查報(bào)告

9.物業(yè)服務(wù)合同

10.水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供商鋪，或商鋪存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，或未按約定用途使用商鋪，視為乙方違約。

3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為甲方違約。

4.乙方未按約定合理使用商鋪，造成商鋪損壞，視為乙方違約。

5.一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指本協(xié)議中擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指本協(xié)議中租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。

4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。

5.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。

6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

7.違約行為：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。

3.商鋪使用性質(zhì)變更：乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。

4.商鋪損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提高服務(wù)質(zhì)量。

6.水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)綜合體商