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租賃合同經(jīng)營合同范本2024年通用合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結構及面積:____________________,房屋權屬證明:____________________。1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離出租房屋,并支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋,或未能按時維修房屋及附屬設施,造成乙方損失的,甲方應承擔賠償責任。7.3如乙方未能按照約定支付租金,或未能按照約定使用房屋及附屬設施,造成甲方損失的,乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方房屋權屬證明
2.乙方經(jīng)營許可證
3.租賃合同雙方簽字蓋章頁
4.押金收據(jù)
5.水、電、物業(yè)管理等費用收費標準及結算憑證
6.房屋設施使用說明
7.房屋維修記錄二、違約行為及認定:
1.甲方違約行為:
未能按照約定提供出租房屋
未能按時維修房屋及附屬設施
2.乙方違約行為:
未能按照約定支付租金
未能按照約定使用房屋及附屬設施,造成損壞
3.違約行為認定:
甲方違約行為導致乙方損失的,甲方應承擔賠償責任
乙方違約行為導致甲方損失的,乙方應承擔賠償責任三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指房屋的所有者或有權出租房屋的一方
2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方
3.租賃期限:指雙方約定租賃房屋的時間長度
4.租金:指承租方為使用房屋支付給出租方的費用
5.押金:指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用
6.違約金:指違約方因違約行為支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:乙方未能按照約定支付租金
解決辦法:甲方有權提前解除合同,并要求乙方立即遷離出租房屋,同時扣除乙方押金作為賠償。
2.問題:甲方未能按照約定提供出租房屋
解決辦法:甲方應承擔違約責任,向乙方支付賠償金,并盡快提供房屋。
3.問題:房屋設施損壞
解決辦法:乙方應及時通知甲方,并承擔維修費用;若系甲方原因導致,甲方承擔維修費用。五、所有應用場景:
1.商業(yè)租賃:如商場、店鋪等商業(yè)用途的房屋租賃
2.辦公租賃:如辦公樓、寫字
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