商貿(mào)城女裝商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2024年

商貿(mào)城女裝商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪編號(hào)：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3租金調(diào)整：租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃用途3.1乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)女裝業(yè)務(wù)。3.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要變更，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付合同解除日至實(shí)際遷離之日期間的租金。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照合同約定提供商鋪，或乙方未能按照合同約定支付租金，雙方均有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的__%作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)失效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明

3.租賃合同附件

4.租金支付證明

5.商鋪設(shè)施檢查報(bào)告

6.商鋪安全保衛(wèi)措施說(shuō)明

7.合同解除協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定提供商鋪，包括但不限于商鋪的實(shí)際面積與合同約定面積不符，商鋪設(shè)施不符合約定等。

2.乙方未能按照合同約定支付租金，包括但不限于遲延支付租金、少支付租金、未支付租金等。

3.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍不符、擅自改變商鋪用途等。

4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間段。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。

3.商鋪用途變更：如需變更，提前書(shū)面征得甲方同意。

4.甲方干涉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：及時(shí)與甲方溝通，明確乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

5.合同解除：如有解除需求，提前書(shū)面通知甲方，并協(xié)商