“案”說(shuō)房地產(chǎn)智慧樹(shù)知到期末考試答案章節(jié)答案2024年濰坊工程職業(yè)學(xué)院

“案”說(shuō)房地產(chǎn)智慧樹(shù)知到期末考試答案+章節(jié)答案2024年濰坊工程職業(yè)學(xué)院由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱(chēng)為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。

答案:錯(cuò)從本質(zhì)上講，增量房和存量房其實(shí)都是新房。

答案:對(duì)我們收房的時(shí)候，所有房屋的質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任人是開(kāi)發(fā)商。

答案:對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有舉足輕重的地位，其帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)提供了大量的就業(yè)崗位。

答案:對(duì)綠地率就是綠化率。

答案:錯(cuò)廉租房是按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。

答案:錯(cuò)按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。

答案:錯(cuò)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房子在驗(yàn)收時(shí)，實(shí)際面積和合同所約定的面積誤差不超過(guò)百分之三，不能退房，只能賠償。

答案:錯(cuò)出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意才可交易。

答案:對(duì)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

答案:對(duì)建筑物層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

答案:對(duì)中國(guó)的保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。這種類(lèi)型的住房同市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房無(wú)異。

答案:錯(cuò)房地產(chǎn)是物質(zhì)實(shí)體和區(qū)域位置二者的綜合體，物質(zhì)實(shí)體是權(quán)益的載體。

答案:錯(cuò)私自裝拆總?cè)劢z箱和電表、私自開(kāi)啟封印、擅自變更計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。

答案:對(duì)定金合同也屬于要式合同，具有法律效力，如果雙方對(duì)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)出現(xiàn)違約，則應(yīng)該根據(jù)定金繳納額約定賠償對(duì)方。

答案:對(duì)在不做特殊說(shuō)明的情況下，房地產(chǎn)的單價(jià)是指單位建筑使用面積的價(jià)格，此時(shí)價(jià)格的單位為。

答案:錯(cuò)以下不屬于我們所介紹的房地產(chǎn)“五證”范圍的是哪幾項(xiàng)？

答案:房屋所有權(quán)證我們購(gòu)買(mǎi)抵債房時(shí)，應(yīng)特別注意().

答案:約定價(jià)格要寫(xiě)進(jìn)合同;抵債房出了問(wèn)題誰(shuí)承擔(dān);明確要與誰(shuí)簽購(gòu)房合同;搞清楚“抵債房”權(quán)屬;抵債房的售房發(fā)票要由開(kāi)發(fā)商出具尾房的成因主要有（）。

答案:開(kāi)發(fā)商出于營(yíng)銷(xiāo)考慮，為帶動(dòng)其他剩余單元的銷(xiāo)售而有意保留的“精品”單位。;“先天不足”的房子;因資金、債務(wù)問(wèn)題抵押給銀行的房子，或者法院查沒(méi)的房子，或者抵給工程單位的房子;房子很好，但因?yàn)榭們r(jià)很高而沒(méi)賣(mài)出去;售出后因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)者的個(gè)人原因而又退回的;樓盤(pán)銷(xiāo)售到一定程度后，發(fā)展商因要盡早收回資金而最后想拋售的單元建筑層數(shù)應(yīng)按建筑的自然層數(shù)計(jì)算，下列空間可不計(jì)入建筑層數(shù)().

答案:建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等;設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開(kāi)空間；;室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室；從點(diǎn)群式布局的小區(qū)里挑選住宅,可以從一下幾個(gè)方面來(lái)考慮（）

答案:建筑密度;通風(fēng);采光常見(jiàn)的樓房形態(tài)有().

答案:點(diǎn)式住宅;蝶式住宅;板式住宅;塔式住宅套內(nèi)面積指的是（）。

答案:室內(nèi)面積;使用面積一般來(lái)講，長(zhǎng)與寬呈黃金分割時(shí)人的感覺(jué)最舒服，這方面人的容忍極限為()。

答案:1∶2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征是發(fā)生權(quán)屬變化，即（）發(fā)生轉(zhuǎn)移。

答案:房屋所有權(quán);房屋所占用的土地使用權(quán)購(gòu)房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，包括

答案:其他選項(xiàng)都正確購(gòu)買(mǎi)以下哪種房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)更高一些（）

答案:期房按自來(lái)水公司的規(guī)定，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收滯納金，如經(jīng)（）日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶(hù)，則停止供水。

答案:30如果家里安裝地?zé)帷⒌嘏鸵欢ㄒx擇多層的實(shí)().

答案:實(shí)木復(fù)合地板抵債房的售房發(fā)票要由施工單位出具。

答案:錯(cuò)在我國(guó)，實(shí)行的是土地公有制度，土地的所有權(quán)是歸國(guó)家或者集體所有的。

答案:對(duì)公房、房改房，還是軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房這些房子產(chǎn)權(quán)也是完整的。

答案:錯(cuò)小產(chǎn)權(quán)房也可以進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)交易。

答案:錯(cuò)購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在欺詐情形。

答案:對(duì)在現(xiàn)實(shí)中，樓面地價(jià)往往比土地單價(jià)更能反映土地價(jià)格水平的高低。

答案:對(duì)從房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)屬性特征看，房地產(chǎn)具有投資和消費(fèi)雙重屬性。

答案:對(duì)承重墻的裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在安全隱患。

答案:對(duì)一般情況下，影響二手房交易的因素主要有房齡和賣(mài)方的貸款是否還清兩個(gè)因素，房齡越短越容易出售，賣(mài)方房屋無(wú)貸款的也更容易交易成功。

答案:對(duì)銀行把你貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，這種方式是等額本息還款法。

答案:錯(cuò)在城市規(guī)模越大，城市的發(fā)展歷史越悠久，對(duì)于功能區(qū)的界定越明顯。

答案:對(duì)房地產(chǎn)的主要屬性特征有（）幾類(lèi)。

答案:經(jīng)濟(jì)屬性;社會(huì)保障屬性;自然屬性下列措施中屬于規(guī)避退房風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

答案:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)歸還購(gòu)房者的首付款，并協(xié)助購(gòu)房者辦理退房的各種相關(guān)手續(xù)。;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)歸還銀行借款，購(gòu)房者與銀行的借款合同解除。;購(gòu)房者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這也是一個(gè)附條件的關(guān)于解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。;購(gòu)房者首先與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議。選擇什么樣的房子得房率相對(duì)較高？。

答案:公攤面積小的房子;樓層低的房子;戶(hù)外使用面積大的房子;梯戶(hù)比大的房子;板樓的得房率更高收房時(shí)的“三書(shū)兩表一證”中，購(gòu)房者可以帶走的是

答案:《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》;《住宅使用說(shuō)明書(shū)》大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩和流暢的線(xiàn)條是（）風(fēng)格的特點(diǎn)。

答案:北美風(fēng)格我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)期房，簽訂期房預(yù)售合同時(shí)應(yīng)注意的內(nèi)容有

答案:面積相關(guān)約定，以及面積誤差的處理措施;要明確違約責(zé)任;要檢驗(yàn)該項(xiàng)目的合法證明;要明確交房、辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的日期從居住舒適度來(lái)看，點(diǎn)式住宅、板式住宅、塔式住宅、蝶式住宅四種住宅形態(tài)按優(yōu)劣來(lái)排序應(yīng)該是（）。

答案:板式>蝶式>點(diǎn)式>塔式()是指由梁和柱以鋼筋相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過(guò)程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載.

答案:框架結(jié)構(gòu)2016-02-21發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》明確指出，未來(lái)要加大政策支持力度，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使我國(guó)的裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到()。

答案:30%（

）是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

答案:經(jīng)濟(jì)適用住房根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房定金不能超過(guò)總交易價(jià)格的。

答案:0.2居住房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣，主要是看其交通條件、配套設(shè)施完備程度、周?chē)h(huán)境和景觀(guān)。

答案:對(duì)房地產(chǎn)具有消費(fèi)和投資的雙重屬性，同時(shí)具有保值增值的功能，因此投資房地產(chǎn)一定能獲得很好的收益。

答案:錯(cuò)小產(chǎn)權(quán)房得不到法律的任何保障。

答案:對(duì)購(gòu)房者是可以轉(zhuǎn)讓未交付使用的期房。

答案:對(duì)隨著國(guó)家對(duì)土地宏觀(guān)管理政策趨緊，通過(guò)招標(biāo)方式獲得開(kāi)發(fā)用地成為大多數(shù)開(kāi)發(fā)商獲取開(kāi)發(fā)用地的有效方式。

答案:錯(cuò)抵債房主要是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己所有的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，然后由債權(quán)人上市出售的房屋。

答案:對(duì)建筑面積是指戶(hù)型中每間屋子的外墻輪廓，在水平面的投影面積之和.

答案:錯(cuò)房地產(chǎn)是一種財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，是基于房屋和土地這兩種資產(chǎn)而產(chǎn)生的各種權(quán)利。

答案:對(duì)房地產(chǎn)區(qū)位的優(yōu)劣，不會(huì)影響到房地產(chǎn)所有者或使用者的經(jīng)濟(jì)效益、生活便利或社會(huì)影響。

答案:錯(cuò)定金繳納時(shí)，雙方應(yīng)該簽訂定金合同（認(rèn)購(gòu)書(shū)），定金合同與后期的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》屬于從屬關(guān)系。合同中要清楚的寫(xiě)明定金額度、定金繳納時(shí)間、定金退還時(shí)間、合同生效時(shí)間以及定金對(duì)雙方的約束要求等。

答案:對(duì)開(kāi)發(fā)商重復(fù)銷(xiāo)售面具的行為是違法行為。

答案:對(duì)容積率高低對(duì)居住有還有什么影響()?

答案:影響安防問(wèn)題;影響房子的價(jià)格;影響居住的舒適度木結(jié)構(gòu)建筑及其構(gòu)筑物在我國(guó)的應(yīng)用領(lǐng)域較廣，目前主要分布在下列方向().

答案:地震多發(fā)地區(qū)的抗震木結(jié)構(gòu)住宅建設(shè);古木建筑的修繕與重建;經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的新農(nóng)村住宅建設(shè);風(fēng)景旅游地區(qū)和最佳人居環(huán)境城市的生態(tài)環(huán)保住宅及園林景觀(guān)的亭、臺(tái)、榭、廊、橋等建、構(gòu)筑物建設(shè)目前房地產(chǎn)交易的領(lǐng)域，主要有()幾種貸款方式。

答案:公積金貸款;商業(yè)貸款;組合貸款意大利風(fēng)格一般為方形或近似方形的平面，多以()為主要特征.

答案:窄小的窗口;石柱;紅瓦緩坡屋頂?shù)刂泻＝ㄖ凶畛Ｒ?jiàn)的要素

答案:門(mén)廊;圓拱;鏤空新中式建筑總體而言可以歸納為兩大派系().

答案:北方的合院派;南方的園林派（）是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān),依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。

答案:仲裁解決小高層住宅的最佳公攤控制在（）。

答案:10%-16%房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估需由通過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試、具有房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行。

答案:對(duì)《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。

答案:錯(cuò)在二手房交易過(guò)程中，如果售房者沒(méi)有按照合同的規(guī)定遷走戶(hù)口,需要支付給購(gòu)房者一定的賠償金。

答案:對(duì)驗(yàn)房時(shí)，下列屬于屋面檢驗(yàn)的內(nèi)容的是

答案:保溫;排水;借口;隔熱下列屬于房產(chǎn)糾紛的是（）。

答案:房產(chǎn)質(zhì)量糾紛;房產(chǎn)面積糾紛;房產(chǎn)驗(yàn)收交付糾紛房地產(chǎn)預(yù)售，需獲得以下哪些證書(shū)

答案:土地使用權(quán)證書(shū);施工許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證通過(guò)贈(zèng)與而得的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，國(guó)家也有專(zhuān)門(mén)的規(guī)定，與其他方式獲得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是有一定區(qū)別的，主要區(qū)別也是在于（）的不同。

答案:繳納稅費(fèi)廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于()米

答案:2.2m房屋容易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題有一般質(zhì)量問(wèn)題和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。

答案:對(duì)分?jǐn)傁禂?shù)指的是需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/總建筑面積之和。。

答案:錯(cuò)房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)約定了贍養(yǎng)義務(wù)，但子女未盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

答案:對(duì)選擇二手房小區(qū)的時(shí)候，判斷一個(gè)小區(qū)的物業(yè)好不好有下面幾個(gè)方法().

答案:看小區(qū)是不是誰(shuí)都能進(jìn);看小區(qū)有沒(méi)有業(yè)委會(huì)；;看小區(qū)電梯好用不好用;看小區(qū)的樓道是不是干凈;去逛逛業(yè)主論壇，看看有沒(méi)有業(yè)主正在維權(quán)影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境景觀(guān)因素主要有（）。

答案:人文環(huán)境;衛(wèi)生環(huán)境;大氣環(huán)境;視覺(jué)環(huán)境;水文環(huán)境;聲覺(jué)環(huán)境目前我國(guó)大量城鎮(zhèn)住宅房間進(jìn)深都限定在()米左右.

答案:52012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，要求總層數(shù)在(

)層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。

答案:12房地產(chǎn)業(yè)具有基礎(chǔ)性的特點(diǎn)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。

答案:對(duì)房地產(chǎn)交易包括以下哪三種基本形式（）。

答案:房地產(chǎn)抵押;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;房屋租賃房屋預(yù)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓在建的房屋建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)將房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的情況書(shū)面通知購(gòu)房者。購(gòu)房者有權(quán)在接到書(shū)面通知之日起()日內(nèi)要求解除商品房預(yù)售合同。

答案:30對(duì)于投資性購(gòu)房者和購(gòu)房首付比例較高的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，等額本息其實(shí)更加合算。

答案:錯(cuò)限套型、限房?jī)r(jià)”的“兩限房”屬于“保障性住房”。

答案:錯(cuò)退房的常見(jiàn)情形有（）。

答案:變更規(guī)劃、設(shè)計(jì);逾期交房;沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證;購(gòu)房合同無(wú)效;房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn);套型或面積誤差超過(guò)一定比例“五通一平”中的五通包括

答案:路通;污水;上水;電熱;煤氣()風(fēng)格屋頂多采用孟莎式，坡度有轉(zhuǎn)折，上部平緩，下部陡直。

答案:法式風(fēng)格廉租房屬于政府所有，帶有公有的性質(zhì)，只租不售

答案:對(duì)房子的質(zhì)量問(wèn)題不屬于保修范圍而且存在于房屋買(mǎi)賣(mài)前，責(zé)任方是原房主。

答案:對(duì)在大城市，交通條件，周?chē)涮自O(shè)施，景觀(guān)環(huán)境等，也是人們選擇房子的重要方面。

答案:對(duì)購(gòu)房時(shí)，實(shí)際面積與暫定面積出現(xiàn)誤差，購(gòu)房者可以要求解除合同。

答案:錯(cuò)房屋套內(nèi)建筑面積由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

答案:錯(cuò)房地產(chǎn)交易合同價(jià)格過(guò)高或者過(guò)低，會(huì)影響辦理房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記的有關(guān)手續(xù)。

答案:錯(cuò)收房時(shí)，有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

答案:對(duì)若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

答案:對(duì)梯戶(hù)比是影響容積率的一個(gè)重要因素。

答案:對(duì)驗(yàn)房的內(nèi)容包括小區(qū)環(huán)境和戶(hù)內(nèi)情況。

答案:對(duì)通常來(lái)說(shuō)，綠地率如果越高，建筑面積越低，那么住戶(hù)的居住舒適度越高。

答案:對(duì)購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用，買(mǎi)家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

答案:對(duì)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房可以像其他商品房一樣正常上市交易買(mǎi)賣(mài)。

答案:錯(cuò)房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都是按照合同約定的價(jià)款為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算繳納。

答案:錯(cuò)定金在法律上沒(méi)有明確規(guī)定，對(duì)雙方的約束力不夠高，如果買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有做出特別的約定，則買(mǎi)賣(mài)不能達(dá)成時(shí)，對(duì)方應(yīng)該無(wú)條件退還款項(xiàng)，如果雙方有特殊約定條件，發(fā)生買(mǎi)賣(mài)交易不能達(dá)成時(shí)，應(yīng)該協(xié)商退還訂金。

答案:錯(cuò)二手房指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房地產(chǎn)。

答案:對(duì)在我國(guó)，個(gè)人也可以擁有土地的所有權(quán)。

答案:錯(cuò)房子的用途很單一，人們買(mǎi)房只是為了居住而已。

答案:錯(cuò)屬于變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)情形的有（）。

答案:結(jié)構(gòu)形式;戶(hù)型;空間尺寸;朝向變化德國(guó)建筑設(shè)計(jì)具有以下幾個(gè)特征（）

答案:注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì);功能講求實(shí)用;材料品質(zhì)精良,關(guān)注環(huán)保;外形簡(jiǎn)練、現(xiàn)代、充滿(mǎn)活力，色彩大膽而時(shí)尚設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)，何種情況下才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易？（）

答案:抵押權(quán)人同意;抵押登記注銷(xiāo)二手房交易過(guò)程中，需要結(jié)清（）費(fèi)用。

答案:電話(huà);電;網(wǎng)絡(luò);燃?xì)?水二手房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人主要有兩種，分別是

答案:房地產(chǎn)承租人;房地產(chǎn)共有人根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)受力特點(diǎn)，可以分為().

答案:框架結(jié)構(gòu);剪力墻結(jié)構(gòu);框架-剪力墻結(jié)構(gòu);筒體結(jié)構(gòu)下列內(nèi)容中，屬于二手房交易過(guò)程的（）

答案:明確附送物品清單;要求原業(yè)主遷出戶(hù)口;結(jié)清各種費(fèi)用;檢查收房證明是否齊全;檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施質(zhì)量以下哪些是房屋所有權(quán)的主體？

答案:集體;企業(yè);國(guó)家;個(gè)人收房時(shí)的“三書(shū)兩表一證”指的是

答案:《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;《實(shí)測(cè)面積登記表》;《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》;《竣工驗(yàn)收備案表》;《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》;《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（）是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門(mén)調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門(mén)投訴，由該行政管理部門(mén)對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。

答案:行政解決地中海風(fēng)格中最典型的色彩搭配()

答案:金黃與藍(lán)紫;藍(lán)與白;土黃與紅褐從目前來(lái)看,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上涉及到的存量房主要包括().

答案:開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋;法院查封的以及中介代理人手中的房屋;個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的);開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán);債權(quán)人手上的房屋屬于以物清償?shù)姆康禺a(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式是

答案:折價(jià)通過(guò)限購(gòu)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控采用的是以下那種政策工具。（）

答案:行政措施根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定：樓間距應(yīng)該滿(mǎn)足房屋在冬至日不少于()小時(shí)的采光。

答案:1購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，以下是具有第一位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的是

答案:房地產(chǎn)共有人我們?cè)诳礃潜P(pán)時(shí)以從（）來(lái)判斷。

答案:外墻構(gòu)造及用料;屋頂形狀及用料;裝飾風(fēng)格;門(mén)窗形狀()適合開(kāi)間進(jìn)深較小，房間面積小的房屋.

答案:磚混結(jié)構(gòu)夫妻共有的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓時(shí)需要

答案:雙方均同意（）是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。

答案:訴訟解決一般地，板樓的使用率約為

答案:70%收房時(shí)的“兩表”中最重要是

答案:《實(shí)測(cè)面積登記表》()是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素可以一目了然，工程正處于內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

答案:準(zhǔn)現(xiàn)房剪力墻又稱(chēng)抗震墻，一般為鋼筋混凝土墻，厚度不小于().

答案:140mm公房與私房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)。

答案:對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)一般是劃撥供給的，是無(wú)償取得的。

答案:對(duì)凈高指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離.

答案:對(duì)在查看開(kāi)發(fā)商的有關(guān)證照時(shí)，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》都屬于規(guī)劃許可，只要有一個(gè)就可以。

答案:錯(cuò)“先驗(yàn)后收”是收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則。

答案:對(duì)前期工程費(fèi)主要指房屋開(kāi)發(fā)的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、地質(zhì)勘查費(fèi)以及“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，這部分在整個(gè)成本構(gòu)成中所占比例較高，一般超過(guò)25%。

答案:錯(cuò)房地產(chǎn)具有保值增值的作用，具有投資功能，所以購(gòu)買(mǎi)了房地產(chǎn)一定會(huì)增值，一定會(huì)獲利。

答案:錯(cuò)公積金貸款的申請(qǐng)相對(duì)簡(jiǎn)單，一般是以其所購(gòu)買(mǎi)的住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房貸款。

答案:錯(cuò)由開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始到取得房地產(chǎn)權(quán)證為止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱(chēng)為期房.

答案:對(duì)房地產(chǎn)作為商品是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一體。

答案:對(duì)房地產(chǎn)因開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，投資數(shù)額巨大，必須借助銀行的信貸資金，因此支付給金融機(jī)構(gòu)的貸款利息也成為開(kāi)發(fā)費(fèi)用的一個(gè)重要組成部分。

答案:對(duì)稅費(fèi)在我國(guó)目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成中所占比例較大，一般在銷(xiāo)售價(jià)格的25%左右。

答案:對(duì)作為不動(dòng)產(chǎn)，房子所處的區(qū)位是影響其價(jià)格最重要的因素，對(duì)其使用、保值、增值起著決定性的作用。

答案:對(duì)建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)內(nèi)圍水平面積。

答案:錯(cuò)在投資性購(gòu)房，房地產(chǎn)的位置是否具有投資價(jià)值就是首先要考慮的因素。

答案:對(duì)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房可以自己居住，也可以用于出租經(jīng)營(yíng)。

答案:錯(cuò)個(gè)人、單位等可以擁有房屋的所有權(quán)，這是一種完全的產(chǎn)權(quán)，也就是房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。

答案:對(duì)商品房預(yù)售實(shí)行許可制度，預(yù)售條件、程序必須符合國(guó)家規(guī)定。

答案:對(duì)房地產(chǎn)糾紛就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛。

答案:錯(cuò)只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證的商品房才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。

答案:對(duì)設(shè)定房地產(chǎn)抵押，雙方必須簽訂抵押合同，簽訂合同后抵押權(quán)就能生效。

答案:錯(cuò)“五通一平”中的一平指樓前5米、樓后3米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。

答案:錯(cuò)甲乙簽訂了房產(chǎn)交易合同，并且甲已按合同向乙繳納了全部房款，那么甲已經(jīng)取得了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

答案:對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房子在驗(yàn)收時(shí)，實(shí)際面積和合同所約定的面積誤差比絕對(duì)值超出了3%，如果購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同，返還已付購(gòu)房款以及利息。

答案:對(duì)由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，購(gòu)買(mǎi)者不能依約取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，購(gòu)房者可以退房。

答案:對(duì)房地產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，雙方不需要繳納任何的費(fèi)用。

答案:錯(cuò)退房需要支付違約金.

答案:錯(cuò)增值稅附加稅是商品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

答案:錯(cuò)商品房預(yù)售要受到較強(qiáng)的國(guó)家干預(yù)。

答案:對(duì)法拍房，是指遭法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人無(wú)力履行按揭合同或者無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿(mǎn)足債權(quán)。

答案:對(duì)戶(hù)內(nèi)情況的檢驗(yàn)內(nèi)容包括

答案:面積;具體位置;墻體;結(jié)構(gòu)英式建筑的主要特征有（）。

答案:磚砌底腳;外露木;雙坡陡屋面;構(gòu)架;深檐口國(guó)色”主要有（）。

答案:國(guó)槐綠;玉脂白;長(zhǎng)城灰;中國(guó)紅;琉璃黃砌體結(jié)構(gòu)按材料的不同分為（）。

答案:石砌體結(jié)構(gòu);砌塊砌體;磚砌體鋼筋混凝土具有()等很多優(yōu)點(diǎn).

答案:強(qiáng)度高;耐久性好;耐火性好;可模型好;現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)整體性好鋪設(shè)木地板有很多的好處,按結(jié)構(gòu)與材料之分可以分為().

答案:軟木地板;實(shí)木復(fù)合地板;竹地板;實(shí)木地板;強(qiáng)化木地板房屋質(zhì)量糾紛涉及的主體有（）。

答案:建筑施工單位;物業(yè)公司;中介;開(kāi)發(fā)商（）情況下買(mǎi)房人可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍賠償。

答案:開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所出售的房屋已經(jīng)出售給了第三人或是該房為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有告知買(mǎi)受人的情況下，又將該房屋抵押給第三人;開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商又把該房屋賣(mài)給了第三人從我國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)看，現(xiàn)房的缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在（）。

答案:價(jià)格略高，優(yōu)惠幅度小。;隱蔽工程難以看到，比如鋼筋、水泥、管道、線(xiàn)路等等。;房型選擇余地較少。以下哪些屬于房地產(chǎn)的范疇？

答案:倉(cāng)庫(kù)用地;住宅;商場(chǎng)框架結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度小，當(dāng)層數(shù)較多時(shí)，會(huì)產(chǎn)生大的側(cè)移，因此，在非地震區(qū)，框架結(jié)構(gòu)一般不超過(guò)()層.

答案:15房地產(chǎn)的周期波動(dòng)主要有以下哪幾個(gè)階段。（）

答案:衰退;危機(jī);發(fā)展;繁榮進(jìn)深與面寬的黃金比例為6:4，住宅的進(jìn)深不宜超過(guò)()米.

答案:14我國(guó)的保障性住房主要有（）等幾種形式。

答案:兩限房;廉租房;經(jīng)濟(jì)適用房下列部位中，不屬于非公攤面積的是（）。

答案:車(chē)庫(kù)房地產(chǎn)位置包括以下（）方面。

答案:朝向;方位;臨街狀況;與相關(guān)場(chǎng)所的距離()是意大利建筑的一個(gè)亮點(diǎn).

答案:鐵藝行列式布局中，朝向南至南偏東()度的住房是你最佳的選擇.

答案:15期房有很多優(yōu)點(diǎn)，主要有（）。

答案:為了及時(shí)收回資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大程度的優(yōu)惠。;房屋建筑過(guò)程中的工程質(zhì)量可以看到、隨時(shí)監(jiān)督，隨時(shí)提出意見(jiàn)。;期房出售的時(shí)候銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購(gòu)房者有大量的選擇余地。以下屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。

答案:物業(yè)管理;房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng);房地產(chǎn)中介服務(wù);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)()是建筑圍繞環(huán)境而設(shè)計(jì)，仿中國(guó)傳統(tǒng)建筑遺風(fēng)，創(chuàng)造出一個(gè)具備良好私密性的生活空間。

答案:圍合式布局（）指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷(xiāo)售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。

答案:調(diào)節(jié)解決各棟住宅樓一般都會(huì)圍繞著中心綠地、水井或者配套的建筑有規(guī)律或者自由的布置，形成一個(gè)組團(tuán)是哪一種布局的特點(diǎn)。

答案:點(diǎn)群式布局1.一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是（）。

答案:30%房地產(chǎn)交易三種基本形式中，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)抵押最大的區(qū)別是（）發(fā)生變化

答案:權(quán)屬?zèng)]有兩個(gè)完全相同的房地產(chǎn)提現(xiàn)房地產(chǎn)的（）特性。

答案:異質(zhì)性驗(yàn)房中的三表到戶(hù)指的是

答案:其他選項(xiàng)都是普通住宅層高宜為()米

答案:2.8m面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是().

答案:2以下不屬于房地產(chǎn)的自然屬性的是（）

答案:外部性竹地板和軟木地板目前價(jià)格較高，還不是很成熟，一般都是用于會(huì)議室、圖書(shū)館、錄音棚等場(chǎng)所。

答案:對(duì)毛坯房的優(yōu)點(diǎn)主要是自主性強(qiáng)，可以依據(jù)你喜好的風(fēng)格進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)；另外就是投資資金靈活且經(jīng)濟(jì)壓力小，毛坯房總價(jià)相對(duì)較低。

答案:對(duì)未來(lái)將逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修的成品房，而且要求到了2020年新開(kāi)工的精裝房的住宅面積要達(dá)到30%。

答案:對(duì)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝質(zhì)量保修期為（

）年。

答案:2年屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，質(zhì)量保修期為（

）年。

答案:5年P(guān)VC板的原材料是采用聚氯乙烯為主，經(jīng)過(guò)高溫?cái)D壓成型的框架，再搭配玻璃生產(chǎn)的材料。對(duì)于防潮具有一定作用，因而可使用在廚衛(wèi)這類(lèi)水汽比較大的空間，但防火性能不是很理想。

答案:對(duì)精裝房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些方面（

）？

答案:水路工程檢驗(yàn);看門(mén)窗的檢驗(yàn);驗(yàn)收房屋的戶(hù)型結(jié)構(gòu)、對(duì)應(yīng)的面積、層高和陽(yáng)臺(tái)的封閉情況是否和你的購(gòu)房合同一致。;材料與品牌的核對(duì);天花板地板和墻面工程的檢驗(yàn);電器工程和燃?xì)夤こ檀罄韼r屬于一種弱堿性材料，可以進(jìn)行切割、鉆孔、拋光等技術(shù)工藝，在室內(nèi)地面和墻面中得到廣泛運(yùn)用。

答案:對(duì)保修期內(nèi)以及保修期內(nèi)沒(méi)修好的房屋裂縫、房屋透寒、煙道漏煙串味、墻面或樓頂防水、衛(wèi)生間和廚房防水等問(wèn)題，都是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

答案:對(duì)礦棉板最大的優(yōu)勢(shì)就是隔音效果好，并且還具有一定的防火、耐熱性，多適用于公共場(chǎng)所中，例如辦公室、酒店等，在小部分家庭中也有運(yùn)用。

答案:對(duì)各戶(hù)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的基本思路就是用各戶(hù)套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

答案:對(duì)新房在保修期內(nèi)發(fā)生屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任

答案:對(duì)交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需提供"一表兩書(shū)"，即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《房屋移交書(shū)》。

答案:對(duì)房產(chǎn)糾紛是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱(chēng)。

答案:對(duì)地下室不屬于公攤面積范圍之內(nèi)。

答案:錯(cuò)多層住宅（沒(méi)有電梯等設(shè)備），公攤較小，要控制在（）之內(nèi)。

答案:7%-12%如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房子在驗(yàn)收時(shí)實(shí)際面積和合同所約定的面積不一樣，只能參照法律規(guī)定處理。

答案:錯(cuò)開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交付新房時(shí)，可以不向購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

答案:錯(cuò)已購(gòu)公房在買(mǎi)賣(mài)之前，應(yīng)該讓公房的原單位開(kāi)具一份“同意出售證明”

答案:對(duì)常見(jiàn)的房地產(chǎn)糾紛有（）。

答案:房產(chǎn)面積糾紛;房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛;房產(chǎn)驗(yàn)收交付糾紛;房產(chǎn)質(zhì)量糾紛《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，缺少任何一項(xiàng)的話(huà)，這個(gè)樓盤(pán)就是“黑樓”，是不能入住的，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。

答案:對(duì)收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則：“先收后驗(yàn)”。

答案:錯(cuò)《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出的注意事項(xiàng)。

答案:對(duì)收房指房屋竣工后，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

答案:對(duì)在驗(yàn)房過(guò)程中，屬于墻體檢驗(yàn)的是（）

答案:外墻不得滲水;分清重墻，以避免在裝修時(shí)破壞結(jié)構(gòu);外墻不得有較大面積的空鼓、開(kāi)裂;墻體涂料美觀(guān)、安全下列屬于“五通一平”的是（）

答案:場(chǎng)地平整;煤氣;上水;路通驗(yàn)房通過(guò)視覺(jué)上的觀(guān)察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，提出維修或改進(jìn)意見(jiàn)。

答案:對(duì)購(gòu)房者在收房時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已經(jīng)結(jié)清水、電、燃?xì)狻㈦娫?huà)、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

答案:對(duì)購(gòu)買(mǎi)者不能依約取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，購(gòu)房者可以退房。

答案:錯(cuò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同、予以退房，并要求返還房屋價(jià)款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。

答案:對(duì)房地產(chǎn)屬于共有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人有幾位的，在交易時(shí)需要一半以上的共有人同意才可以交易。

答案:錯(cuò)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的抵押貸款、稅費(fèi)繳納基數(shù)是以（

）為準(zhǔn)。

答案:評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格以下屬于我國(guó)房地產(chǎn)預(yù)售管理制度的是（

）

答案:其他選項(xiàng)都是以下哪些房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押（

）。

答案:權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);列入文物保護(hù)的建筑物和重要紀(jì)念意義的其他建筑物;用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員，只要了解掌握了房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，都可以對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告。

答案:錯(cuò)同等情況下，房地產(chǎn)贈(zèng)與的轉(zhuǎn)讓成本一般要比其他房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓形式的費(fèi)用成本（

）。

答案:低地產(chǎn)抵押，是指抵押人（房產(chǎn)所有權(quán)人）以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

答案:錯(cuò)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主要類(lèi)型有（

）

答案:其余選項(xiàng)都是以下屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式的有（

）

答案:以房地產(chǎn)抵債;房地產(chǎn)贈(zèng)與;房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài);房地產(chǎn)交換設(shè)定了抵押權(quán)的房產(chǎn)，只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

答案:錯(cuò)等額本息的缺點(diǎn)是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。（

）

答案:錯(cuò)申請(qǐng)公積金貸款的條件有（

）。

答案:正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力等。;未超過(guò)法定退休年齡；;一般情況下，要求單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上；同一套房子，在總價(jià)不變的情況下，單位建筑面積的價(jià)格＜單位套內(nèi)面積的價(jià)格＜單位使用面積的價(jià)格。（

）

答案:對(duì)(

)能最真實(shí)地反映建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格.

答案:樓面地價(jià)定金可以是口頭協(xié)議（

）。

答案:錯(cuò)定金具有法律效力，而訂金沒(méi)有法律效力，當(dāng)收定金的一方違約時(shí)，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。（

）

答案:對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用主要包括（

）。

答案:不可預(yù)見(jiàn)費(fèi);銷(xiāo)售費(fèi)用;管理費(fèi)用;財(cái)務(wù)費(fèi)用只有買(mǎi)房子才需要交契稅。（

）

答案:錯(cuò)只要是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中產(chǎn)生的具有憑證意義的合同、票據(jù)、證書(shū)等等之類(lèi)的，都需要繳納印花稅。（

）

答案:對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地的方式有（

）。

答案:拍賣(mài);招標(biāo);掛牌;協(xié)議如果你要進(jìn)行室內(nèi)空間的改造，框架結(jié)構(gòu)因?yàn)槎鄶?shù)墻體不承重，所以改造起來(lái)比較簡(jiǎn)單，敲掉墻體就可以了。

答案:對(duì)(

)建筑追求工業(yè)設(shè)計(jì)的工藝高度甚至是藝術(shù)高度，對(duì)精確、尺寸性的到位有極高的要求

答案:德式風(fēng)格樓間距就是兩棟樓之間的距離，可以分為兩種，一種是前后間距，另一種左右間距。前后間距主要滿(mǎn)足通風(fēng)、日照、視覺(jué)景觀(guān)、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿(mǎn)足消防、交通、防噪等方面的要求.

答案:對(duì)廚房和衛(wèi)生間是房子里水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房都應(yīng)該和一個(gè)衛(wèi)生間臨近。

答案:對(duì)（

）多為木結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)了鄉(xiāng)村感；運(yùn)用側(cè)山墻、雙折線(xiàn)屋頂以及哥特式樣的尖頂?shù)缺容^典型的北美建筑的視覺(jué)符號(hào)；建筑個(gè)性化和多元化風(fēng)格成分高。

答案:美式別墅風(fēng)格剪力墻的間距一般為3-8米，結(jié)構(gòu)建筑平面布置不靈活，不適用于大空間的公共建筑。僅適用于小開(kāi)間的住宅.

答案:對(duì)“高低配”是指一個(gè)小區(qū)里面既有常見(jiàn)的高層單元樓，也有底層別墅房，是一種高層+別墅的結(jié)合體。

答案:對(duì)開(kāi)放式街區(qū)是指為了讓城市交通更加的便捷，打開(kāi)小區(qū)的大門(mén)，將小區(qū)道路變?yōu)楣不氖姓缆贰?/p>

答案:對(duì)家用衛(wèi)生間面積一般為3-5平方米，開(kāi)間1.5米到2.1米，進(jìn)深1.2米到1.8米，三平方米是衛(wèi)生間設(shè)計(jì)上的最低要求

答案:對(duì)（

）主要用于地面鋪裝、景墻貼面、景觀(guān)建筑、座椅等小品上，來(lái)突顯景觀(guān)寧?kù)o、典雅的氛圍。

答案:長(zhǎng)城灰一樓棟的梯戶(hù)比不會(huì)影響居住舒適度。

答案:錯(cuò)6層以下多層住宅的容積率是0.8至1.2.

答案:對(duì)綠地率所指綠地面積包括廠(chǎng)區(qū)內(nèi)公共綠地，建筑物周邊綠地等。

答案:對(duì)“公攤面積”包括以下兩大部分：第一部分包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等；第二部分包括：樓宇(套)與公共空間之間的分隔，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。

答案:對(duì)選擇什么樣的房子才能獲得相對(duì)較高得房率?

答案:梯戶(hù)比大的房子;樓層低的房子;板樓;公攤面積小的房子;使用面積大的房子地率的計(jì)算方式：綠地率＝（綠地面積／用地面積）×100％。

答案:對(duì)實(shí)用率是指套內(nèi)建筑面積與房屋建筑面積之比.

答案:對(duì)得房率越高越好。

答案:錯(cuò)套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

答案:對(duì)一般情況來(lái)看，高層塔樓的真實(shí)使用率方面較多層住宅略差，主要是因?yàn)楦邔右笥蟹阑饦翘?，電梯間面積也較大，一梯多戶(hù)設(shè)計(jì)也加大了通道的面積，每戶(hù)平均分?jǐn)偟拿娣e也多.

答案:對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的住房的面積一般在（

）平米左右。

答案:70沒(méi)有土地使用證和房產(chǎn)證的房子，不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷(xiāo)售，除了要查看預(yù)售許可證外，要特別留意自己買(mǎi)的房子是否已經(jīng)被抵押。

答案:對(duì)法拍房主要有（

）主要來(lái)源。

答案:司法沒(méi)收;民間借貸違約產(chǎn)生;按揭違約產(chǎn)生;無(wú)主房產(chǎn)我們購(gòu)買(mǎi)抵債房時(shí)，應(yīng)特別注意以下幾個(gè)問(wèn)題（

）。

答案:抵債房出了問(wèn)題誰(shuí)承擔(dān);抵具債房的售房發(fā)票要由開(kāi)發(fā)商出;約定價(jià)格要寫(xiě)進(jìn)合同;明確要與誰(shuí)簽購(gòu)房合同;搞清楚“抵債房”權(quán)屬商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品