商鋪出租意向書2024年

商鋪出租意向書2024年通用合同編號：__________商鋪出租意向書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：____________________第二條租金及支付方式2.1租金金額：____________________2.2租金支付方式：____________________2.3租金支付周期：____________________2.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________第三條租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽署本意向書之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣____________________元整。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本意向書約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還乙方租賃押金。第四條合同的簽訂及生效4.1本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2雙方應(yīng)在本意向書生效后一個(gè)月內(nèi)簽訂正式的《商鋪?zhàn)赓U合同》，否則本意向書自動(dòng)失效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照本意向書約定支付租金，甲方有權(quán)解除本意向書及后續(xù)簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。第六條爭議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：2024年____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.乙方經(jīng)營范圍證明

5.租賃押金收據(jù)

6.租金支付憑證

7.商鋪交接確認(rèn)書

8.商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書

9.商鋪設(shè)施清單

10.商鋪?zhàn)赓U合同范本二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按照約定支付租金，視為違約。

2.乙方未能按照約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。

3.甲方未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，視為違約。

4.甲方未能按照約定維修商鋪，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，視為違約。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。

2.承租方：指愿意承租商鋪的法人或其他組織。

3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。

4.租賃押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的押金。

5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照約定時(shí)間支付租金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

2.甲方未能按時(shí)提供商鋪：甲方應(yīng)及時(shí)提供商鋪，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.商鋪設(shè)施損壞：應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方變更經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)事先征得甲方同意，否則視為違約。

5.合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意出租給乙方。

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