經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書(2024版)

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策。第二條房價款2.1甲乙雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應保證在過戶過程中，提供真實、準確、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策。4.2甲方應在房屋交付時，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.4甲方應在過戶過程中，提供真實、準確、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付房價款。5.2乙方應承擔過戶費用。5.3乙方應在過戶過程中，提供真實、準確、完整的個人信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未提供真實、準確、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房價款，并支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋規(guī)劃用途證明復印件3.甲乙雙方身份證明復印件4.房價款支付憑證復印件5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復印件6.房屋交付確認書復印件7.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供真實、準確、完整的個人信息及房屋信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房價款，并支付違約金。2.甲方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房價款，并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的，銷售價格低于市場價的普通商品住房。2.房價款：指乙方向甲方支付的購買房屋的費用。3.交付：指甲方將房屋以及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方盡快交付，如協(xié)商不成，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房價款，并支付違約金。2.遇到乙方未按約定時間支付房價款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方盡快支付，如協(xié)商不成，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理不順利的情況，甲乙雙方可以積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將經(jīng)濟適用房出售。2.乙方為購買經(jīng)濟適