離婚時分割房產協(xié)議書范本2024年

離婚時分割房產協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議適用范圍第二章：協(xié)議雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權利與義務概述第三章：房產狀況3.1房產基本信息3.2房產共有情況3.3房產評估與價值第四章：房產分割原則4.1分割原則概述4.2財產分割比例4.3分割方法與程序第五章：房產分割方案5.1房產分割具體方案5.2房產過戶手續(xù)5.3分割后房產管理第六章：房產分割后的居住安排6.1居住權分配6.2居住條件與要求6.3居住權變更條款第七章：經濟補償7.1經濟補償原則7.2補償金額確定7.3補償支付方式與期限第八章：債務與責任8.1房產相關債務8.2債務清償責任8.3債務清償證明第九章：協(xié)議變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更或解除后的權利義務第十章：違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任條款10.3違約賠償機制第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章：協(xié)議的生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議備案要求12.3協(xié)議公證建議第十三章：其他約定13.1子女撫養(yǎng)與教育13.2生活幫助與支持13.3其他共同財產處理第十四章：簽署與備案14.1簽署方信息14.2簽署時間與地點14.3協(xié)議備案與公證以上為離婚時分割房產協(xié)議書的合同目錄，每一章節(jié)都詳細列出了協(xié)議書的關鍵條款，以確保雙方在房產分割過程中的權益得到妥善處理和保護。第一章：引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方離婚后房產分割的具體事宜，確保雙方權益得到合理保障。1.2協(xié)議背景甲乙雙方于______年____月____日依法登記結婚，現(xiàn)因______原因，雙方同意離婚，并就共有房產分割達成如下協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方離婚后共有房產的分割及相關事宜。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方基本信息甲方姓名：，性別：，出生日期：，身份證號碼：，住址：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，性別：，出生日期：，身份證號碼：，住址：______。2.3雙方權利與義務概述甲乙雙方應遵守本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務，不得違反協(xié)議內容。第三章：房產狀況3.1房產基本信息房產位于______，建筑面積為______平方米，產權證號為______。3.2房產共有情況該房產為甲乙雙方共同所有，雙方各占有______%的產權份額。3.3房產評估與價值房產經評估，其市場價值為______元。3.3.1評估機構選擇房產評估由雙方認可的第三方評估機構進行。第四章：房產分割原則4.1分割原則概述房產分割應遵循公平、合理的原則，保障雙方合法權益。4.2財產分割比例甲乙雙方同意按照______%：______%的比例分割房產。4.3分割方法與程序房產分割可通過出售、一方購買另一方份額或雙方協(xié)商的其他方式進行。4.3.1分割方法選擇雙方應協(xié)商一致選擇分割方法，并明確分割程序。第五章：房產分割方案5.1房產分割具體方案甲乙雙方同意房產分割方案為______（如：甲方購買乙方份額等）。5.2房產過戶手續(xù)房產過戶手續(xù)由______方負責辦理，并承擔相關費用。5.3分割后房產管理分割后，房產的管理權歸______方所有，另一方應配合管理權的轉移。第六章：房產分割后的居住安排6.1居住權分配房產分割后，______方享有居住權，另一方應于______日內搬離。6.2居住條件與要求居住方應保證房產的合理使用，不得擅自改變房產結構或用途。6.3居住權變更條款如居住方需變更居住安排，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第七章：經濟補償7.1經濟補償原則房產分割后，非房產所有方有權獲得經濟補償。7.2補償金額確定經濟補償金額為房產市場價值的______%，即______元。7.3補償支付方式與期限經濟補償應于房產過戶手續(xù)完成之日起______日內一次性支付。7.3.1支付方式選擇經濟補償可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方同意的方式進行。以上為離婚時分割房產協(xié)議書前七章的詳細內容，每一條款都旨在確保甲乙雙方在房產分割過程中的權利得到明確和保障。第八章：債務與責任8.1房產相關債務甲乙雙方確認，房產所涉及的債務包括但不限于按揭貸款、稅費等，具體債務清單由雙方共同確認。8.2債務清償責任雙方應根據(jù)各自分割所得房產的比例，承擔相應的債務清償責任。8.3債務清償證明債務清償后，清償方應向對方提供由銀行或相關部門出具的債務清償證明。8.3.1債務清償時間債務應在房產分割完成之日起______日內清償完畢。第九章：協(xié)議變更與解除9.1變更條件與程序協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以變更，變更應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。9.2解除條件與程序一方嚴重違約或出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件時，另一方有權解除協(xié)議。9.3變更或解除后的權利義務協(xié)議變更或解除后，雙方應根據(jù)變更或解除的內容，重新確定各自的權利和義務。9.3.1解除后財產處理協(xié)議解除后，雙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商財產分割方案。第十章：違約責任10.1違約行為認定任何一方未履行或未完全履行協(xié)議義務，即構成違約。10.2違約責任條款違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償機制守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因違約造成的直接和間接損失。10.3.1違約金的計算違約金的計算方法為違約部分價值的______%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.3.1費用的預交雙方應根據(jù)仲裁委員會或法院的要求，預交爭議解決費用。第十二章：協(xié)議的生效與備案12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議備案要求協(xié)議生效后，雙方應向有關部門申請備案。12.3協(xié)議公證建議雙方可自愿選擇對協(xié)議進行公證，以增強協(xié)議的法律效力。12.3.1公證的程序公證應由雙方共同向公證機構提出申請，并提交相關材料。第十三章：其他約定13.1子女撫養(yǎng)與教育雙方應繼續(xù)承擔子女的撫養(yǎng)與教育責任，具體事宜由雙方另行協(xié)商。13.2生活幫助與支持雙方應根據(jù)實際情況，相互提供必要的生活幫助與支持。13.3其他共同財產處理除房產外，其他共同財產的處理方式由雙方另行協(xié)商確定。13.3.1財產分割的時限共同財產的分割應在協(xié)議生效之日起______日內完成。第十四章：簽署與備案14.1簽署方信息甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______身份證號碼：______身份證號碼：______14.2簽署時間與地點簽署時間：______年____月____日簽署地點：______。14.3協(xié)議備案與公證本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方可自愿選擇對協(xié)議進行公證。14.3.1備案的法律效力備案后的協(xié)議具有對抗第三人的法律效力。以上為離婚房產分割協(xié)議書后七章的詳細內容，每一條款都旨在確保甲乙雙方在房產分割過程中的權利得到明確和保障，同時為可能出現(xiàn)的爭議提供解決機制。多方為主導時的，附件條款及說明在離婚房產分割協(xié)議中，可能涉及到多方利益相關者的參與，例如子女、債權人、債務人、評估機構等。為確保協(xié)議的全面性和可執(zhí)行性，特制定以下附件條款及說明。一、子女權益保障條款子女居住權保障確保子女在房產分割后仍有穩(wěn)定的居住環(huán)境。子女教育和成長環(huán)境雙方應保證子女的教育不受影響，并為其提供必要的成長支持。二、債權人和債務人權益條款債權人權益保護明確債權人在房產分割中的權益，確保債務的及時清償。債務人責任明確債務人應明確其在房產分割中的責任，包括債務的清償方式和時間。三、評估機構的職責和義務評估過程的公正性評估機構應保證評估過程的獨立性和公正性。評估結果的透明性評估結果應及時向所有相關方公開，并接受監(jiān)督。四、房產分割的監(jiān)督和執(zhí)行分割過程的監(jiān)督指定第三方監(jiān)督房產分割過程，確保分割的公平性。分割結果的執(zhí)行明確分割結果的執(zhí)行責任，包括過戶手續(xù)的辦理和相關費用的承擔。五、經濟補償和生活幫助的具體化經濟補償?shù)拿鞔_化經濟補償?shù)木唧w金額、支付方式和時間應明確記錄。生活幫助的細化生活幫助的具體內容、方式和期限應詳細規(guī)定。六、違約責任的進一步明確違約行為的具體情形明確違約行為的具體情形，包括延遲支付、不履行協(xié)議等。違約責任的承擔方式違約方應承擔的責任，包括違約金的支付、損失的賠償?shù)取Ｆ?、爭議解決機制的多元化協(xié)商解決的優(yōu)先性發(fā)生爭議時，首先應通過協(xié)商解決。第三方調解的引入當協(xié)商無效時，可引入第三方調解機構協(xié)助解決爭議。法律途徑的保留當調解無效時，保留通過法律途徑解決爭議的權利。八、協(xié)議的生效、變更與解除生效條件的附加協(xié)議的生效可能需要滿足特定的條件，如公證、備案等。變更與解除的程序明確協(xié)議變更與解除的程序和條件，確保協(xié)議的靈活性和嚴肅性。九、備案與公證的法律效力備案的法律效力明確備案后的協(xié)議對所有相關方的法律效力。公證的法律效力公證后的協(xié)議具有更強的法律效力和證據(jù)力。十、其他共同財產的處理共同財產的清單列出除房產外的其他共同財產，并明確處理方式。分割原則的一致性確保其他共同財產的分割原則與房產分割原則保持一致。以上附件條款及說明，旨在為離婚房產分割協(xié)議提供更全面的執(zhí)行框架，確保協(xié)議的公正性、透明性和可執(zhí)行性，同時保護所有相關方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：甲乙雙方身份證復印件及聯(lián)系信息。結婚證及離婚證明文件。房產所有權證明及相關法律文件。第三方評估機構出具的房產評估報告。雙方關于房產分割的書面協(xié)議及補充協(xié)議。子女撫養(yǎng)權和居住安排的協(xié)議書。債務清償證明或債務分擔協(xié)議。經濟補償?shù)闹Ц稇{證或銀行轉賬記錄。協(xié)議公證文書（如有）。第三方監(jiān)督或調解機構的資質證明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付經濟補償。未按協(xié)議規(guī)定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。擅自改變房產用途或結構。拒絕對方參與子女撫養(yǎng)決策。違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商或第三方監(jiān)督機構確定。三、法律名詞及解釋：共有財產：指夫妻雙方在婚姻期間共同擁有的財產。分割比例：指夫妻雙方在離婚時對共有財產分配的具體比例。經濟補償：指一方因離婚而給予另一方的財務補償。違約責任：指違反協(xié)議條款所需承擔的法律責任。公證：指由公證機構對協(xié)議的真實性、合法性進行確認的法律行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生時，雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商無效時，可請求第三方調解機構介入。仲裁：調解失敗時，雙方可依據(jù)協(xié)議約定向仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或未約定仲裁的情況下，任何一方可向法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在完成必要的法律手續(xù)后具有法律效力。變更與解除