辦公空間利用管理準則

辦公空間利用管理準則合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的辦公空間，并愿意將該辦公空間出租給乙方使用；乙方愿意承租該辦公空間，并遵守相關管理準則，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條辦公空間描述1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于__________，總面積為__________平方米。1.2辦公空間內設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條辦公空間使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的辦公空間利用管理準則使用辦公空間，確保辦公環(huán)境的整潔、安全、有序。4.2乙方不得擅自改變辦公空間的結構、設施，不得在辦公空間內進行違法活動。4.3乙方應遵守甲方制定的辦公時間，不得遲到、早退。4.4乙方應按照甲方要求，參加甲方組織的相關培訓和活動。第五條保險及安全5.1乙方應自行辦理辦公空間內的財產保險，并提交保險單據(jù)復印件給甲方備案。5.2乙方應確保辦公空間內的人員安全，如有人員受傷，乙方應承擔相應責任。5.3乙方應在辦公空間內配備適當?shù)南涝O施，并定期進行檢查。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責辦公空間的維修及保養(yǎng)，確保辦公空間的安全、整潔、舒適。6.2乙方發(fā)現(xiàn)辦公空間內的設施損壞，應及時通知甲方進行維修。6.3乙方應合理使用辦公空間內的設施，不得故意損壞。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，提前解除本合同。7.2雙方同意，在本合同有效期內，如一方發(fā)生重大變更，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3雙方同意，在本合同有效期內，如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供辦公空間的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內容，自愿簽訂本合同。9.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公空間平面圖4.辦公設施清單5.保險單據(jù)復印件6.甲方制定的辦公時間安排7.甲方組織的相關培訓和活動通知二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供辦公空間：指甲方未能按照本合同第一條的約定提供辦公空間給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照本合同第三條的約定按時支付租金給甲方。3.乙方擅自改變辦公空間的結構、設施：指乙方未經(jīng)甲方同意，對辦公空間進行改動或安裝新的設施。4.乙方在辦公空間內進行違法活動：指乙方在辦公空間內從事非法、違反社會公德或甲方規(guī)定的活動。5.乙方未遵守甲方制定的辦公時間：指乙方未按照本合同第四條的約定遵守甲方制定的辦公時間。6.乙方未按照甲方要求參加相關培訓和活動：指乙方未按照本合同第四條的約定參加甲方組織的培訓和活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有辦公空間并將其出租給乙方使用的當事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方辦公空間并支付租金的當事人。3.租賃期限：指本合同中雙方約定的乙方使用辦公空間的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定，為使用辦公空間而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照本合同約定向甲方支付的額外費用。6.辦公空間利用管理準則：指甲方制定的，用于規(guī)范乙方在辦公空間內行為和管理的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：乙方應按照本合同第三條的約定，按時支付租金給甲方。如乙方逾期支付，應承擔相應的滯納金責任。2.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：根據(jù)本合同第七條的約定，雙方同意在本合同有效期內，如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。3.問題：甲方未能按時維修辦公空間設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維修，如甲方未能及時維修，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.場景：甲方擁有辦公空間，希望出租給乙方使用。解決辦法：雙方簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，規(guī)范租賃關系。2.場景：乙方需要租賃辦公空間，并按照甲方制定的辦公時間和管理準則使用。解