房產(chǎn)代持協(xié)議書樣式

房產(chǎn)代持協(xié)議書樣式合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（代持方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)證號：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.5房產(chǎn)用途：__________第二條代持房產(chǎn)的購買及支付方式2.1甲方同意向乙方支付代持房產(chǎn)的全部購買價格，具體金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列時間表向乙方支付代持房產(chǎn)購買價格：（1）甲方于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前向乙方支付人民幣__________元作為首付款；（3）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前向乙方支付人民幣__________元作為尾款。2.3甲方未按時支付上述款項的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。第三條代持房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付代持房產(chǎn)購買價格；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)水電費繳納等；（3）甲方不得干涉乙方對代持房產(chǎn)的正常使用和管理；（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明乙方為代持人，且甲方為實際出資人；（5）甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售時按照本協(xié)議約定的價格和方式向乙方支付代持房產(chǎn)的收益。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付代持房產(chǎn)購買價格；（2）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)證上的登記信息真實、準確；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)；（4）乙方不得將代持房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，不得將房產(chǎn)證交予第三方；（5）乙方應(yīng)在甲方出售房產(chǎn)時按照本協(xié)議約定的價格和方式向甲方支付代持房產(chǎn)的收益。第四條協(xié)議的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。（1）甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)購買或代持該房產(chǎn)；（2）甲方或乙方因喪失民事行為能力而不能履行本協(xié)議；（3）房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因無法繼續(xù)購買或代持。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房產(chǎn)代持協(xié)議書正本7.房產(chǎn)代持協(xié)議書副本二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付購房款項的，視為違約。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)的，視為違約。3.甲方或乙方單方面變更或解除協(xié)議的，視為違約。4.甲方或乙方將代持房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租的，視為違約。5.甲方或乙方喪失民事行為能力，無法履行協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書：指甲方與乙方就甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.代持房產(chǎn)：指甲方購買的房產(chǎn)，由乙方作為代持人持有，甲方為實際出資人的房產(chǎn)。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。4.定金：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付的，作為購買代持房產(chǎn)誠意金的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付購房款項：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方或乙方單方面變更或解除協(xié)議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.甲方或乙方將代持房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.甲方或乙方喪失民事行為能力：雙方可協(xié)商解除協(xié)議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為實際出資人，購買房產(chǎn)用于投資或自用。2.甲方因特殊原