房屋過戶協(xié)議

房屋過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：________________。二、過戶條件及方式2.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；2.2甲方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)；2.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.4過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。三、價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.2乙方支付購房款的方式為：_______；3.3甲方應(yīng)在收到購房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.4雙方應(yīng)在過戶完成后，辦理房屋鑰匙及相關(guān)證件的交接手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款；4.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)接受房屋的交付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.身份證件3.戶口簿4.婚姻狀況證明5.過戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)計(jì)算單7.付款憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付購房款，視為違約。4.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)后，甲方未能修復(fù)或退還部分購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指甲方和乙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照中心的要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)。2.遇到戶口遷移問題，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要證件和信息。3.房屋質(zhì)量問題，解決辦法：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。4.甲方違約，乙方要求解除合同，解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求賠償因違約所造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景