地產(chǎn)合同管理創(chuàng)新

地產(chǎn)合同管理創(chuàng)新合同編號：__________鑒于乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意參與項(xiàng)目的建設(shè)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目地塊的地產(chǎn)開發(fā)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：__________第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目地塊的相關(guān)資料，包括但不限于地形圖、規(guī)劃條件、土地使用權(quán)證等。2.2甲方應(yīng)依法辦理項(xiàng)目地塊的開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。2.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目地塊的合法性，確保乙方在項(xiàng)目地塊上的建設(shè)活動合法合規(guī)。2.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同價款。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)滿足要求。3.2乙方應(yīng)依法辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在項(xiàng)目地塊上進(jìn)行違法建設(shè)活動。3.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合同價款。第四條合同價款及支付4.1合同價款為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同價款的__________%；（2）項(xiàng)目完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同價款的__________%；（3）剩余合同價款在質(zhì)保期滿后__________日內(nèi)支付。4.3乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方開具合法的發(fā)票。第五條工期及質(zhì)量5.1項(xiàng)目的建設(shè)工期為__________個月。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，項(xiàng)目完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、返工等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照遲延支付部分同期貸款利率支付違約金。6.2乙方未按約定時間完成項(xiàng)目建設(shè)或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。6.3一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)活動。8.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。8.3合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目地塊相關(guān)資料：地形圖、規(guī)劃條件、土地使用權(quán)證等。2.項(xiàng)目地塊開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)：規(guī)劃審批、施工許可等。3.項(xiàng)目地塊合法性證明文件。4.乙方資質(zhì)證明文件。5.項(xiàng)目設(shè)計文件、施工圖紙等。6.項(xiàng)目驗(yàn)收報告。7.質(zhì)量保修書。8.合同價款支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款：遲延支付部分同期貸款利率支付違約金。2.乙方未按約定時間完成項(xiàng)目建設(shè)或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。3.乙方在項(xiàng)目地塊上進(jìn)行違法建設(shè)活動：違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.雙方未保守合同中的商業(yè)秘密，向第三方泄露：違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目地塊地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力，參與項(xiàng)目建設(shè)的當(dāng)事人。3.項(xiàng)目地塊：指合同約定的進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)的地塊。4.合同價款：指雙方約定的為完成項(xiàng)目建設(shè)而應(yīng)支付的金額。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付合同價款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求按時支付；協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間完成項(xiàng)目建設(shè)或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，必要時可以依法解除合同。3.乙方在項(xiàng)目地塊上進(jìn)行違法建設(shè)活動：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，必要時可以依法解除合同。4.雙方未保守合同中的商業(yè)秘密，向第三方泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有項(xiàng)目地塊地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.雙方自愿