2024年委托房地產(chǎn)全程策劃合同

2024年委托房地產(chǎn)全程策劃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三章：策劃服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)范圍3.2策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3策劃服務(wù)流程第四章：合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：策劃人員管理5.1策劃人員資格5.2策劃人員職責(zé)5.3策劃人員考核第六章：項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃制定6.2進(jìn)度控制措施6.3進(jìn)度延誤處理第七章：合同變更與解除7.1變更條款7.2解除條款7.3變更與解除的法律后果第八章：合同糾紛處理8.1糾紛解決機(jī)制8.2糾紛處理流程8.3糾紛處理結(jié)果第九章：合同終止與結(jié)算9.1合同終止條件9.2結(jié)算條款9.3合同終止后的義務(wù)第十章：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理第十一章：保密協(xié)議11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二章：附加條款12.1特殊條款12.2附加條款12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：合同執(zhí)行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)制13.2監(jiān)督內(nèi)容13.3監(jiān)督結(jié)果處理第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)全程策劃服務(wù)的相關(guān)事宜，確保策劃工作的順利進(jìn)行，保障項(xiàng)目的成功實(shí)施。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)全程策劃服務(wù)項(xiàng)目。所有與策劃相關(guān)的工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“策劃服務(wù)”、“項(xiàng)目進(jìn)度”、“知識產(chǎn)權(quán)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的策劃工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保策劃工作符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按時(shí)支付策劃費(fèi)用，并提供必要的工作支持。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)全程策劃工作，確保策劃方案的創(chuàng)新性、可行性和專業(yè)性。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取策劃費(fèi)用。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)若策劃項(xiàng)目涉及第三方，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，配合甲乙雙方完成策劃工作。第三章：策劃服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)范圍乙方提供的策劃服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策略、推廣方案等。3.2策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)策劃服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保策劃方案的創(chuàng)新性、可行性和專業(yè)性。3.3策劃服務(wù)流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的策劃服務(wù)流程，包括項(xiàng)目啟動、策劃方案制定、方案實(shí)施、效果評估等環(huán)節(jié)，并報(bào)甲方審核。第四章：合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款策劃服務(wù)費(fèi)用根據(jù)策劃服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額為______。4.2支付方式策劃費(fèi)用支付方式為______，支付時(shí)間為______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因項(xiàng)目需求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致策劃工作量增加，策劃費(fèi)用應(yīng)按照______進(jìn)行調(diào)整。第五章：策劃人員管理5.1策劃人員資格乙方應(yīng)確保所有策劃人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和豐富的策劃經(jīng)驗(yàn)。5.2策劃人員職責(zé)策劃人員應(yīng)全面負(fù)責(zé)策劃方案的制定、實(shí)施和評估，及時(shí)向甲方報(bào)告策劃進(jìn)展。5.3策劃人員考核甲方有權(quán)對乙方的策劃人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果將作為支付策劃費(fèi)用的依據(jù)。第六章：項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃制定乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。6.2進(jìn)度控制措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保項(xiàng)目進(jìn)度符合計(jì)劃要求，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃以應(yīng)對可能的延誤。6.3進(jìn)度延誤處理若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。若因甲方原因?qū)е卵诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章：合同變更與解除7.1變更條款合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方書面同意。7.2解除條款合同在履行過程中，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理因變更或解除所產(chǎn)生的一切法律后果。第八章：合同糾紛處理8.1糾紛解決機(jī)制雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何糾紛。若協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2糾紛處理流程糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照合同約定的仲裁條款提交仲裁。8.3糾紛處理結(jié)果仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同終止與結(jié)算9.1合同終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。若一方違約，另一方有權(quán)終止合同。9.2結(jié)算條款合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的策劃工作量進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算結(jié)果應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。9.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將所有策劃資料移交給甲方，并協(xié)助甲方完成后續(xù)工作。第十章：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等，歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或泄露。10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理若乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第十一章：保密協(xié)議11.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密期限為合同終止后______年。保密期限內(nèi)，乙方不得泄露甲方的任何秘密。11.3保密違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二章：附加條款12.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同履行過程中的特殊條款，并以書面形式確認(rèn)。12.2附加條款雙方可根據(jù)需要，協(xié)商增加附加條款，附加條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，協(xié)商增加其他補(bǔ)充條款。第十三章：合同執(zhí)行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方的策劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的配合。13.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括策劃方案的實(shí)施效果、項(xiàng)目進(jìn)度的符合性、策劃費(fèi)用的使用情況等。13.3監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給甲方，乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和改進(jìn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房地產(chǎn)全程策劃合同中，當(dāng)存在多方參與且主導(dǎo)權(quán)不明確時(shí)，合同的執(zhí)行和管理會面臨更多的復(fù)雜性和不確定性。為此，特制定以下附件條款及說明，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。一、多方參與的定義及角色定義：多方參與指的是在房地產(chǎn)全程策劃項(xiàng)目中，除了甲方和乙方外，還有其他參與方（如設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等）共同參與項(xiàng)目實(shí)施的情況。角色：各方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)。甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理；乙方作為策劃方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃和執(zhí)行；其他參與方則根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，承擔(dān)相應(yīng)的任務(wù)和責(zé)任。二、多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)會議：甲方應(yīng)定期組織多方協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、存在的問題及解決方案。會議應(yīng)有明確的議程和記錄。信息共享：各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。乙方應(yīng)定期向甲方及其他參與方報(bào)告策劃進(jìn)展。決策機(jī)制：項(xiàng)目重大決策應(yīng)通過多方協(xié)商一致決定。甲方在必要時(shí)有權(quán)進(jìn)行最終決策，但應(yīng)充分考慮各方意見。三、多方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不得干預(yù)乙方的策劃工作。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)全程策劃工作，確保策劃方案的創(chuàng)新性、可行性和專業(yè)性。乙方應(yīng)積極配合甲方及其他參與方，完成策劃任務(wù)。其他參與方責(zé)任：其他參與方應(yīng)按照合同約定，完成其承擔(dān)的任務(wù)，并積極配合乙方的策劃工作。四、多方違約責(zé)任違約定義：任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約處理：違約方應(yīng)及時(shí)通知甲方及其他參與方，并采取措施糾正違約行為。甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給其他方造成的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。五、多方變更與解除變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)多方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前書面通知其他方，并取得一致同意。解除條件：合同在履行過程中，若一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理因變更或解除所產(chǎn)生的一切法律后果。六、多方保密協(xié)議保密義務(wù)：各方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限：保密期限為合同終止后______年。保密期限內(nèi)，各方不得泄露其他方的任何秘密。保密違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。七、多方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等，歸甲方所有。其他參與方在完成其任務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行歸屬。知識產(chǎn)權(quán)使用：各方在合同履行過程中，應(yīng)尊重其他方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)書面同意，不得擅自使用或泄露。知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：若任何一方侵犯其他方的知識產(chǎn)權(quán)，被侵權(quán)方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。八、多方附加條款特殊條款：各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同履行過程中的特殊條款，并以書面形式確認(rèn)。附加條款：各方可根據(jù)需要，協(xié)商增加附加條款，附加條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。其他補(bǔ)充條款：各方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，協(xié)商增加其他補(bǔ)充條款。通過以上附件條款及說明，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。各方應(yīng)積極配合，確保策劃工作的順利進(jìn)行和項(xiàng)目的成功實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與定義及角色說明附件二：多方協(xié)調(diào)機(jī)制及信息共享協(xié)議附件三：多方責(zé)任與義務(wù)明細(xì)附件四：多方違約責(zé)任及賠償條款附件五：多方變更與解除條件附件六：多方保密協(xié)議附件七：多方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款附件八：多方附加條款及特殊條款說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定履行職責(zé)、未按時(shí)完成工作任務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同協(xié)商確定，必要時(shí)可引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和認(rèn)定。違約通知：違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的______天內(nèi)書面通知其他各方，并說明違約原因及可能的補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款經(jīng)各方簽字蓋章后，正式具備法律效力。合同變更：指合同條款在履行過程中，經(jīng)各方協(xié)商一致后所做的修改。合同解除：指合同在履行過程中，因一方或多方違約或其他原因，經(jīng)協(xié)商一致后終止合同。違約責(zé)任：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，需向守約方支付的賠償或承擔(dān)的其他法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成的，各方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為最終結(jié)果。訴訟解決：仲裁不成或各方未約定仲裁條款的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理因解除所產(chǎn)生的一切法律后果。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，完成資料移交、結(jié)算等工作，并妥善處理后續(xù)事宜。六、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)全程策劃項(xiàng)目：適用于所有房地產(chǎn)全程策劃項(xiàng)目，確保