辦公樓裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、開(kāi)工預(yù)備工作⑴對(duì)工程所需原材料，構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)展檢查和把握24樣檢查合格的材料方可用于工程施工?！?〕重點(diǎn)審核該方案對(duì)保證工程質(zhì)量提出的技術(shù)和組織措施。①施工單位編制重點(diǎn)分部(項(xiàng))工程的施工技術(shù)文件；②針對(duì)工程質(zhì)量通病制定技術(shù)措施；③保證工程質(zhì)量的預(yù)控措施。對(duì)承包方機(jī)械、設(shè)備的檢查；①設(shè)備性能能否滿足施工工藝和質(zhì)量要求；②設(shè)備的數(shù)量能否滿足工期的要求；③機(jī)械設(shè)備能否滿足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；2、開(kāi)工報(bào)告總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)前方可施工。⑵單位工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告審查的內(nèi)容主要有：①施工許可證是否已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)；②施工組織設(shè)計(jì)是否已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料是否已落實(shí)。④進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等是否滿足開(kāi)工要求。五、事中質(zhì)量把握(施工過(guò)程中質(zhì)量把握)實(shí)施細(xì)則其共同局部為：1、事前預(yù)備⑴學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙和技術(shù)資料。⑵學(xué)習(xí)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、資料驗(yàn)證⑴施工記錄、自檢記錄；⑵質(zhì)量評(píng)定記錄。六、裝飾、裝修工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖明確責(zé)任，圖示如下：序號(hào)姓名職務(wù)或職稱(chēng)監(jiān)理范圍1楊金嶺總監(jiān)理工程師內(nèi)外裝飾總負(fù)責(zé)2李陽(yáng)總監(jiān)代表工民建工程師一~五層室內(nèi)裝飾裝修3倪建華工民建工程師六~十四層室內(nèi)裝飾裝修4嚴(yán)江泳工民建高級(jí)工程師十五~十九層室內(nèi)裝飾裝修5郟順學(xué)工民建工程師室外裝飾6張克勝工民建初級(jí)工程師樓梯及公共衛(wèi)生間七、裝飾、裝修工程根本規(guī)定根本規(guī)定、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定2、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)部門(mén)批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。3對(duì)四周環(huán)境造成的污染和危害?！惨弧掣疽?guī)定1-1執(zhí)行。建筑地面子分部工程、分項(xiàng)工程劃分表 表1-1分部工程

子分部工程

分項(xiàng)工程基層：基土、灰土墊層、砂墊層和砂石墊層、地建筑裝飾裝修工程面

整體 水泥混凝土墊層、找平層、隔離層、填充層面層 面層水泥混凝土面層水泥砂漿面層水磨石面層、水泥鋼〔鐵〕屑面層、防油滲面、不發(fā)火〔防爆的〕面層基層：基土、灰土墊層、砂墊層和砂石墊層、水泥混凝土墊層、找平層、隔離層、填充層板塊面層：磚面層〔陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和面層水泥花磚面層、大理石面層和花崗巖面層、〔面層、料石面層〔條石、塊石面層、塑料板面層、活動(dòng)地板面層、地毯面層基層：基土、灰土墊層、砂墊層和砂石墊層、面層

水泥混凝土墊層、找平層、隔離層、填充層面層：實(shí)木地板面層〔條材、塊材面層面層：實(shí)木地板面層〔條材、塊材面層、實(shí)木復(fù)合地板面層〔條材、塊材面層、中密度〔強(qiáng)化〕復(fù)合地板面層〔條材面層、竹地板面層2、建筑地面工程承受的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)選用，并型號(hào)及性能檢驗(yàn)報(bào)告，對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。、廁浴間、廚房和有排水〔或其他液體〕要求的建筑地面面層與相連接各類(lèi)面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！捕郴鶎愉佋O(shè)、基層的標(biāo)高、坡高、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?；鶎油獗?-2項(xiàng)項(xiàng)允許偏差基土項(xiàng)項(xiàng)允許偏差基土墊層找平層砂、砂石灰土、三合木擱柵檢驗(yàn)方法毛地板次目用瀝青瑪用水用膠松散材料板、塊材防水、防土外表用2m用2m靠尺和楔形塞尺

、泥、混碎凝土石、碎磚

脂 層鋪?zhàn)?板面結(jié) 層拼花 合實(shí)木 層其地 鋪他板、 設(shè)種拼花 拼類(lèi)實(shí)木 花面復(fù)合 木層地板 板、面層板塊面層

鋪設(shè) 料潮拼化 、木板、 防塑料 油板強(qiáng) 滲化復(fù)合地地板面層15 15 10 3 3 5 3 5 2 7 5 3度檢查標(biāo)高 0±-5200

±10

± ±±8 ±5 ±8 ±4 ±45 5

± 用水準(zhǔn)4 儀檢查坡度厚度

不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30在個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/102、水泥陶?；炷翂|層60mm。⑵室內(nèi)地面的水泥混凝土墊層，應(yīng)設(shè)置縱向縮縫和橫向縮

尺檢查檢查6m12m。150mm5～20mm，深度1/3；縫內(nèi)填水泥砂漿。2/3；含泥量不應(yīng)大于2%；砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大3、找平層以下要求：20mm。②填嵌時(shí)，板縫內(nèi)應(yīng)清理干凈，保持潮濕。③填縫承受細(xì)石混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C20；填縫高度應(yīng)低于板面10～20mm，且振搗密實(shí)，外表不應(yīng)壓光；填嵌后應(yīng)養(yǎng)護(hù)。4、隔離層20～30mm，24h鑿洞。5、填充層枯燥，并不得有空鼓、裂縫和起砂等缺陷。塊材料鋪設(shè)填充層時(shí)，應(yīng)分層錯(cuò)縫鋪貼。6、墊層施工應(yīng)留意的質(zhì)量問(wèn)題加強(qiáng)成品養(yǎng)護(hù)。操作困難，應(yīng)嚴(yán)格把握各道工序的操作質(zhì)量。成品加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。陶?；炷翂|層施工中：成成品后要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。②強(qiáng)度低：主要是協(xié)作比不準(zhǔn)，攪拌時(shí)間短、拌合不勻，施澆筑，振搗和鋪平壓實(shí)的檢查工作，認(rèn)真滾壓密實(shí)均勻，成品加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。操作質(zhì)量?！踩嘲鍓K面層鋪設(shè)板、塊面層的允許偏差應(yīng)符合此表1-4的規(guī)定。板塊面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法 表1-4允許偏差陶瓷 大錦磚 理面水層、項(xiàng) 項(xiàng) 缸 高級(jí)磚 花水磨次 目 面 石層 面板、層陶瓷表面1平坦縫格

碎拼水水石水石泥磨面塑混石層料凝板和板土塊花面板面崗層塊層石面面層層理 活石 動(dòng) 、 地 拼 板 花 面 崗 石面層

檢塊驗(yàn)石方面法層和楔形塞尺檢查5m- 用鋼尺檢平直查接縫 用鋼尺和高低差踢腳線上4口平直

- -- - - -

楔形塞尺檢查用鋼尺檢查5 板塊 - - - 用鋼尺檢間隙間隙查1、磚面層時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：選，浸水潮濕晾干待用；做養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。⑵在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷錦磚面層時(shí)，磚底面應(yīng)潔處，應(yīng)嚴(yán)密貼合。在靠墻處不得承受砂漿填補(bǔ)。⑶在瀝青膠結(jié)料結(jié)合層上鋪貼缸磚面層時(shí)，缸磚應(yīng)干凈，鋪2、活動(dòng)地板面層層連接結(jié)實(shí)；支架抄平后高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。響、無(wú)搖擺。3、地毯面層〔或基層〕外表應(yīng)堅(jiān)硬、平坦、光滑、枯燥，無(wú)凹坑、麻面、裂縫，并應(yīng)去除油污、釘頭和其他突出物。⑵海綿襯墊應(yīng)滿鋪平坦，地毯拼縫處不露底襯。⑶固定式地毯鋪設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定：〔倒刺板、金屬壓條、專(zhuān)用雙面膠帶等必需符合設(shè)計(jì)要求；金屬壓條等固定；③地毯周邊應(yīng)塞入卡條和踢腳線之間的縫中；4、板塊面層施工應(yīng)留意的質(zhì)量問(wèn)題地磚地面施工應(yīng)留意的質(zhì)量問(wèn)題防水層厚度也要嚴(yán)格把握，鑲鋪陶地磚時(shí)要按水平線鑲鋪。塊撥順直。響與面層的粘結(jié)。鋪地磚前刮的水泥漿防上風(fēng)干，薄厚要均勻地磚面層到達(dá)上人的強(qiáng)度后要進(jìn)展二次蓄水試驗(yàn)。加以掩蓋，以防其他工程操作污染。好塊數(shù)進(jìn)展加工，試鋪適宜后再正式粘鋪。塑料板地面施工應(yīng)留意的質(zhì)量問(wèn)題縮后翹起或局部空鼓。膠漏刷，滾壓不實(shí)，枯燥收縮后形成空鼓。滾壓不夠。應(yīng)使煨彎尺寸正確、滾壓粘實(shí)。外溢，污染地面，接縫處膠痕太式，不易涂擦。⑤面層有凹坑或小包：鋪貼面層前對(duì)基層處理及修補(bǔ)不認(rèn)真剔平。問(wèn)題漿結(jié)合層變成了隔離層，理石板未浸水潮濕等因素都易引起空〔或花崗石〕板塊在鋪砌之前必需浸水潮濕?？p隙是否順直，避開(kāi)消滅大小頭現(xiàn)象。道的標(biāo)高必需全都?！不蚧◢弾r〕地面以外的房間地面應(yīng)先完成。過(guò)門(mén)處大理石板與地面連續(xù)鋪砌。加以把握。地磚地面施工應(yīng)留意的質(zhì)量問(wèn)題計(jì)標(biāo)高。緣由是：b)防水層過(guò)厚；c)粘結(jié)層砂漿過(guò)厚。工厚度，防止超高。②泛水過(guò)小或局部倒坡：地漏安裝標(biāo)高過(guò)高，基層不平有凹坑，造成局部存水；由于樓層標(biāo)高錯(cuò)誤減小地面的坡度，50cm的水平線不準(zhǔn)，或施工時(shí)沒(méi)按水平線施工。要求對(duì)50cm水平線標(biāo)高要準(zhǔn)確。地面施工時(shí)應(yīng)先沖好筋，以保證坡向正確。③地面鋪貼不平，消滅凹凸差：磚的厚度不全都，沒(méi)嚴(yán)格48h上人操作的時(shí)間，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。方法：加強(qiáng)基層清理澆水，粘貼踢腳時(shí)做到滿鋪滿擠。邊，形成黑邊，影響觀感。解決方法：按法規(guī)切割邊條補(bǔ)貼。地毯鋪設(shè)應(yīng)留意的質(zhì)量問(wèn)題要認(rèn)真檢查并事先做好試鋪工作。粘固定未按要求去做所致?？p不平、不實(shí)。染隨時(shí)清擦等措施保護(hù)成品。設(shè)地氈之間必需解決好?！菜摹衬久鎸愉佋O(shè)木面層的允許偏差，應(yīng)符合此表1-5的規(guī)定?！瞞m〕項(xiàng)次項(xiàng)〔mm〕項(xiàng)次項(xiàng)目實(shí)木地板面層松木地板硬木地板拼花地板實(shí)木復(fù)合地板、中〕復(fù)合地板面層檢驗(yàn)方法1板面縫隙寬度用鋼尺檢查2m2外表平坦度楔形塞尺檢查3踢腳線上口平齊5m5m4板面拼縫平直線和用鋼尺檢查5相鄰板材高差用鋼尺和楔形檢查6踢腳線與面層的接縫1．0楔形塞尺檢查1、實(shí)木地板面層30mm應(yīng)平直。3mm8～12mm8～12m計(jì)要求。木擱柵、墊木和毛地板等必需做防腐、防蛀處理。圖案清楚、顏色均勻全都。2、實(shí)木復(fù)合地板面層30mm應(yīng)平直。300mm1