物業(yè)代理管理電梯協(xié)議(2024版)

物業(yè)代理管理電梯協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，擁有對物業(yè)內(nèi)電梯的實際控制權和管理權；乙方為專業(yè)電梯代理管理公司，具備電梯代理管理資質和經(jīng)驗。雙方為了更好地保障電梯的安全運行，提高服務質量，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理管理電梯相關事宜達成如下協(xié)議：一、委托管理范圍

1.1甲方將其物業(yè)內(nèi)所有電梯（具體電梯型號、數(shù)量見附件）委托給乙方進行代理管理。

1.2乙方負責對電梯進行日常巡檢、維護保養(yǎng)、故障排查、維修改造等工作。二、委托管理期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。三、委托管理費用

3.1甲方應按照約定的費用標準向乙方支付電梯代理管理費用。具體費用標準如下：

（1）電梯日常巡檢、維護保養(yǎng)費用：____元/臺·月；

（2）電梯故障排查、維修改造費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。

3.2甲方應于每月底前向乙方支付當月電梯代理管理費用。四、乙方的義務和責任

4.1乙方應按照國家和行業(yè)標準對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。

4.2乙方應在接到甲方報修通知后，及時安排專業(yè)技術人員赴現(xiàn)場進行故障排查和維修。

4.3乙方應定期向甲方報告電梯運行情況，并對甲方提出的合理建議予以采納。

4.4乙方在代理管理過程中，若發(fā)生電梯安全事故，應立即報告甲方并按照相關法律法規(guī)承擔相應責任。五、甲方的義務和責任

5.1甲方應按照約定向乙方支付電梯代理管理費用。

5.2甲方應確保電梯的正常使用，不得擅自改動電梯設施，不得在電梯內(nèi)進行違法活動。

5.3甲方應對乙方在代理管理過程中提供的工作條件予以保障，包括但不限于提供電梯鑰匙、作業(yè)場地等。六、違約責任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的____%。

6.2如因乙方原因導致電梯發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決

7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：電梯型號、數(shù)量及具體參數(shù)一、附件列表：

1.電梯型號、數(shù)量及具體參數(shù)

2.電梯代理管理費用明細表

3.電梯日常巡檢、維護保養(yǎng)記錄表

4.電梯故障排查、維修改造記錄表

5.電梯安全事故報告表

6.電梯代理管理服務滿意度調查表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付電梯代理管理費用，視為違約。

2.乙方未按約定進行電梯維護保養(yǎng)，導致電梯安全運行出現(xiàn)問題，視為違約。

3.乙方未按約定及時響應甲方報修請求，視為違約。

4.甲方未按約定提供乙方工作條件，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權或管理權的單位或個人。

2.代理方：指接受物業(yè)方委托，負責電梯代理管理的公司或個人。

3.電梯代理管理：指代理方按照約定，對物業(yè)方擁有的電梯進行日常巡檢、維護保養(yǎng)、故障排查、維修改造等工作。

4.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。

5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付電梯代理管理費用。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。

2.問題：乙方未按約定進行電梯維護保養(yǎng)。

解決辦法：甲方有權要求乙方及時履行維護保養(yǎng)義務；如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。

3.問題：電梯發(fā)生故障，乙方未能及時響應報修請求。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即派員赴現(xiàn)場進行故障排查和維修；如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。

4.問題：甲方未按約定提供乙方工作條件。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求其提供必要的工作條件；如甲方仍不提供，乙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.物業(yè)方為電梯管理方，需要將電梯委托給專業(yè)代理管理公司進行日常維護保養(yǎng)。

2.物業(yè)方與代理