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物業(yè)代理管理電梯協(xié)議(2024版)合同編號:__________甲方(物業(yè)方):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________乙方(代理方):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物業(yè)管理方,擁有對物業(yè)內(nèi)電梯的實際控制權和管理權;乙方為專業(yè)電梯代理管理公司,具備電梯代理管理資質和經(jīng)驗。雙方為了更好地保障電梯的安全運行,提高服務質量,現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理管理電梯相關事宜達成如下協(xié)議:一、委托管理范圍
1.1甲方將其物業(yè)內(nèi)所有電梯(具體電梯型號、數(shù)量見附件)委托給乙方進行代理管理。
1.2乙方負責對電梯進行日常巡檢、維護保養(yǎng)、故障排查、維修改造等工作。二、委托管理期限
2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自協(xié)議生效之日起計算。
2.2協(xié)議期滿后,如雙方無異議,本協(xié)議自動續(xù)約____年。三、委托管理費用
3.1甲方應按照約定的費用標準向乙方支付電梯代理管理費用。具體費用標準如下:
(1)電梯日常巡檢、維護保養(yǎng)費用:____元/臺·月;
(2)電梯故障排查、維修改造費用:根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。
3.2甲方應于每月底前向乙方支付當月電梯代理管理費用。四、乙方的義務和責任
4.1乙方應按照國家和行業(yè)標準對電梯進行維護保養(yǎng),確保電梯安全運行。
4.2乙方應在接到甲方報修通知后,及時安排專業(yè)技術人員赴現(xiàn)場進行故障排查和維修。
4.3乙方應定期向甲方報告電梯運行情況,并對甲方提出的合理建議予以采納。
4.4乙方在代理管理過程中,若發(fā)生電梯安全事故,應立即報告甲方并按照相關法律法規(guī)承擔相應責任。五、甲方的義務和責任
5.1甲方應按照約定向乙方支付電梯代理管理費用。
5.2甲方應確保電梯的正常使用,不得擅自改動電梯設施,不得在電梯內(nèi)進行違法活動。
5.3甲方應對乙方在代理管理過程中提供的工作條件予以保障,包括但不限于提供電梯鑰匙、作業(yè)場地等。六、違約責任
6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同金額的____%。
6.2如因乙方原因導致電梯發(fā)生安全事故,乙方應承擔全部法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決
7.1本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定
8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________附件:電梯型號、數(shù)量及具體參數(shù)一、附件列表:
1.電梯型號、數(shù)量及具體參數(shù)
2.電梯代理管理費用明細表
3.電梯日常巡檢、維護保養(yǎng)記錄表
4.電梯故障排查、維修改造記錄表
5.電梯安全事故報告表
6.電梯代理管理服務滿意度調查表二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定支付電梯代理管理費用,視為違約。
2.乙方未按約定進行電梯維護保養(yǎng),導致電梯安全運行出現(xiàn)問題,視為違約。
3.乙方未按約定及時響應甲方報修請求,視為違約。
4.甲方未按約定提供乙方工作條件,視為違約。
5.雙方未按約定履行合同義務,導致合同無法履行或造成對方損失,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.物業(yè)方:指擁有物業(yè)產(chǎn)權或管理權的單位或個人。
2.代理方:指接受物業(yè)方委托,負責電梯代理管理的公司或個人。
3.電梯代理管理:指代理方按照約定,對物業(yè)方擁有的電梯進行日常巡檢、維護保養(yǎng)、故障排查、維修改造等工作。
4.違約金:指一方違反合同約定,需向對方支付的賠償金。
5.合同簽訂地:指雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按約定支付電梯代理管理費用。
解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,催促其支付費用;如甲方仍不支付,乙方可依法向法院提起訴訟。
2.問題:乙方未按約定進行電梯維護保養(yǎng)。
解決辦法:甲方有權要求乙方及時履行維護保養(yǎng)義務;如乙方仍不履行,甲方可依法向法院提起訴訟。
3.問題:電梯發(fā)生故障,乙方未能及時響應報修請求。
解決辦法:甲方有權要求乙方立即派員赴現(xiàn)場進行故障排查和維修;如乙方仍不履行,甲方可依法向法院提起訴訟。
4.問題:甲方未按約定提供乙方工作條件。
解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求其提供必要的工作條件;如甲方仍不提供,乙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景:
1.物業(yè)方為電梯管理方,需要將電梯委托給專業(yè)代理管理公司進行日常維護保養(yǎng)。
2.物業(yè)方與代理
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