2024年房屋建筑工程施工合同書范本

2024年房屋建筑工程施工合同書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方聯(lián)系方式第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程內(nèi)容第四章：工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五章：工程進(jìn)度5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度延誤處理第六章：工程材料6.1材料供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收6.3材料保管第七章：工程費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算第八章：工程變更8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更費(fèi)用第九章：工程安全9.1安全生產(chǎn)9.2安全事故處理9.3安全責(zé)任第十章：工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定11.2違約處理11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤瑺?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決結(jié)果第十三章：合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除后的處理第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑工程中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。1.3合同解釋本合同中未盡事宜或解釋有爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的相關(guān)文件和資料，并有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程任務(wù)，并有權(quán)按期收取工程款項(xiàng)。2.3雙方聯(lián)系方式甲方：______乙方：______雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，以便及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。第三章：工程概況3.1工程名稱本工程名稱為：______。3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：______。3.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建施工、裝修裝飾、設(shè)備安裝等。3.3.1土建施工包括基礎(chǔ)開挖、主體結(jié)構(gòu)施工等。3.3.2裝修裝飾包括室內(nèi)外裝修、裝飾等。3.3.3設(shè)備安裝包括電氣、給排水、暖通等設(shè)備安裝。第四章：工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)完成驗(yàn)收。第五章：工程進(jìn)度5.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。5.3進(jìn)度延誤處理因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：工程材料6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需材料，并確保材料符合質(zhì)量要求。6.2材料驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不合格材料應(yīng)予以退換。6.3材料保管乙方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損失或損壞。第七章：工程費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成見附件。7.2費(fèi)用支付方式工程費(fèi)用按工程進(jìn)度支付，具體支付方式見附件。7.3費(fèi)用結(jié)算工程完工并驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算，結(jié)算方式見附件。7.3.1預(yù)付款工程開工前，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的預(yù)付款。7.3.2進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按期支付乙方進(jìn)度款。7.3.3尾款工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余尾款。第八章：工程變更8.1變更申請(qǐng)任何一方需變更工程內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明變更原因。8.2變更審批收到變更申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或提出修改意見。8.3變更費(fèi)用因變更引起的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.1費(fèi)用增加若變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，乙方應(yīng)提供詳細(xì)費(fèi)用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。8.3.2費(fèi)用減少若變更導(dǎo)致費(fèi)用減少，甲方應(yīng)按實(shí)際減少的費(fèi)用相應(yīng)減少支付。第九章：工程安全9.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。9.2安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。9.3安全責(zé)任因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十章：工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。10.2驗(yàn)收程序乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；不合格，甲方應(yīng)提出整改意見。10.3.1整改要求乙方應(yīng)在收到整改意見后______日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。10.3.2整改費(fèi)用整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定違反合同約定的一方應(yīng)認(rèn)定為違約方。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，具體賠償方式見附件。11.3.1賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法見附件。11.3.2賠償支付賠償金應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后______日內(nèi)支付。第十二章：合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。12.3爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的一部分。12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3.2訴訟管轄雙方同意將爭(zhēng)議提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。第十三章：合同終止與解除13.1合同終止條件合同在工程完工并驗(yàn)收合格后自然終止。13.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。13.3.1結(jié)算方式結(jié)算應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際完成的工程量進(jìn)行。13.3.2財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)返還對(duì)方提供的相關(guān)財(cái)產(chǎn)和資料。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋建筑工程中，附件條款及說(shuō)明是確保各方權(quán)責(zé)明確、工程順利進(jìn)行的重要部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。具體標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的具體質(zhì)量要求，如混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格、墻體厚度等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量符合預(yù)期。附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)計(jì)劃：提供工程各階段的詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工準(zhǔn)備、主體施工、裝修裝飾等。進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：設(shè)立進(jìn)度調(diào)整機(jī)制，明確在遇到不可抗力或其他特殊情況時(shí)，如何調(diào)整施工進(jìn)度。進(jìn)度延誤處理：規(guī)定因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤時(shí)的處理方式，包括違約金的支付等。附件三：材料供應(yīng)與驗(yàn)收材料清單：列出工程所需所有材料的詳細(xì)清單，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確材料驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保材料符合工程質(zhì)量要求。材料保管責(zé)任：規(guī)定材料保管的責(zé)任方，確保材料在施工過(guò)程中的安全和完整。附件四：工程費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出工程費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。費(fèi)用支付方式：明確費(fèi)用的支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。費(fèi)用結(jié)算：規(guī)定工程完工并驗(yàn)收合格后的最終費(fèi)用結(jié)算方式，確保費(fèi)用結(jié)算的公平合理。附件五：工程變更管理變更申請(qǐng)流程：明確工程變更的申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)的提出、審批、實(shí)施等環(huán)節(jié)。變更費(fèi)用管理：規(guī)定因變更引起的費(fèi)用增減的管理方式，確保費(fèi)用增減的合理性。變更責(zé)任：明確變更責(zé)任的歸屬，確保因變更引起的責(zé)任明確。附件六：安全生產(chǎn)管理安全責(zé)任：明確各方在安全生產(chǎn)中的責(zé)任，確保施工安全。安全事故處理：規(guī)定安全事故的處理流程，包括事故報(bào)告、處理措施、責(zé)任追究等。安全培訓(xùn)：要求乙方定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。附件七：工程驗(yàn)收管理驗(yàn)收程序：詳細(xì)規(guī)定工程驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收實(shí)施、驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合預(yù)期。整改管理：規(guī)定驗(yàn)收不合格時(shí)的整改流程和責(zé)任，確保工程質(zhì)量的最終達(dá)標(biāo)。附件八：違約責(zé)任管理違約認(rèn)定：明確違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保違約責(zé)任的明確。違約處理：規(guī)定違約的處理方式，包括違約金的支付、違約責(zé)任的追究等。賠償管理：明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付方式，確保賠償?shù)暮侠硇?。附件九：?zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。爭(zhēng)議解決程序：規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序，確保爭(zhēng)議解決的公平、公正。爭(zhēng)議解決結(jié)果：明確爭(zhēng)議解決結(jié)果的確認(rèn)方式，確保爭(zhēng)議解決結(jié)果的權(quán)威性。附件十：合同終止與解除管理終止條件：明確合同終止的條件，包括工程完工、合同期滿等。解除條件：規(guī)定合同解除的條件，包括嚴(yán)重違約、不可抗力等。終止與解除后的處理：明確合同終止或解除后的處理方式，包括結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，多方主導(dǎo)的房屋建筑工程中的各方權(quán)責(zé)將更加明確，工程管理將更加規(guī)范，從而確保工程的順利進(jìn)行和各方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出工程各階段的質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。施工進(jìn)度計(jì)劃：明確工程各階段的施工進(jìn)度及進(jìn)度調(diào)整機(jī)制。材料供應(yīng)與驗(yàn)收：列出工程所需材料的詳細(xì)清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程費(fèi)用構(gòu)成：詳細(xì)列出工程費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。工程變更管理：明確工程變更的申請(qǐng)流程及費(fèi)用管理。安全生產(chǎn)管理：規(guī)定施工安全責(zé)任及安全事故處理流程。工程驗(yàn)收管理：詳細(xì)規(guī)定工程驗(yàn)收的程序及標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任管理：明確違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。爭(zhēng)議解決機(jī)制：規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式及程序。合同終止與解除管理：明確合同終止的條件及處理方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定完成工程任務(wù)、未按期支付工程款項(xiàng)、未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。工程進(jìn)度：指工程從開始到完成的各個(gè)階段的時(shí)間安排。工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能的程度。安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中采取有效措施，防止事故發(fā)生，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除程序：一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗