2024版上海二手房居間合同

2024版上海二手房居間合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、合同的解除和終止（1）甲方無法按照約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住使用；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。4.2合同解除后，乙方已支付的首付款應(yīng)無息退還給甲方，已支付的購房款不予退還。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同成交價格的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.貸款銀行相關(guān)文件7.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無法按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住使用，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方，視為違約。4.乙方未按約定時間支付首付款，視為違約。5.乙方未按照貸款銀行要求支付剩余房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.成交價格：甲乙雙方約定的房屋購買價格。3.首付款：乙方支付給甲方的房屋購買款項的一部分。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。3.乙方延遲支付首付款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)解除合同。4.貸款問題：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時支付剩余房款，如因乙方原因?qū)е沦J款不通過，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房