融創(chuàng)集團(tuán)合同管理規(guī)定2024年

融創(chuàng)集團(tuán)合同管理規(guī)定2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同主體2.1甲方（融創(chuàng)集團(tuán)）2.2乙方（合作方）2.3丙方（第三方，如有）第三章：合同內(nèi)容3.1合同標(biāo)的3.2合同條款3.3合同附件第四章：合同履行4.1履行條件4.2履行方式4.3履行監(jiān)督第五章：合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更效力第六章：合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除效力第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢罕Ｃ軛l款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力影響第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決效力第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效效力第十二章：合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力第十三章：合同備案13.1備案要求13.2備案程序13.3備案效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確融創(chuàng)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與合作方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及相關(guān)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。1.2合同范圍本合同適用于甲方與乙方及丙方之間的所有商業(yè)合作活動(dòng)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、產(chǎn)品銷售、服務(wù)提供等。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非符合合同約定的條件。第二章：合同主體2.1甲方（融創(chuàng)集團(tuán)）甲方為合同的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)合同的制定、執(zhí)行和監(jiān)督。2.2乙方（合作方）乙方為合同的參與方，負(fù)責(zé)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.3丙方（第三方，如有）丙方為合同的輔助方，負(fù)責(zé)提供合同約定的輔助服務(wù)或資源。第三章：合同內(nèi)容3.1合同標(biāo)的合同標(biāo)的為甲方與乙方及丙方約定的具體合作內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、產(chǎn)品銷售、服務(wù)提供等。3.2合同條款合同條款為合同的具體規(guī)定，包括合同的履行、變更、解除、違約責(zé)任等。3.3合同附件合同附件為合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃書、服務(wù)協(xié)議書、技術(shù)協(xié)議書等。3.3.1附件的效力合同附件與合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。3.3.2附件的變更合同附件的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第四章：合同履行4.1履行條件各方應(yīng)按照合同約定的條件和方式履行合同義務(wù)。4.2履行方式各方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式履行合同義務(wù)。4.3履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方及丙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。4.3.1監(jiān)督方式甲方可以通過定期檢查、隨機(jī)抽查等方式對(duì)乙方及丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2監(jiān)督結(jié)果的處理甲方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)通知乙方及丙方，并提出改進(jìn)建議。第五章：合同變更5.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2變更程序如需要變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)通過書面形式提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，通過書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。5.3變更效力變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。5.3.1變更協(xié)議的備案變更協(xié)議應(yīng)按照合同備案的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。5.3.2變更協(xié)議的公示變更協(xié)議應(yīng)在合同簽訂地的公共媒體上公示，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。第六章：合同解除6.1解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序解除合同應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。6.3解除效力合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的事宜。解除合同不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.1解除后的結(jié)算合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.3.2解除后的保密義務(wù)合同解除后，各方仍需遵守保密條款，繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，均構(gòu)成違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知其他各方，并采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。7.3.1賠償金的支付方式賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。7.3.2賠償金的支付時(shí)間賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3.1違約金的計(jì)算方式違約金應(yīng)按照違約行為造成的損失的______%計(jì)算。8.3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力影響不可抗力發(fā)生后，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。9.3.1損失的計(jì)算方式損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和預(yù)期利益計(jì)算。9.3.2損失的賠償方式損失的賠償應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決效力法院的判決或調(diào)解書具有最終效力，各方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。10.3.1訴訟費(fèi)用的承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由法院根據(jù)實(shí)際情況決定。10.3.2訴訟期間的合同履行訴訟期間，合同繼續(xù)有效，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。11.3生效效力合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.3.1合同生效后的首次履行各方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成首次履行。第十二章：合同終止12.1終止條件合同在履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。12.2終止程序合同終止應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并說明終止原因。12.3終止效力合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。12.3.1終止后的結(jié)算各方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)完成結(jié)算。12.3.2終止后的保密義務(wù)合同終止后，各方仍需遵守保密條款，繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三章：合同備案13.1備案要求合同簽訂后，各方應(yīng)將合同副本及相關(guān)附件提交至相關(guān)管理部門備案，確保合同的合法性和有效性。13.2備案程序備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和管理部門的要求進(jìn)行。13.3備案效力備案完成后，合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十三章：合同備案13.3.1備案的公示備案信息應(yīng)在合同簽訂地的公共媒體上公示，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。13.3.2備案的維護(hù)各方應(yīng)定期檢查備案信息的準(zhǔn)確性，并及時(shí)更新。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______丙方：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.3.1簽訂方的權(quán)利與義務(wù)簽訂各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。14.3.2簽訂方的法律責(zé)任簽訂各方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的性質(zhì)與效力附件條款的定義附件條款是指在主合同中約定的，由多方共同認(rèn)可的、對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或具體化的條款。附件條款應(yīng)與主合同具有同等的法律效力。附件條款的效力附件條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為主合同不可分割的一部分。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，任何違反附件條款的行為均視為違約。二、附件條款的制定與修改制定程序附件條款應(yīng)由多方協(xié)商一致后制定。各方應(yīng)充分考慮合同執(zhí)行的實(shí)際情況，確保附件條款的合理性和可行性。修改程序附件條款的修改應(yīng)遵循主合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。任何修改建議應(yīng)由提出方書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，通過書面形式確認(rèn)修改內(nèi)容。三、附件條款的內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容的細(xì)化附件條款應(yīng)詳細(xì)列明各方在合同履行過程中的具體職責(zé)和任務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、產(chǎn)品銷售、服務(wù)提供等。服務(wù)費(fèi)用的明確附件條款應(yīng)明確各方的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式、支付時(shí)間等。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付條件等應(yīng)具體明確，避免因費(fèi)用問題引發(fā)爭(zhēng)議。服務(wù)期限的調(diào)整附件條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整。如合同履行需要延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知其他各方，并在附件條款中明確延長(zhǎng)的具體時(shí)間及條件。四、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督執(zhí)行機(jī)制各方應(yīng)按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同義務(wù)。執(zhí)行過程中，各方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決執(zhí)行中遇到的問題。監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方及其他各方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方及其他各方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供執(zhí)行情況的報(bào)告和相關(guān)證明材料。五、附件條款的保密與保護(hù)保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)附件條款的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他各方書面同意，不得向任何第三方披露附件條款的內(nèi)容。保護(hù)措施各方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保附件條款的安全和完整。任何因保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、附件條款的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中，如對(duì)附件條款的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。爭(zhēng)議解決效力通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭(zhēng)議結(jié)果，對(duì)各方均具有法律效力。各方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，不得以任何理由拒絕履行。七、附件條款的終止與效力終止條件附件條款隨主合同的終止而終止。如主合同提前終止，附件條款也應(yīng)相應(yīng)終止。終止效力附件條款終止后，各方應(yīng)按照主合同和附件條款的規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。終止后的保密義務(wù)和賠償責(zé)任等仍需繼續(xù)履行。八、附件條款的備案與公示備案要求附件條款一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)將附件條款的副本提交至相關(guān)管理部門備案，確保附件條款的合法性和有效性。公示要求各方應(yīng)在合同簽訂地的公共媒體上公示附件條款的主要內(nèi)容，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。九、附件條款的適用場(chǎng)景項(xiàng)目開發(fā)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，附件條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的具體職責(zé)和任務(wù)。產(chǎn)品銷售在產(chǎn)品銷售過程中，附件條款應(yīng)明確各方在產(chǎn)品定價(jià)、銷售渠道、售后服務(wù)等方面的責(zé)任和義務(wù)。服務(wù)提供在服務(wù)提供過程中，附件條款應(yīng)規(guī)定各方在服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等方面的具體要求。合同變更在合同變更過程中，附件條款應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、條件、程序及效力。合同解除在合同解除過程中，附件條款應(yīng)明確解除的條件、程序及效力，確保合同解除的合法性和合理性。違約責(zé)任在違約責(zé)任處理過程中，附件條款應(yīng)規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式，確保合同的公平性和公正性。通過以上條款，確保合同在多方主導(dǎo)的情況下，各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確和保障，合同的執(zhí)行更加規(guī)范和有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。項(xiàng)目計(jì)劃書：詳細(xì)描述項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、時(shí)間表和預(yù)算。服務(wù)協(xié)議書：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求。技術(shù)協(xié)議書：詳細(xì)說明技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)支持。保密協(xié)議：規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任。不可抗力證明文件：用于證明不可抗力事件的存在及其影響。爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和效力。合同變更、解除及終止的申請(qǐng)表及通知書格式：規(guī)范相關(guān)申請(qǐng)和通知的格式和內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合合同約定的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，具體包括但不限于：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供融資或理財(cái)服務(wù)。違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。未按合同約定履行合同變更、解除或終止的程序。三、法律名詞及解釋：融資代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的協(xié)助其與金融機(jī)構(gòu)溝通、獲取融資的服務(wù)。理財(cái)服務(wù)：指丙方為甲方提供的資產(chǎn)管理、投資咨詢等服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。違約責(zé)任：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密義務(wù)：指各方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有的保密責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成的，各方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更應(yīng)由提出方書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，通過書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。合同解除程序：合同解除應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于結(jié)算、保密義務(wù)的繼續(xù)履行等