拆遷房屋分配協(xié)議書(2024版)

拆遷房屋分配協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________拆遷房屋分配協(xié)議書（2024版）甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋的面積、區(qū)位、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格等因素，參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。具體補(bǔ)償金額由雙方共同協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。三、拆遷房屋的分配3.1甲方同意將拆遷房屋按照本協(xié)議的約定分配給乙方。3.2分配的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。3.3甲方保證分配給乙方的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。四、分配房屋的交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后__________日內(nèi)，將分配的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到分配房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)變更至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償金額的__________%。5.2若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋分配完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.拆遷房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.拆遷房屋現(xiàn)狀照片

4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

5.貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式

6.房屋分配方案

7.過(guò)戶手續(xù)辦理指南

8.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款

2.甲方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)的分配房屋

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷的一方。

2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法居住人。

3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。

4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋產(chǎn)權(quán)的證明編號(hào)。

5.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)的證明編號(hào)。

6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款

解決辦法：乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：甲方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)的分配房屋

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受分配房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)

解決辦法：甲方可以催告乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理的，甲方有權(quán)解除合同。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.城市更新和舊城區(qū)改造項(xiàng)目

2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)