無中介房二手房買賣合同(2024版)

無中介房二手房買賣合同(2024版)合同編號：__________無中介房二手房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：身份證號：地址：乙方（買方）：身份證號：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權；乙方愿意購買甲方所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方同意，上述成交價格包括房屋及其附屬設施的所有價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權證和土地使用權證辦理至乙方名下。第四條交付及過戶（1）房屋及附屬設施完好，無瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施清單已交付乙方；（3）房屋的水、電、燃氣等戶號已交付乙方，相關費用已結清。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋及其附屬設施的清單4.家具、家電等附屬設施的購買憑證5.水、電、燃氣等戶號證明6.房屋過戶費用相關憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方未按約定支付房款3.甲方提供的房屋及附屬設施存在瑕疵或不符合約定4.乙方在接收房屋后，未按照約定維護和保管房屋及其附屬設施5.甲方提供的房屋過戶手續(xù)不全或不符合規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有合法所有權的證件。2.土地使用權證：證明甲方對土地擁有合法使用權的證件。3.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶費用：辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方雙倍返還定金，并可要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。3.問題：甲方提供的房屋及附屬設施存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定維修或更換有瑕疵的設施，并可要求甲方支付相應的賠償金。4.問題：房屋過戶手續(xù)不全或不符合規(guī)定。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理齊全的過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)不符合規(guī)定，甲方應承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.無中介參與的二手房買賣交易。2.賣方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權。3.買