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無(wú)中介房二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào):__________無(wú)中介房二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)甲方(賣(mài)方):身份證號(hào):地址:乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào):地址:鑒于甲方是房屋的合法所有者,并擁有完全的處分權(quán);乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào):__________,土地使用權(quán)證號(hào):__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2甲乙雙方同意,上述成交價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的所有價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第四條交付及過(guò)戶(1)房屋及附屬設(shè)施完好,無(wú)瑕疵;(2)房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單已交付乙方;(3)房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)已交付乙方,相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定支付房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋及其附屬設(shè)施的清單4.家具、家電等附屬設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)憑證5.水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)證明6.房屋過(guò)戶費(fèi)用相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.乙方未按約定支付房款3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵或不符合約定4.乙方在接收房屋后,未按照約定維護(hù)和保管房屋及其附屬設(shè)施5.甲方提供的房屋過(guò)戶手續(xù)不全或不符合規(guī)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證:證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證:證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證件。3.定金:乙方支付給甲方的一部分房款,作為履行合同的保證。4.違約金:違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶費(fèi)用:辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金,并可要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問(wèn)題:乙方未按約定支付房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。3.問(wèn)題:甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵或不符合約定。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修或更換有瑕疵的設(shè)施,并可要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.問(wèn)題:房屋過(guò)戶手續(xù)不全或不符合規(guī)定。解決辦法:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理齊全的過(guò)戶手續(xù),如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不符合規(guī)定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.無(wú)中介參與的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.賣(mài)方為房屋的合法所有者,并擁有完全的處分權(quán)。3.買(mǎi)
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