2024版營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同范文

2024版營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地主要用于__________（填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場(chǎng)地，如有損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并確保場(chǎng)地的安全性。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取額外的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守場(chǎng)地的管理制度。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件

4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片

5.租賃場(chǎng)地平面圖

6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單

7.租金支付憑證

8.維修、保養(yǎng)記錄

9.物業(yè)管理規(guī)定

10.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同。

2.甲方未按約定提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，或未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為或解除合同。

4.乙方在租賃期間損壞場(chǎng)地設(shè)施，未按甲方要求修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要更改經(jīng)營(yíng)范圍，如何處理？

解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)按照原經(jīng)營(yíng)范圍繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

2.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，如何處理？

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。

3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，如何處理？

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施，確保場(chǎng)地正常使用。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能遷離場(chǎng)地，如何處理？

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離場(chǎng)地，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類(lèi)企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)租賃場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)