在建工程抵押借款合同2024年

在建工程抵押借款合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（借款人）基本信息2.2乙方（貸款人）基本信息2.3丙方（抵押權(quán)人）基本信息第三章：在建工程描述3.1工程概況3.2工程進(jìn)度3.3工程價(jià)值評(píng)估第四章：借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率第五章：抵押物的確定5.1抵押物的描述5.2抵押物的評(píng)估5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：抵押物的登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記程序6.3登記效力第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款的發(fā)放條件7.2借款的償還方式7.3提前還款第八章：抵押物的維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理規(guī)定8.3檢查與報(bào)告第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)9.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償范圍第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在建工程抵押借款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于三方就______在建工程的抵押借款活動(dòng)。第二章：合同主體2.1甲方（借款人）基本信息甲方是本合同項(xiàng)下借款的接收方，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.2乙方（貸款人）基本信息乙方是本合同項(xiàng)下借款的提供方，具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)。2.3丙方（抵押權(quán)人）基本信息丙方是本合同項(xiàng)下抵押物的權(quán)益方，具備接受抵押的資格。第三章：在建工程描述3.1工程概況在建工程位于______，名稱為_(kāi)_____，性質(zhì)為_(kāi)_____。3.2工程進(jìn)度當(dāng)前工程已完成至______階段，預(yù)計(jì)完工日期為_(kāi)_____。3.3工程價(jià)值評(píng)估工程的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____，評(píng)估報(bào)告見(jiàn)附件。第四章：借款金額與期限4.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3借款利率借款年利率為_(kāi)_____%，利息按______計(jì)算。第五章：抵押物的確定5.1抵押物的描述抵押物為在建工程的______，具體描述見(jiàn)附件。5.2抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。5.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于______。第六章：抵押物的登記6.1登記機(jī)構(gòu)抵押物的登記機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。6.2登記程序抵押物登記應(yīng)按照______程序進(jìn)行。6.3登記效力抵押登記完成，抵押權(quán)設(shè)立。第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款的發(fā)放條件乙方在甲方滿足以下條件后發(fā)放借款：______。7.2借款的償還方式甲方應(yīng)按照______方式償還借款本金及利息。7.3提前還款甲方可在不支付違約金的情況下于______提前還款。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)溝通中繼續(xù)完善。第八章：抵押物的維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，確保其價(jià)值不因非正常因素而減少。8.2管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守______的管理規(guī)定，保證抵押物的正常使用和安全。8.3檢查與報(bào)告甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，并向乙方和丙方提供檢查報(bào)告。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，同時(shí)有義務(wù)按時(shí)償還借款及利息。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款的情況，同時(shí)有義務(wù)按期發(fā)放借款。9.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)有義務(wù)在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于甲方逾期償還借款、乙方逾期發(fā)放借款、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件合同可在以下條件下解除：______。解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后執(zhí)行。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指合同各方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的后果不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延期履行或解除合同。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至第三方調(diào)解。13.2協(xié)商解決各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的途徑。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（借款人）：；乙方（貸款人）：；丙方（抵押權(quán)人）：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方參與的在建工程抵押借款合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的透明度、明確性和執(zhí)行力至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的合同附件條款及說(shuō)明：一、附件的法律效力和地位附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力，對(duì)所有參與方均有約束力。二、多方合作的界定明確參與本合同的各方及其在合作中的角色、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于借款人、貸款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方。三、在建工程的詳細(xì)描述提供在建工程的全面描述，包括地理位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)參數(shù)、施工進(jìn)度、已完成部分的詳細(xì)描述及現(xiàn)狀評(píng)估。四、借款金額、期限和利率的詳細(xì)規(guī)定明確借款的總額、借款期限的起止日期、借款的年利率以及利息的計(jì)算方法。五、抵押物的詳細(xì)清單列出作為抵押的所有資產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括資產(chǎn)的描述、評(píng)估價(jià)值、保險(xiǎn)情況等。六、抵押物的登記和備案程序詳細(xì)說(shuō)明抵押物登記的法律要求、流程、所需文件和備案的效力。七、借款的發(fā)放條件和償還流程規(guī)定借款發(fā)放前必須滿足的條件以及借款償還的具體流程和時(shí)間點(diǎn)。八、抵押物的維護(hù)、管理和檢查機(jī)制明確甲方對(duì)抵押物的維護(hù)責(zé)任、管理規(guī)定和定期檢查與報(bào)告的機(jī)制。九、各方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)闡述甲方、乙方和丙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括資金使用、監(jiān)督、違約處理等。十、違約責(zé)任的具體條款包括違約的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的計(jì)算方法和賠償范圍。十一、合同變更和解除的條件和程序明確合同變更和解除的條件、所需的協(xié)商過(guò)程和書(shū)面通知要求。十二、不可抗力條款的應(yīng)用定義不可抗力、通知義務(wù)、證明提供以及不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。十三、爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的首選方式、協(xié)商解決流程、調(diào)解、仲裁或訴訟的適用條件。十四、合同簽訂的詳細(xì)信息記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和各方的簽字蓋章情況。十五、其他約定事項(xiàng)包括合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他事項(xiàng)和特別約定。十六、附件的修改和補(bǔ)充規(guī)定附件條款的修改條件、程序和對(duì)主合同的影響。十七、附件的備案和公示要求明確附件條款的備案要求和公示方式，以提高合同執(zhí)行的透明度。十八、附件的執(zhí)行監(jiān)督明確監(jiān)督附件執(zhí)行的責(zé)任方、監(jiān)督機(jī)制和監(jiān)督頻率。十九、附件的獨(dú)立性聲明即使主合同無(wú)效或被撤銷，符合一定條件的附件條款依然有效的聲明。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，本合同旨在為多方主導(dǎo)的在建工程抵押借款交易提供全面的法律框架，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件條款及說(shuō)明中的內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的組成部分，具體包括：附件一：在建工程的詳細(xì)技術(shù)描述和設(shè)計(jì)文件。附件二：借款金額和期限的具體條款明細(xì)表。附件三：抵押物的詳細(xì)清單及其評(píng)估報(bào)告。附件四：抵押物的登記證明文件副本。附件五：借款發(fā)放和償還流程的操作指南。附件六：違約責(zé)任條款的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件七：不可抗力事件的通知格式和程序說(shuō)明。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)程序和操作指南。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期償還借款、未按約定使用借款、違反合同條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際違約行為及造成的損害，由合同各方協(xié)商確定或依法由有關(guān)機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋："在建工程"：指正在施工過(guò)程中，尚未完成的工程項(xiàng)目。"抵押借款"：指甲方以在建工程作為抵押物，向乙方借款的行為。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需延遲履行的情形。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解失敗的情況下，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款完成財(cái)產(chǎn)清算、資料