售房處施工合同(2024版)

編號(hào)：__________售房處施工合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

售房處施工合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（售房方）的基本情況1.2乙方（施工方）的基本情況1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：施工內(nèi)容與范圍2.1施工項(xiàng)目列表2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3施工進(jìn)度計(jì)劃第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與支付時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：施工質(zhì)量與驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序與時(shí)間4.3質(zhì)量保修期限與保修范圍第五章：施工安全與環(huán)保5.1施工安全措施5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求5.3環(huán)保要求與措施第六章：合同履行與違約責(zé)任6.1合同的履行期限6.2甲方違約責(zé)任6.3乙方違約責(zé)任第七章：不可抗力與意外事件7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施7.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更和解除后的權(quán)益處理第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的原因10.3終止和失效后的權(quán)益處理第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管和復(fù)印件11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章：合同附件12.1施工設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案與技術(shù)說明12.3合同涉及的其他文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.3附件的補(bǔ)充與說明第十四章：合同的簽字與蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（售房方）的基本情況甲方為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)_________縣/市_________街道售房處，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_________。1.2乙方（施工方）的基本情況乙方為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)_________縣/市_________街道_________建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_________。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：售房處：指甲方所擁有的用于銷售房產(chǎn)的場(chǎng)所。施工方：指乙方根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)售房處施工的單位。施工項(xiàng)目：指本合同約定的售房處的施工內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。合同總價(jià)：指雙方約定的乙方完成施工項(xiàng)目所需支付的總金額，詳見合同價(jià)格與支付章節(jié)。第二章：施工內(nèi)容與范圍2.1施工項(xiàng)目列表乙方向甲方承諾按照附件中的施工項(xiàng)目列表進(jìn)行施工，包括但不限于：售房處外墻裝修售房處內(nèi)部裝修售房處水電安裝售房處消防系統(tǒng)安裝2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。2.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照附件中的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按期完成施工項(xiàng)目。第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式與支付時(shí)間表甲方應(yīng)按照附件中的支付時(shí)間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同總價(jià)。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致施工成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)。第四章：施工質(zhì)量與驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2驗(yàn)收程序與時(shí)間甲方應(yīng)在施工完成后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。4.3質(zhì)量保修期限與保修范圍乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限為____年，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全防水工程電氣系統(tǒng)給排水系統(tǒng)第五章：施工安全與環(huán)保5.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和秩序。5.3環(huán)保要求與措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。第六章：合同履行與違約責(zé)任6.1合同的履行期限乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容和進(jìn)度計(jì)劃完成施工。6.2甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件。6.3乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；向_________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同向_________仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意_________人民法院為本案的管轄法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方同意的條件下簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。9.3變更和解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定處理未履行部分的權(quán)益。第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件乙方的施工項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同失效的原因本合同失效的原因包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)議解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3終止和失效后的權(quán)益處理合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定處理未履行部分的權(quán)益。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管和復(fù)印件雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，并將本合同的復(fù)印件作為履行合同的依據(jù)。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同附件12.1施工設(shè)計(jì)圖紙附件一：售房處施工設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案與技術(shù)說明附件二：售房處施工方案與技術(shù)說明12.3合同涉及的其他文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；知識(shí)產(chǎn)權(quán)：施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)予以尊重并協(xié)助甲方維護(hù)相關(guān)權(quán)益。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：合同的履行地：本合同的履行地為甲方所在地；合同的語(yǔ)言：本合同及附件均以中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。13.3附件的補(bǔ)充與說明附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充和說明，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四章：合同的簽字與蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_________職務(wù)：_________單位：（蓋章）14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_________職務(wù)：_________單位：（蓋章）14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方向其指定的材料供應(yīng)商購(gòu)買施工材料。乙方應(yīng)在甲方指定的供應(yīng)商處購(gòu)買材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合本合同的約定。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。1.3甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更施工內(nèi)容和施工要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和施工方案。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供完整的施工資料和驗(yàn)收資料。1.5甲方支付權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，決定支付合同價(jià)款的時(shí)間和金額。乙方應(yīng)按照甲方的支付要求，及時(shí)提供相關(guān)支付憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證施工項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照本合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按期完成施工項(xiàng)目。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工進(jìn)度延遲導(dǎo)致的一切責(zé)任。2.3乙方材料采購(gòu)乙方應(yīng)按照甲方的要求，從甲方指定的材料供應(yīng)商處購(gòu)買施工材料。乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因材料問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。2.4乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)對(duì)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。2.5乙方保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。乙方應(yīng)對(duì)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的一切責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同約定的事項(xiàng)。第三方中介應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的一切責(zé)任。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式進(jìn)行支付。3.3第三方中介的保密責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。第三方中介應(yīng)對(duì)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的一切責(zé)任。3.4第三方中介的退出第三方中介在完成本合同約定的中介服務(wù)后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定退出合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.售房處施工設(shè)計(jì)圖紙2.售房處施工方案與技術(shù)說明3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定支付合同價(jià)款；未能按約定提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件；未經(jīng)乙方同意，擅自變更施工內(nèi)容或施工要求。2.乙方違約行為：未能按約定完成施工項(xiàng)目或施工進(jìn)度延遲；施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未能履行施工安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.售房處：指甲方所擁有的用于銷售房產(chǎn)的場(chǎng)所。2.施工方：指乙方根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)售房處施工的單位。3.施工項(xiàng)目：指本合同約定的售房處的施工內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。4.合同總價(jià)：指雙方約定的乙方完成施工項(xiàng)目所需支付的總金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延遲：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保按期完成施工項(xiàng)目；甲方應(yīng)提供必要的施工條件，避免影響施工進(jìn)度。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工；甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢驗(yàn)。3.合同變更：