萬達(dá)商家入駐商場合同(2024版)

編號：__________萬達(dá)商家入駐商場合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

萬達(dá)商家入駐商場合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2術(shù)語索引第三章：入駐商場條件3.1商家資質(zhì)要求3.2品牌要求3.3營業(yè)范圍限制3.4入駐流程第四章：租賃事宜4.1租賃面積4.2租金計(jì)算4.3租金支付方式4.4租賃期限4.5租賃押金第五章：經(jīng)營規(guī)范5.1商家經(jīng)營行為規(guī)范5.2商品質(zhì)量要求5.3服務(wù)規(guī)范5.4消防安全管理5.5環(huán)境保護(hù)第六章：宣傳與推廣6.1商家宣傳權(quán)益6.2商場宣傳與推廣活動(dòng)6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第七章：商業(yè)活動(dòng)與促銷7.1商家自主活動(dòng)7.2商場統(tǒng)一活動(dòng)7.3促銷活動(dòng)申請流程7.4促銷活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)第八章：商場服務(wù)與管理8.1商場服務(wù)設(shè)施8.2物業(yè)管理8.3安全監(jiān)控8.4商場的維護(hù)與保養(yǎng)第九章：違約責(zé)任9.1商家違約行為9.2商場違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5法律途徑第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：合同的終止與終止后果12.1合同終止條件12.2終止后果處理第十三章：附則13.1合同效力13.2合同的附件13.3合同的簽署與生效第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂歷史14.3合同的保密條款合同編號_________第一章：前言1.1合同背景為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高萬達(dá)商場品牌影響力，吸引更多優(yōu)質(zhì)商家入駐，特制定本合同。1.2合同目的明確萬達(dá)商場與商家之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作共贏，維護(hù)商場秩序。1.3合同主體甲方：萬達(dá)商場管理方乙方：入駐商家第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋（1）萬達(dá)商場：指由甲方管理的商業(yè)綜合體。（2）入駐商家：指與甲方簽訂合同，并獲得甲方許可在萬達(dá)商場內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)的商家。（3）租賃面積：指乙方在萬達(dá)商場內(nèi)實(shí)際租用的營業(yè)面積。2.2術(shù)語索引（略）第三章：入駐商場條件3.1商家資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件。3.2品牌要求3.3營業(yè)范圍限制乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項(xiàng)目。3.4入駐流程（1）乙方提交入駐申請材料。（2）甲方對乙方材料進(jìn)行審核。（3）審核通過后，雙方簽訂合同。（4）乙方按約定時(shí)間入駐并開始經(jīng)營。第四章：租賃事宜4.1租賃面積乙方租賃面積由甲方根據(jù)乙方需求和商場實(shí)際情況進(jìn)行安排。4.2租金計(jì)算租金根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3租金支付方式乙方采取按月支付租金的方式，每月底前支付下月租金。4.4租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.5租賃押金乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，押金金額為租金的____%。第五章：經(jīng)營規(guī)范5.1商家經(jīng)營行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。5.2商品質(zhì)量要求乙方銷售的商品應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品。5.3服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高顧客滿意度。5.4消防安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營場所消防安全。5.5環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好經(jīng)營過程中的環(huán)境保護(hù)工作。第六章：宣傳與推廣6.1商家宣傳權(quán)益乙方有權(quán)在萬達(dá)商場內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的宣傳活動(dòng)。6.2商場宣傳與推廣活動(dòng)甲方有權(quán)在商場內(nèi)組織宣傳與推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)給予支持。6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)其宣傳活動(dòng)的費(fèi)用。第七章：商業(yè)活動(dòng)與促銷7.1商家自主活動(dòng)乙方有權(quán)自行組織各類商業(yè)活動(dòng)與促銷活動(dòng)。7.2商場統(tǒng)一活動(dòng)甲方有權(quán)組織商場統(tǒng)一的商業(yè)活動(dòng)與促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與。7.3促銷活動(dòng)申請流程乙方舉辦促銷活動(dòng)前，需向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.4促銷活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)促銷活動(dòng)的費(fèi)用，如需甲方提供場地、設(shè)施等支持，費(fèi)用另議。第八章：商場服務(wù)與管理8.1商場服務(wù)設(shè)施甲方提供商場內(nèi)的服務(wù)設(shè)施，如空調(diào)、照明、衛(wèi)生等，確保乙方正常經(jīng)營。8.2物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，維護(hù)商場內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施，確保商場環(huán)境整潔、安全。8.3安全監(jiān)控甲方安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)，保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊等事件發(fā)生。8.4商場的維護(hù)與保養(yǎng)甲方定期對商場進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保商場設(shè)施的正常運(yùn)行。第九章：違約責(zé)任9.1商家違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2商場違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。10.2協(xié)商解決雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可進(jìn)入下一步解決程序。10.3調(diào)解解決雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可選擇仲裁或法律途徑。10.4仲裁解決雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.5法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件雙方同意變更合同的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：合同的終止與終止后果12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同。12.2終止后果處理雙方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括租賃押金的退還等。第十三章：附則13.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同的附件本合同附件包括：租賃面積確認(rèn)書、租金支付明細(xì)表等。13.3合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定（略）14.2合同的修訂歷史（略）14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。甲方（萬達(dá)商場管理方）：______________（簽字）______________（蓋章）乙方（入駐商家）：______________（簽字）______________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定位置條款甲方有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃，指定乙方的租賃位置。如甲方指定位置與乙方原申請位置不符，乙方應(yīng)予以接受。條款說明：此條款確保甲方根據(jù)商場整體規(guī)劃有權(quán)對乙方租賃位置進(jìn)行調(diào)整，以達(dá)到商場經(jīng)營戰(zhàn)略的最佳效果。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方擬將租賃面積全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)按照原租賃條件提供給甲方。條款說明：此條款保護(hù)甲方利益，防止乙方隨意轉(zhuǎn)租，可能導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂。3.甲方經(jīng)營權(quán)條款乙方不得在租賃范圍內(nèi)從事與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止競爭活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。條款說明：此條款確保甲方在商場的經(jīng)營利益，防止乙方從事與甲方相競爭的業(yè)務(wù)，影響商場整體經(jīng)營。4.甲方物業(yè)維護(hù)條款甲方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)維護(hù)，確保乙方租賃范圍內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。條款說明：此條款明確甲方的物業(yè)維護(hù)責(zé)任，保障乙方正常經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方品牌形象條款乙方應(yīng)保證其品牌形象符合萬達(dá)商場的整體定位。如乙方品牌形象不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。條款說明：此條款確保乙方的品牌形象符合商場的整體定位，維護(hù)商場形象。2.乙方銷售業(yè)績條款乙方應(yīng)確保其銷售業(yè)績達(dá)到甲方規(guī)定的最低業(yè)績要求。如乙方連續(xù)幾個(gè)月未能達(dá)到最低業(yè)績要求，甲方有權(quán)終止合同。條款說明：此條款確保乙方能夠達(dá)到商場的銷售業(yè)績要求，維護(hù)商場經(jīng)營利益。3.乙方轉(zhuǎn)租限制條款乙方不得將租賃面積全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款防止乙方隨意轉(zhuǎn)租，可能導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂。4.乙方配合甲方活動(dòng)條款乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各類活動(dòng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)支持。如乙方未能參與或提供支持，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。條款說明：此條款確保乙方能夠積極配合甲方的活動(dòng)，共同提升商場經(jīng)營效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介費(fèi)用條款如雙方通過第三方中介達(dá)成合同，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如合同因第三方中介原因出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任，保護(hù)雙方利益。2.第三方中介信息披露條款第三方中介應(yīng)向雙方披露與合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于合同條款、雙方權(quán)益等。如第三方中介未能披露相關(guān)信息，導(dǎo)致合同出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款確保第三方中介披露所有相關(guān)信息，防止因信息不對稱導(dǎo)致合同問題。3.第三方中介服務(wù)范圍條款第三方中介只能提供合同簽訂、咨詢服務(wù)，不得參與合同的履行。如第三方中介干預(yù)合同履行，甲方有權(quán)要求第三方中介停止干預(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)范圍，防止第三方中介過度干預(yù)合同履行。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向無關(guān)第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款保護(hù)合同雙方的保密權(quán)益，防止因第三方中介的泄露導(dǎo)致合同問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃面積確認(rèn)書2.租金支付明細(xì)表3.乙方品牌形象評估報(bào)告4.銷售業(yè)績要求通知書5.轉(zhuǎn)租禁止通知書6.活動(dòng)配合協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定履行銷售業(yè)績要求。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃面積。4.乙方未按照約定參與甲方組織活動(dòng)。5.甲方未按照約定提供租賃面積。6.甲方未按照約定支付租金。7.甲方未按照約定提供商場服務(wù)設(shè)施。8.甲方未按照約定維護(hù)商場內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.租賃押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的保證金。4.銷售業(yè)績：指乙方在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售收入。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付租金，如乙方在指定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定履行銷售業(yè)績要求。解決辦法：甲方可以書面通知乙方整改，如乙方在指定期限內(nèi)仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租