委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的成立與生效1.3合同的解除與終止1.4違約責(zé)任1.5爭(zhēng)議解決方式第二章：委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利2.2委托方的義務(wù)第三章：受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.2受托方的義務(wù)第四章：購(gòu)房事項(xiàng)4.1購(gòu)房對(duì)象4.2購(gòu)房地點(diǎn)與面積4.3購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.4購(gòu)房流程與時(shí)間安排第五章：代理事務(wù)5.1受托方代理事務(wù)的范圍5.2受托方代理事務(wù)的具體內(nèi)容5.3受托方代理事務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)第六章：費(fèi)用與支出6.1購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方6.2代理事務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)方第七章：利益分配與損失承擔(dān)7.1利益分配方式7.2損失承擔(dān)方式第八章：信息保密與資料交付8.1保密信息的范圍與期限8.2資料交付的方式與時(shí)間第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓第十章：不可抗力與意外事件10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響與處理第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十三章：爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決第十四章：其他約定14.1合同的簽訂地與適用法律14.2通知與送達(dá)14.3附件14.4合同的生效日期與有效期限14.5其他補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（委托方）委托乙方（受托方）代為購(gòu)買(mǎi)位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.1.2本合同所稱(chēng)甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱(chēng)乙方是指被甲方委托代為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2合同的成立與生效1.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.2.2本合同自甲方支付乙方代理事務(wù)費(fèi)用之日起生效。1.3合同的解除與終止1.3.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。1.3.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。1.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除或終止本合同。1.4違約責(zé)任1.4.1甲方未按約定時(shí)間支付代理事務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的____%。1.4.2乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的____%。1.5爭(zhēng)議解決方式1.5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成購(gòu)房事宜。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。2.2委托方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方支付代理事務(wù)費(fèi)用及購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用。2.2.2甲方應(yīng)提供購(gòu)房所需的必要證件和資料，并保證其真實(shí)、合法、有效。第三章：受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)和本合同約定，代為辦理購(gòu)房事宜。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付代理事務(wù)費(fèi)用及購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用。3.2受托方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和本合同約定，積極辦理購(gòu)房事宜。3.2.2乙方應(yīng)保證購(gòu)房事宜的合法性和有效性，并確保甲方權(quán)益不受損害。第四章：購(gòu)房事項(xiàng)4.1購(gòu)房對(duì)象4.1.1甲方同意乙方代為購(gòu)買(mǎi)位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。4.2購(gòu)房地點(diǎn)與面積4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在____市/縣購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。4.3購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.3.1房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.3.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4購(gòu)房流程與時(shí)間安排4.4.1乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理購(gòu)房事宜。4.4.2購(gòu)房流程包括但不限于：選房、簽約、付款、辦理房產(chǎn)證等。具體時(shí)間安排雙方另行協(xié)商確定。第五章：代理事務(wù)5.1受托方代理事務(wù)的范圍5.1.1乙方代理事務(wù)的范圍包括但不限于：選房、簽約、付款、辦理房產(chǎn)證等。5.2受托方代理事務(wù)的具體內(nèi)容5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，代為辦理購(gòu)房事宜，包括但不限于選房、簽約、付款、辦理房產(chǎn)證等。5.3受托方代理事務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1乙方代理事務(wù)的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第六章：費(fèi)用與支出6.1購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方6.1.1購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：房?jī)r(jià)第八章：信息保密與資料交付8.1保密信息的范圍與期限8.1.1乙方應(yīng)對(duì)在購(gòu)房過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.2資料交付的方式與時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在購(gòu)房事宜完成后，將所有與購(gòu)房有關(guān)的文件、資料等交付給甲方。8.2.2資料交付時(shí)間雙方約定為購(gòu)房事宜完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.1.2合同變更自雙方簽署確認(rèn)之日起生效。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章：不可抗力與意外事件10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)由甲方和乙方共同認(rèn)定。10.2不可抗力事件的影響與處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.1.2合同解除自雙方確認(rèn)之日起生效。11.2合同終止的條件與程序11.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、一方違約等。11.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此所受到的損失。12.2.2具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，雙方可在本合同中約定。第十三章：爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商解決不成的，雙方可進(jìn)一步采取其他爭(zhēng)議解決方式。13.2調(diào)解解決13.2.1雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。13.2.2調(diào)解不成的情況下，雙方可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。13.3仲裁解決13.3.1雙方可以協(xié)議選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3.2仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。13.4訴訟解決13.4.1任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.4.2訴訟解決是的爭(zhēng)議解決方式。第十四章：其他約定14.1合同的簽訂地與適用法律14.1.1本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)。14.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2.2通知與送達(dá)的有效性按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3附件14.3.1本合同附件包括購(gòu)房合同、付款憑證、房產(chǎn)證等。14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的生效日期與有效期限多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其代理人，代為辦理購(gòu)房事宜，包括但不限于選房、簽約、付款、辦理房產(chǎn)證等。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的身份證明、支付能力證明等文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及代理事務(wù)費(fèi)用。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成購(gòu)房事宜。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。1.4甲方指定甲方應(yīng)指定具體的購(gòu)房地點(diǎn)、面積、價(jià)格等要求，以便乙方代為辦理購(gòu)房事宜。1.5甲方變更甲方如需變更購(gòu)房要求，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方授權(quán)乙方授權(quán)甲方作為其代理人，代為辦理購(gòu)房事宜，包括但不限于選房、簽約、付款、辦理房產(chǎn)證等。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，代為辦理購(gòu)房事宜，并保證購(gòu)房事宜的合法性和有效性。乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，并積極維護(hù)甲方的利益。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方支付代理事務(wù)費(fèi)用及購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)和本合同約定，自主決定購(gòu)房事宜的具體辦理方式。2.4乙方指定乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，指定具體的購(gòu)房地點(diǎn)、面積、價(jià)格等要求，并代為辦理購(gòu)房事宜。2.5乙方變更乙方如需變更購(gòu)房要求，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供購(gòu)房相關(guān)信息和服務(wù)，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、法律咨詢(xún)等。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲方和乙方辦理購(gòu)房事宜。第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和購(gòu)房要求，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額和支付方式雙方約定。第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付與其服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用。3.4第三方中介的變更如甲方和乙方同意變更購(gòu)房要求，第三方中介應(yīng)根據(jù)新的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。3.5第三方中介的解除甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知第三方中介，并支付因其服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.付款憑證3.房產(chǎn)證4.身份證明5.支付能力證明6.中介服務(wù)合同7.中介費(fèi)支付憑證8.市場(chǎng)行情報(bào)告9.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理事務(wù)費(fèi)用視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜視為違約。3.甲方提供的身份證明、支付能力證明等文件不真實(shí)、不合法、無(wú)效視為違約。4.乙方未保證購(gòu)房事宜的合法性和有效性，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損視為違約。5.第三方中介提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確視為違約。6.第三方中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息視為違約。7.甲方和乙方未按約定支付中介費(fèi)或其他費(fèi)用視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此所受到的損失。4.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.不可抗力事件的影響與處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房事宜進(jìn)度延遲：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商調(diào)整購(gòu)房進(jìn)度和時(shí)間安排。2.身份證明、支付能力證明等文件不齊全或無(wú)效：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、合法、有效的文件，否則乙方有權(quán)拒絕代為辦理購(gòu)房事宜。3.