2024版有房貸離婚協(xié)議書

2024版有房貸離婚協(xié)議書精選合同編號：__________甲方：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方：__________

身份證號：__________

住址：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，因__________（填寫離婚原因），雙方自愿協(xié)商一致，就雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)、債務(wù)等事項達成如下協(xié)議：一、離婚事項

1.甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系。

2.雙方同意以協(xié)議離婚的方式辦理離婚手續(xù)。

3.雙方確認離婚后，不再存在夫妻間的權(quán)利和義務(wù)。二、子女撫養(yǎng)事項

1.雙方共同子女：__________（姓名），出生日期：__________，法定監(jiān)護人為甲方（或乙方）。

2.乙方（或甲方）自愿放棄撫養(yǎng)權(quán)，甲方（或乙方）獨自承擔子女的撫養(yǎng)、教育和醫(yī)療等費用。

3.甲方（或乙方）應(yīng)確保子女的身心健康，不得虐待、遺棄子女。

4.雙方同意，如有必要，可就子女撫養(yǎng)事項進行協(xié)商調(diào)整。三、財產(chǎn)分割事項

1.房產(chǎn)：位于__________（地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸甲方（或乙方）所有。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房貸：房產(chǎn)剩余貸款由甲方（或乙方）承擔，甲方（或乙方）應(yīng)按約定還款，乙方（或甲方）不再承擔貸款責任。

3.雙方同意，除房產(chǎn)外，其他財產(chǎn)（包括但不限于存款、股票、基金、車輛、家具等）平分。

4.雙方應(yīng)在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，辦理財產(chǎn)分割手續(xù)。四、債務(wù)處理事項

1.甲乙雙方確認，離婚前各自產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔。

2.雙方同意，如有共同債務(wù)，應(yīng)協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得擅自變更或解除。

3.如有違反本協(xié)議的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、其他事項

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽名/蓋章）：__________

日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________

日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房貸合同復印件

3.雙方身份證復印件

4.財產(chǎn)清單

5.債務(wù)清單

6.子女出生證明復印件

7.律師見證函

8.離婚登記申請書二、違約行為及認定：

1.違反關(guān)于房產(chǎn)歸屬的約定，未按照協(xié)議將房產(chǎn)過戶給對方。

2.未按照約定承擔子女撫養(yǎng)、教育和醫(yī)療等費用。

3.未按照約定還款，導致房產(chǎn)被銀行收回或產(chǎn)生其他違約責任。

4.未按照約定處理共同債務(wù)。

5.未按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.協(xié)議離婚：雙方自愿解除婚姻關(guān)系，并簽訂離婚協(xié)議，辦理離婚手續(xù)的方式。

2.撫養(yǎng)權(quán)：父母對子女的養(yǎng)育、教育和保護的權(quán)利和義務(wù)。

3.財產(chǎn)分割：離婚時，依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分配。

4.債務(wù)處理：離婚時，對夫妻共同債務(wù)進行清償。

5.律師見證：律師對離婚協(xié)議的合法性、真實性和有效性進行見證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶問題：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，可能遇到手續(xù)復雜、時間拖延等問題。解決辦法是，提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，準備好相關(guān)材料，咨詢專業(yè)律師和房產(chǎn)中介，確保順利過戶。

2.子女撫養(yǎng)問題：在履行子女撫養(yǎng)義務(wù)時，可能遇到支付費用不足、對方不配合等問題。解決辦法是，按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如有必要，可向法院申請強制執(zhí)行。

3.房貸還款問題：在承擔房貸還款責任時，可能遇到經(jīng)濟困難、還款來源不足等問題。解決辦法是，與銀行溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃；同時，尋求其他收入來源，確保按時還款。

4.共同債務(wù)處理問題：在處理共同債務(wù)時，可能遇到債務(wù)糾紛、對方不配合等問題。解決辦法是，協(xié)商解決，如有必要，可向法院提起訴訟，要求對方承擔債務(wù)責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.雙方自愿離婚，且房產(chǎn)已購買并登記在雙方名下。