商鋪買賣合同模板

商鋪買賣合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：________________1.2商鋪的地址：________________1.3商鋪的面積：________________平方米1.4商鋪的現(xiàn)狀：________________1.5商鋪的所有權(quán)證明文件：________________第二條購買價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：________________元整）的價格購買出賣人的商鋪。2.2買受人應(yīng)按照下列方式支付購買價款：（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣（￥）____________元整作為定金。定金支付后，買受人未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能按照本合同約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）買受人應(yīng)于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購買價款支付給出賣人。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理、維修、保養(yǎng)等費用。3.3買受人應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵。如商鋪存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.2出賣人應(yīng)保證商鋪符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定支付購買價款，并承擔(dān)商鋪過戶手續(xù)辦理的相關(guān)費用。4.4買受人自商鋪過戶之日起，享有商鋪的所有權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)商鋪的管理、維修、保養(yǎng)等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.2買受人未能按照本合同約定支付購買價款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。5.3出賣人未能按照本合同約定交付商鋪的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪購買價格共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________日內(nèi)支付__________%；（2）__________日內(nèi)支付__________%；（3）剩余款項在交付商鋪時一次性支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得該商鋪的所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，并保證商鋪的交付狀態(tài)符合約定。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付購買價格，并承擔(dān)過戶費用。4.4乙方自取得商鋪所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)商鋪的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀相關(guān)資料3.不動產(chǎn)登記機構(gòu)過戶手續(xù)所需材料清單4.購買價款支付憑證5.定金支付憑證6.商鋪過戶費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買受人未能按照合同約定支付購買價款，視為違約。2.出賣人未能按照合同約定交付商鋪，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的位于特定地址的用于買賣商品或提供服務(wù)的場所。2.所有權(quán)：指對商鋪占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.定金：指買受人為了保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定向買受人支付違約金。2.商鋪存在權(quán)利瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)權(quán)利瑕疵的責(zé)任，根據(jù)具體情況解決瑕疵問題。3.買受人未能支付購買價款：出賣人可以解除合同，并要求買受人支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，解決辦理過程中的問題。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買受人購買出賣人的商鋪，實現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.投資理財：買受人購買商鋪作為投資，獲取商鋪增值或租金收益。3.商業(yè)經(jīng)營：買受人購買商鋪用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。4.房地產(chǎn)交易：出賣人出售商鋪，買受人購買商鋪，完成房地產(chǎn)交易。5.法律糾紛解決：在合同履行過程中，通過法律手段解決雙方發(fā)生的爭議。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀的評估報告3.商鋪過戶所需的官方文件4.付款憑證5.交付商鋪的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定的時間內(nèi)交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購買價格，或未能承擔(dān)過戶費用。3.任何一方提供的商鋪信息不實，導(dǎo)致合同無法履行。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的買賣的實體商業(yè)物業(yè)。2.購買價格：指合同中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪交易金額。3.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：根據(jù)合同約定，按延遲交付的天數(shù)賠償乙方違約金。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受商鋪，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行交付符合約定的商鋪。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：