學校物業(yè)招標文件模板

學校物業(yè)招標文件模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理服務內容1.1乙方負責學校的物業(yè)管理服務，包括：（1）設施設備維修保養(yǎng)：包括但不限于教學樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍、食堂、浴室等建筑的設施設備維修保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于教室、宿舍、食堂、浴室、操場等區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾清運，綠化帶養(yǎng)護；（3）安全保障：包括但不限于學校公共區(qū)域的安全巡查，消防設施設備的維護保養(yǎng)，突發(fā)事件應急預案的制定和執(zhí)行；（4）其他物業(yè)管理服務事項：如水、電、燃氣供應的協(xié)調管理，設施設備更新改造等。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關標準，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定的賬戶。四、質量保障4.1乙方應建立健全物業(yè)管理服務質量保障體系，確保服務質量滿足甲方的要求。4.2乙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行自我檢查和評估，并根據(jù)實際情況進行改進。4.3甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務質量的情況，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。五、保密條款5.1雙方在履行本合同時，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.學校物業(yè)招標文件2.投標單位資質證明3.物業(yè)管理服務合同4.物業(yè)公司簡介及業(yè)績證明5.投標保證金收據(jù)6.招標文件領取證明7.投標單位報名回執(zhí)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定，視為違約。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，視為違約。4.甲方未按約定時間履行合同續(xù)約手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定時間完成整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主或使用者提供的設施設備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等綜合性服務。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.機密信息：指合同雙方在履行合同過程中涉及的具有保密性、不為公眾所知悉的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付服務費用。解決辦法：催告甲方及時支付，如甲方仍不支付，可依法保留追索權。2.問題：乙方提供的服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，如乙方仍不整改，可依法解除合同。3.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。解決辦法：加強內部管理，簽訂保密協(xié)議，違約方承擔相應的法律責任。4.問題：甲方未按約定時間履行合同續(xù)約手續(xù)。解決辦法：提前溝通協(xié)商，確保合同續(xù)約手續(xù)的及時辦理。五、所有應用場景：1.適用于各類學校物業(yè)管理服務的招標、投標、合同簽訂及執(zhí)行過程。2.適用于物業(yè)