商業(yè)用房合同協(xié)議書

商業(yè)用房合同協(xié)議書合同編號：__________本商業(yè)用房合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______的商業(yè)用房（以下簡稱“房產(chǎn)”）并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的具體地址為：____________________，建筑面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條房產(chǎn)的使用和保管5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天通知對方。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給乙方一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________本商業(yè)用房合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______的商業(yè)用房（以下簡稱“房產(chǎn)”）并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的具體地址為：____________________，建筑面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條房產(chǎn)的使用和保管5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天通知對方。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給乙方一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方一個月租金的違約金。第八條甲方權(quán)益保護8.1甲方為本協(xié)議的出租方，享有房產(chǎn)的出租權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房產(chǎn)使用情況，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。8.3甲方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。8.4甲方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的抵押權(quán)，以保障乙方履行合同義務(wù)。第九條丙方擔(dān)保責(zé)任9.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。9.2如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。9.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.2丙方作為擔(dān)保方，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入作為第三方擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的安全性，提高了合同的履行保障。11.2丙方的介入有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照約定合理使用房產(chǎn)。11.3丙方的介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，通過本協(xié)議確保其權(quán)益得到充分保障。12.2甲方通過設(shè)定租金、押金、違約金等條款，確保乙方的履行義務(wù)。12.3甲方通過設(shè)立丙方作為擔(dān)保方，進一步鞏固了甲方的權(quán)益。本協(xié)議一式三份，甲第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________商業(yè)用房租賃合同本商業(yè)用房租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的租賃物，為確保乙方權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃物的描述1.1甲方同意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的租賃物。1.2租賃物的具體地址為：____________________，建筑面積為______平方米。1.3租賃物的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條租賃物的使用和保管5.1乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)對租賃物及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前______天通知對方。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金的違約金。第八條乙方權(quán)益保護8.1乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和履行合同的權(quán)利。8.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并要求甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。8.3乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方有意出售租賃物，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。8.4乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的抵押權(quán)，以保障甲方履行合同義務(wù)。第九條丙方擔(dān)保責(zé)任9.1丙方作為擔(dān)保方，為甲方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。9.2如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。9.3丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.2丙方作為擔(dān)保方，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，