農(nóng)村墓地協(xié)議書

農(nóng)村墓地協(xié)議書農(nóng)村墓地協(xié)議書

隨著社會不斷地進步，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？下面是精心整理的農(nóng)村墓地協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

農(nóng)村墓地協(xié)議書1買賣雙方信息

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方均系自愿簽訂此墓地買賣協(xié)議書，特就甲方所售墓地的權(quán)屬變更問題，達成以下約定：

墓地基本信息

墓地坐落于_________。

墓地規(guī)格為_________。

墓地使用權(quán)屬于甲方，已無抵押或糾紛，且甲方保證墓地為合法持有。

價款及支付方式

墓地買賣總價為__________________元。乙方于簽訂本協(xié)議后3個工作日內(nèi)向甲方支付總價款。

乙方支付總價款方式：_________。

權(quán)屬變更及其他相關(guān)事宜

1、甲方在收到乙方支付的總價款后，應(yīng)準(zhǔn)確填寫必要的墓地權(quán)屬變更手續(xù)，及時將土地證、相關(guān)房管部門的權(quán)屬變更手續(xù)等所有權(quán)屬證件交付乙方。

2、如果因甲方的原因?qū)е聶?quán)屬變更失敗，甲方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方2倍的'違約金。

3、任何未約定的事項，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。

爭議解決

1、雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決糾紛爭議；

2、協(xié)商不成的，可選擇向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；

3、本協(xié)議適用中國法律。

甲方簽字：_________日期：_________

乙方簽字：_________日期：_________

農(nóng)村墓地協(xié)議書2甲方：XX

代表人：XX

乙方：XX

乙方為了安葬雙親骨骼需向甲方購買一塊墓地，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就買賣墓地事宜達成本協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條乙方經(jīng)甲方同意，選擇在甲方的坡地中購買一塊地作為墓穴，面積平方米。

第二條乙方向甲方支付墓穴費：元/平方米，共計人民幣元。在簽訂協(xié)議書時一次付清。

第三條乙方在獲得甲方代表人簽字后，即獲得該墓穴的永久使用權(quán)。

第四條乙方所購的墓穴自協(xié)議書生效之日起，甲方不能在這塊地中種植任何植物和安放任何物品。如因甲方責(zé)任而造成墓穴損失，由甲方負責(zé)修補及更換。

第五條乙方應(yīng)愛護墓穴周圍甲方的果樹和設(shè)施。如有損壞，則須按實際損失賠償給甲方。

第六條乙方在使用墓地的`過程中，如果有不明真相的人員或者屯內(nèi)人員干擾和阻撓的，由甲方負責(zé)出面解決。

第七條不可抗力條款

1、由于不可抗力致使不能履行合同，免除履行義務(wù)方的責(zé)任；

2、如遇國家或政府政策變化或調(diào)整致使合同不能履行，免除履行義務(wù)方的責(zé)任。

第八條由于年代和甲方代表人的變更對本協(xié)議不受任何影響。

第九條爭議的解決

1、本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

2、假如經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后，即時生效。

甲方代表人：XX

甲方到場人員：XX

XXXX年XX月XX日

乙方：XX

乙方到場人員：XX

XXXX年XX月XX日

簽訂地點：XXXX

農(nóng)村墓地協(xié)議書3甲方：____，身份證號碼：________________________

乙方：____，身份證號碼：________________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就購買墓地事宜達成本協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家及各級管理部門對殯改方面的規(guī)定和要求。

第二條、墓地面積壹畝。簽訂協(xié)議后乙方向甲方一次性支付墓地費用，人民幣大寫：捌仟捌佰元整。

第三條、甲方保證，本墓地在本合同簽訂之前無任何土地所有權(quán)爭議及其它經(jīng)濟糾紛，否則對乙方造成所有損失均由甲方負責(zé)。乙方保證，乙方使用范圍不得超出購買的土地范圍，否則造成的糾紛及損失等，均由乙方負責(zé)。

第四條、爭議的`解決：本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的`人民法院提起訴訟。

第五條、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村墓地協(xié)議書4甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

雙方本著相互支持、相互幫助、自愿平等，協(xié)商一致的原則，達成以下協(xié)議：

一、乙方自愿將屬于自己的'位于出讓給甲方用于安葬墓地使用(即：墓地后后坎抵達承包地，前坎抵達承包地，長大約____左右寬____)，并且保證今后甲方對該地的永久使用權(quán)，且保障甲方安葬時用地及人員進出墓地通行，今后甲方任何時間前往墓地(包括修造墓地，掃墓活動)，乙方無權(quán)干涉。

二、甲方取得使用權(quán)后，可以為其營造墳?zāi)?，乙方或他人不得干涉和阻撓?/p>

三、墓地出讓金：大寫______元整(小寫：______元)。

本協(xié)議自甲乙雙方簽定(交付土地出讓金)之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約，如有違約者，違約方向守約方賠償另一方墓地出讓金的三倍即____元。

本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和中證人各執(zhí)一份。特此協(xié)議。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日

_________年____月____日。

農(nóng)村墓地協(xié)議書5甲方：榕江縣古州鎮(zhèn)高文村一組王昌富

乙方：榕江縣古州鎮(zhèn)場壩街張劍榕、張劍成、張劍剛、張劍忠、張林海、張劍芬、張吉浪

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，甲方自愿將榕江縣古州鎮(zhèn)高文村一組高丟的自留地一穴陰地轉(zhuǎn)讓給乙方，用于乙方安葬老人，該地位于甲方牛棚上坎，轉(zhuǎn)讓后由乙方自行永久性隨意使用，甲方不得干預(yù)，該地轉(zhuǎn)讓費壹萬玖仟捌佰元整，在簽字時一次性付清給甲方，乙方用地后如遇到糾紛，由甲方自行與村組或當(dāng)事人協(xié)商解決，所發(fā)生費用由甲方承擔(dān)。

根據(jù)民間風(fēng)俗，乙方用地前，需要將墓地上方原水溝用管子改遷引自牛棚旁下邊排灌農(nóng)田，原水溝截斷，購買改遷引水管安裝及材料費用由乙方承擔(dān)，今后維護管理由甲方自行負責(zé)；牛棚今后不能改建或擴建。在乙方購買的墓地范圍內(nèi)甲方楊梅樹乙方隨時可砍掉，不再另行賠償。以上協(xié)議，一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效，永不反悔。

甲方簽字：

乙方簽字：

二○一四年二月十二日

農(nóng)村墓地協(xié)議書6賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的`原則，經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，甲方同意將位于村的土地，賣給乙方使用，雙方達成具體協(xié)商如下：

一.、乙方本著自愿購買甲方土地原則，購買其土地位于，面積共平方米，約畝，每畝。

二、甲方土地及價格分別如下，李世建為：

三、土地費按每畝33000元計算，總額為6385元，支付方式為一次性補償。

四、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式十份，甲、乙各方各執(zhí)一份，村支兩委執(zhí)一份。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

公證人：

簽約日期：20__年_月__日

簽約地址：

農(nóng)村墓地協(xié)議書7甲方：______________

乙方：______________

經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、土地性質(zhì)

1、甲方承諾所出售的墓地土地是屬于農(nóng)村集體所有的。

2、土地用途為墓地，乙方在此購買租用，不得占有其他用途。

3、土地的使用期限為__________年。

二、墓地價格及支付方式

1、甲方同意將土地出售給乙方，價格為______________元。

2、乙方同意一次性支付土地出售價格，方式為______________。

三、土地交接

1、乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)及時將土地使用權(quán)證明文件交給乙方，并協(xié)助乙方完成該土地的過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)將土地的實際面積及位置向乙方確認，并在合同中注明。

四、墓地使用權(quán)

1、乙方有權(quán)在土地使用期限內(nèi)使用該墓地，但不得以任何方式損害該墓地的公共利益。

2、乙方應(yīng)按照《墓地管理規(guī)定》的要求，對該墓地進行規(guī)范化管理和維護。

3、租用期間如發(fā)生損壞、喪失的'，須先經(jīng)甲方認可，才得繼續(xù)使用。

五、違約責(zé)任

1、一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、因一方責(zé)任造成另一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決方式

1、合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附則

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、本合同未盡事項，雙方可協(xié)商解決，并作出書面協(xié)議。

3、本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方：______________

乙方：______________

簽訂日期：______________年____月____日

農(nóng)村墓地協(xié)議書8甲方：__________

地址：___________________

電話：___________________

乙方：__________

地址：___________________

電話：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就買賣一處農(nóng)村私人墓地，達成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易物件：乙方將其所擁有的位于_____________的農(nóng)村私人墓地一處，面積_______，交付給甲方，經(jīng)過雙方認真協(xié)商，約定該墓地的價格為人民幣__________元整。

二、支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)，向乙方支付上述購房款項。如付款逾期，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付_____元的違約金。

三、權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方出示該墓地的真實、有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、所有權(quán)證等。

四、墓地使用：甲方購得該墓地后，應(yīng)有權(quán)使用、管理和維護該墓地。如有需要，可以在墓地上建造房屋或配套設(shè)施，但必須符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)管理規(guī)定，不得違反國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。甲方應(yīng)自行負責(zé)墓地上的'清理、綠化和保護。

五、違約責(zé)任：如果本協(xié)議的任何一方違反了協(xié)議內(nèi)容，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決。

六、保密條款：本協(xié)議屬于乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)對本協(xié)議及其內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方透露。

七、爭議解決：雙方如于本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商達成一致，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

八、協(xié)議生效：本協(xié)議應(yīng)由雙方簽字、蓋章后生效，并自簽約之日起執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：______

日期：______年___月___日

乙方：______

日期：______年___月___日

農(nóng)村墓地協(xié)議書9甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

雙方本著相互支持、相互幫助、自愿平等，協(xié)商一致的`原則，達成以下協(xié)議：

一、乙方自愿將屬于自己的位于出讓給甲方用于安葬墓地使用(即：墓地后后坎抵達承包地，前坎抵達承包地，長大約，左右寬)，并且保證今后甲方對該地的永久使用權(quán)，且保障甲方安葬時用地及人員進出墓地通行，今后甲方任何時間前往墓地(包括修造墓地，掃墓活動)，乙方無權(quán)干涉。

二、甲方取得使用權(quán)后，可以為其營造墳?zāi)梗曳交蛩瞬坏酶缮婧妥钃稀?/p>

三、墓地出讓金：大寫元整(小寫：元)

本協(xié)議自甲乙雙方簽定(交付土地出讓金)之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約，如有違約者，違約方向守約方賠償另一方墓地出讓金的`三倍即元。

本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和中證人各執(zhí)一份。特此協(xié)議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村墓地協(xié)議書10甲方:__

乙方:__

經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方在甲方地界內(nèi)，有償占地建墳，建墳地址位于甲方__村__組__地供乙方使用。

一、甲方提供長27米、寬20米土地為乙方建墳使用，并負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)事項，甲方及農(nóng)戶應(yīng)為乙方使用提供方便。

二、乙方在上墳期間，注意防火，否則后果自負。

三、乙方必須在建墳前，一次性付給甲方人民幣兩千元整。

四、使用期限為永久性使用。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:__

乙方:__

20____年11月12日

農(nóng)村墓地協(xié)議書11甲方：______________________________

地址：_____________________________________

乙方：______________________________

地址：_____________________________________

經(jīng)雙方協(xié)商，甲、乙雙方簽訂以下協(xié)議：

第一條、墓地出售

1、甲方同意將位于______________________________的墓地轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該墓地占地面積約為______平方米，價格為________。

第二條、墓地使用

1、甲方已將該墓地的`使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方可以在該墓地上安葬自己或家人的遺體。

2、對于該墓地的使用，乙方應(yīng)該遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得損害公共利益，也不得危及他人或他方的利益。如有違法行為，乙方承擔(dān)全部法律后果。

3、乙方可以自己設(shè)計墓碑，但應(yīng)在維護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境的前提下進行。

第三條、墓地維護

1、甲方不負責(zé)該墓地的后期維護工作。由乙方自行維護和管理。

2、若因乙方原因，該墓地造成環(huán)境污染或損害他人利益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。

第四條、交付及支付

1、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成墓地的交付，并頒發(fā)相關(guān)證書。

2、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付全部購買款項。

第五條、爭議處理

1、雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2、如無法協(xié)商解決，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁。

3、仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)執(zhí)行。

第六條、其他

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

甲方：_________________

乙方：__________________

簽字日期：______年______月_________日

簽字日期：_____年_______月_________日

農(nóng)村墓地協(xié)議書12乙方(單位或個人名稱)：______。

因需要，甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、資源、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜，特訂立本合同。

1、甲方調(diào)換給乙方的地塊：甲方調(diào)換給乙方的地塊面積______畝，坐落于(四至)______。

乙方獲得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止(互換期限不得超過承包期的剩余年限)。

雙方互換土地，在土地權(quán)屬不變的前提下進行。土地互換后，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經(jīng)營權(quán)，各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關(guān)系，享有換入土地的承包經(jīng)營權(quán)，各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關(guān)系，享有換入土地的承包經(jīng)營權(quán)。如在互換土地過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

互換土地的交付時間為______年______月______日前，交付方式為(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者的任一方鑒證，甲乙雙方應(yīng)分別向?qū)Ψ匠鼍咦约汉灻幕Q土地交付收據(jù)。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依據(jù)具體損失情況確定。

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)節(jié);。

2、提請仲裁委員會仲裁;。

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)互換承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：______乙方：______。

法定代表人：______法定代表人：______。

法定代表人身份證號：______法定代表人身份證號：______。

住址：______住址：______。

農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

甲方將其承包經(jīng)營的______鄉(xiāng)______村______組______畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事______生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為______元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為______元。兩項合計總金額為______元人民幣。

乙方采取下列第______種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金，支付的時間為______。

2、實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金，實物為______。時間為______。

甲方應(yīng)于年______月______日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為______或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：______。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第______種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；

2、提請______仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)______鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案后生效。

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人：__________________。

乙方代表人：__________________。

簽訂日期：______年______月______日

農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

丙方：__________________。

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況。

1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2.現(xiàn)該地塊的`用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式。

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號和成國用()字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任。

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、其他。

1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。