商場商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

商場商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（原租戶）：[填寫甲方全稱]乙方（次租戶）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其租用的商場商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[填寫商鋪地址]1.2商鋪面積：[填寫商鋪面積]平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪現(xiàn)狀]二、租賃期限2.1本合同租賃期限自[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣[填寫租金價格]元/月。3.2乙方應在每月[填寫具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、轉(zhuǎn)租費用4.1乙方承租商鋪時，應支付給甲方的轉(zhuǎn)租費用為人民幣[填寫轉(zhuǎn)租費用]元。4.2轉(zhuǎn)租費用包括但不限于：[列出包含的費用，如物業(yè)費、水電費等]。五、使用及經(jīng)營管理5.1乙方按照商鋪現(xiàn)狀進行使用和經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應遵守商場的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務和責任由乙方自行承擔。六、維修責任6.1甲方負責對商鋪進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。6.2因乙方使用不當導致商鋪設施損壞的，乙方負責維修和賠償。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元。7.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方違約金人民幣[填寫違約金金額]元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有附件，請列出并附上相關文件名稱和編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（原租戶）：[填寫甲方全稱]乙方（次租戶）：[填寫乙方全稱]丙方（擔保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為商鋪的合法出租人，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并同意接受本合同的條款，丙方作為擔保方對乙方的履行承擔連帶責任，為確保甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、商鋪基本信息[填寫商鋪地址][填寫商鋪面積]平方米[描述商鋪現(xiàn)狀]二、租賃期限[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。三、租金及支付方式租金價格為人民幣[填寫租金價格]元/月。乙方應在每月[填寫具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、轉(zhuǎn)租費用乙方承租商鋪時，應支付給甲方的轉(zhuǎn)租費用為人民幣[填寫轉(zhuǎn)租費用]元。轉(zhuǎn)租費用包括但不限于：[列出包含的費用，如物業(yè)費、水電費等]。五、使用及經(jīng)營管理乙方按照商鋪現(xiàn)狀進行使用和經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。乙方應遵守商場的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務和責任由乙方自行承擔。六、維修責任甲方負責對商鋪進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。因乙方使用不當導致商鋪設施損壞的，乙方負責維修和賠償。七、提前解除合同在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元。甲方提前解除合同的，應支付給乙方違約金人民幣[填寫違約金金額]元。八、違約及限制條款乙方如未按約定時間支付租金，應支付滯納金人民幣[填寫滯納金金額]元。乙方如未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元。九、甲方權(quán)利條款甲方對本合同涉及的商鋪享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對商鋪提出購買要求，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進行裝修、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。十、第三方擔保責任丙方作為擔保方，對乙方的履行承擔連帶責任。如乙方未能按本合同約定履行其義務，丙方同意按照甲方的要求履行合同義務，并承擔相應的違約責任。十一、爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]丙方代表（簽字）：[填寫丙方代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有附件，請列出并附上相關文件名稱和編號]第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔保方介入本合同，主要目的是為了保證乙方的履行能力，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔保，甲方在合同中增加了更多的權(quán)利條款，使甲方在租賃過程中能夠更加靈活地維護自己的利益。同時，通過設定違約金和限制條款，乙方在經(jīng)營過程中將面臨更大的壓力，促使其合法合規(guī)經(jīng)營，減少甲方可能的損失。甲方為主導的目的和意義：甲方作為商鋪的出租人，主導本合同的制定和履行，旨在確保自己的權(quán)益得到最大限度的保護。通過設定租金、轉(zhuǎn)租費用、維修責任等條款，甲方能夠確保自己在租賃過程中獲得應有的經(jīng)濟利益。同時，通過設定優(yōu)先購買權(quán)和裝修改造權(quán)等權(quán)利條款，甲方能夠?qū)ι啼伒奈磥戆l(fā)展有更多的控制權(quán)，使自己在市場競爭中能夠更好地應對變化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（原租戶）：[填寫甲方全稱]乙方（次租戶）：[填寫乙方全稱]丙方（擔保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為商鋪的合法出租人，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并同意接受本合同的條款，丙方作為擔保方對甲方的履行承擔連帶責任，為確保乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、商鋪基本信息[填寫商鋪地址][填寫商鋪面積]平方米[描述商鋪現(xiàn)狀]二、租賃期限[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。三、租金及支付方式租金價格為人民幣[填寫租金價格]元/月。乙方應在每月[填寫具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、轉(zhuǎn)租費用乙方承租商鋪時，應支付給甲方的轉(zhuǎn)租費用為人民幣[填寫轉(zhuǎn)租費用]元。轉(zhuǎn)租費用包括但不限于：[列出包含的費用，如物業(yè)費、水電費等]。五、使用及經(jīng)營管理乙方按照商鋪現(xiàn)狀進行使用和經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。乙方應遵守商場的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務和責任由乙方自行承擔。六、維修責任甲方負責對商鋪進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。因乙方使用不當導致商鋪設施損壞的，乙方負責維修和賠償。七、提前解除合同在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元。甲方提前解除合同的，應支付給乙方違約金人民幣[填寫違約金金額]元。八、乙方權(quán)利條款乙方對本合同涉及的商鋪享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對商鋪提出購買要求，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進行裝修、改造，但應提前通知甲方，并盡量減少對甲方經(jīng)營的影響。九、甲方違約及限制條款如甲方未能按本合同約定履行其義務，甲方同意按照乙方的要求履行合同義務，并承擔相應的違約責任。甲方如未按約定時間支付租金，應支付滯納金人民幣[填寫滯納金金額]元。十、第三方擔保責任丙方作為擔保方，對甲方的履行承擔連帶責任。如甲方未能按本合同約定履行其義務，丙方同意按照乙方的要求履行合同義務，并承擔相應的違約責任。十一、爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]丙方代表（簽字）：[填寫丙方代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有附件，請列出并附上相關文件名稱和編號]乙方為主導的目的和意義：乙方作為商鋪的承租人，主導本合同的制定和履行，旨在確保自己的權(quán)益得到最大限度的保護。通過設定租金、轉(zhuǎn)租費用、使用及經(jīng)營管理等條款，乙方能夠確保自己在租賃過程中獲得應有的經(jīng)濟利益和經(jīng)營自主權(quán)。同時，通過設定優(yōu)先購買權(quán)和裝修