版房屋買賣居間合同

版房屋買賣居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為房屋買賣的居間方，介紹了甲方與乙方的交易，三方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前，向甲方支付首付款【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（3）余款【剩余金額】（大寫：【剩余金額】元整），乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付給甲方。2.2乙方支付的定金可用于沖抵房款，但如需退還，則應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提出，逾期不予退還。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，并按照合同約定使用該房屋。4.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】。5.2若因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：【日期】丙方（居間方）：【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.付款憑證5.過(guò)戶憑證6.房屋買賣合同副本7.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易。4.任何一方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度上的收益權(quán)利。3.居間合同：指居間方為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成交易的合同。4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金；如交付的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方可以要求甲方修復(fù)或支付違約金。2.房款支付問(wèn)題：如乙方延遲支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金；如乙方未能支付房款，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶問(wèn)題：如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方和乙方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.信息不真實(shí)問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)一方提供的信息不真實(shí)，另一方可以解除合同并要求違約方支付違約金。5.政策法律變化：如因政策法律變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)