簡單房屋租賃合同范本

簡單房屋租賃合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租人有房屋出租，承租人有意承租，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋設(shè)施及用品：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣：__________元整（大寫：__________元整），每三個(gè)月支付一次。3.2承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式為：__________。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)當(dāng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的方法使用，并妥善保管。5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施，承租人負(fù)責(zé)維修自己的設(shè)施。第六條提前解除合同6.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。6.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。6.3提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期，并根據(jù)實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。7.2承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋設(shè)施清單4.租賃合同副本5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋：未能在租賃開始日期交付符合合同約定的房屋。2.承租人未按約定支付租金：未能在約定的支付日期支付租金。3.提前解除合同未通知：未按約定提前通知對方解除合同。4.房屋使用不當(dāng)：未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。5.維修責(zé)任未履行：未按約定履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或故障。三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：租用房屋的一方，按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與出租人協(xié)商確定延遲交付的期限，并協(xié)商租金支付方式。2.租金支付困難：提前溝通，調(diào)整支付計(jì)劃，確保雙方利益不受損失。3.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用或協(xié)商維修責(zé)任。4.提前解除合同：書面溝通確認(rèn)解除日期，按實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。5