抵押合同解除法律協(xié)議

抵押合同解除法律協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、解除抵押權(quán)1.1甲方同意將其在原合同中設(shè)定的抵押權(quán)解除，包括但不限于對該抵押物的一切權(quán)利和利益。1.2乙方同意接受甲方的解除抵押權(quán)申請，并同意放棄對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.3甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)登記機關(guān)申請辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。二、抵押物的返還2.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)解除后____個工作日內(nèi)，將抵押物返還給乙方。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。三、權(quán)利和義務(wù)的終止3.1抵押權(quán)解除后，原合同中與抵押權(quán)有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)隨即終止。3.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對方辦理與抵押權(quán)解除有關(guān)的手續(xù)。3.3抵押權(quán)解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。4.2甲乙雙方應(yīng)確保其雇員、顧問、董事、股東等不對外披露本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。五、法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.《借款合同》編號：__________2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估報告4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明5.抵押權(quán)解除登記申請表6.抵押物返還證明7.權(quán)利和義務(wù)終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按原合同約定償還全部借款本息2.甲方未保證抵押物的完整性3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物權(quán)。2.借款合同：借款人向貸款人借款，約定還款期限和利息的合同。3.抵押物：設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。4.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押權(quán)解除登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)登記機關(guān)申請辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)，并提供所需材料。2.抵押物返還證明難以獲取，解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，并在抵押權(quán)解除后及時向乙方返還抵押物。3.權(quán)利和義務(wù)終止證明缺失，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對方辦理與抵押權(quán)解除有關(guān)的手續(xù)，并共同向有關(guān)機關(guān)申請權(quán)利和義務(wù)終止證明。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方與乙方簽訂《借款合同》，需設(shè)定抵押物擔(dān)保。2.甲方按約定償還全部借款本息，抵押權(quán)解除。3.甲方未按約定償還借款本息，乙方要求甲方履行