房地產(chǎn)居間合同模板

房地產(chǎn)居間合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條居間事項(xiàng)1.1丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與乙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同的訂立、履行及終止等相關(guān)事宜。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理與標(biāo)的物業(yè)交易有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)事宜。第二條居間費(fèi)用2.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定的比例支付丙方的居間費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2居間費(fèi)用應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交易完成后支付，支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。第三條保密條款3.1甲乙丙三方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【金額】。4.2本合同項(xiàng)下違約責(zé)任不影響其他條款的履行，也不影響甲乙雙方和丙方之間其他合同的履行。第五條爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】丙方（居間方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易雙方的身份證明3.交易款項(xiàng)的支付憑證4.房地產(chǎn)交易合同5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款相關(guān)文件7.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付標(biāo)的物業(yè)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款的，視為違約。3.丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)的，視為違約。4.甲乙丙三方未履行保密義務(wù)的，視為違約。5.違反合同其他條款的，按照合同約定及法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間合同：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和居間服務(wù)的合同。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下擬交易的房地產(chǎn)。3.居間費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬糾紛：解決辦法為甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確權(quán)后繼續(xù)履行合同。2.交易款項(xiàng)的支付問題：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、金額支付購房款，如有問題協(xié)商解決或依法解決。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理問題：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有問題協(xié)商解決或依法解決。4.貸款問題的解決：乙方應(yīng)按照約定處理貸款事宜，如有問題協(xié)商解決或依法解決。5.保密義務(wù)的履行問題：甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，如有問題協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買