房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，房屋使用權(quán)包括但不限于居住、使用、收益和處分等權(quán)利。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的房屋使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式如下：（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的______%；（2）受讓方應(yīng)在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。第三條房屋交付及驗收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。3.3房屋交付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方享有房屋使用權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋使用權(quán)的所有權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方的違法行為導(dǎo)致房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓費用。4.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并合理使用房屋。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋使用權(quán)過戶、變更登記等。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證5.房屋驗收報告6.房屋使用權(quán)過戶證明7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，屬于轉(zhuǎn)讓方的違約行為。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，屬于受讓方的違約行為。3.雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于雙方的違約行為。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于雙方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的居住、使用、收益和處分等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指受讓方為取得房屋使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求修復(fù)并承擔修復(fù)費用。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓費用問題時，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。3.遇到房屋使用權(quán)過戶問題時，應(yīng)積極協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供所需材料。4.遇到違約行為時，應(yīng)與對方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用