房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，房屋使用權(quán)包括但不限于居住、使用、收益和處分等權(quán)利。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的房屋使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式如下：（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%；（2）受讓方應(yīng)在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3房屋交付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方享有房屋使用權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋使用權(quán)的所有權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方的違法行為導(dǎo)致房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并合理使用房屋。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋使用權(quán)過(guò)戶、變更登記等。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋使用權(quán)過(guò)戶證明7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，屬于轉(zhuǎn)讓方的違約行為。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，屬于受讓方的違約行為。3.雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于雙方的違約行為。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于雙方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的居住、使用、收益和處分等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方為取得房屋使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用問(wèn)題時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。3.遇到房屋使用權(quán)過(guò)戶問(wèn)題時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供所需材料。4.遇到違約行為時(shí)，應(yīng)與對(duì)方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用