個人房屋買賣合同全文版本示例

個人房屋買賣合同全文版本示例合同編號：__________合同主題：個人房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律糾紛。如因房屋所有權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因權(quán)利負(fù)擔(dān)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途的相關(guān)證明文件4.房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品5.房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，存在法律糾紛。2.甲方未保證該房屋不存在任何租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.乙方未自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項費用。5.雙方未友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間買賣房屋所簽訂的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)問題：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號等相關(guān)證明文件，確保房屋所有權(quán)歸甲方所有。如遇所有權(quán)糾紛，應(yīng)及時尋求法律途徑解決。2.租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)問題：在簽訂合同前，甲方應(yīng)明確該房屋是否存在租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在合同中予以說明。如遇權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，應(yīng)及時解除或協(xié)商解決。3.房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋交付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)按照合同約定的時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。如遇過戶手續(xù)問題，應(yīng)及時尋