單層住宅購買條款

單層住宅購買條款合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為單層，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________。第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部財產(chǎn)的價格。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房價款：（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為首付款，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。3.2買方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部財產(chǎn)交付給買方。4.2雙方應(yīng)按照__________稅務(wù)局的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部財產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部財產(chǎn)的質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)保修。5.2保修期自交付之日起計算，保修期限為____年。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋買賣合同草案5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋過戶申請表及相關(guān)文件9.房屋質(zhì)量保修書10.雙方的身份證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房價款2.賣方未按約定時間交付房屋及相關(guān)財產(chǎn)3.房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾存在質(zhì)量問題4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)5.任何一方要求變更或解除合同，未經(jīng)對方同意6.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人2.買方：購買房屋的一方3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額4.首付款：買方支付的除定金外的首次房款5.房價款：購買房屋所需支付的全部金額6.違約金：因違約行為所需支付的賠償金7.交付：賣方將房屋及相關(guān)財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方的行為8.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程9.質(zhì)量保修：賣方對房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾質(zhì)量問題的修復(fù)和保障10.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房款問題：買方未按約定時間支付房價款的，賣方可以催告買方支付，逾期付款的，賣方有權(quán)要求違約金，或解除合同。2.交付及過戶問題：賣方未按約定時間交付房屋的，買方可以催告賣方交付，逾期交付的，買方有權(quán)要求違約金，或解除合同。過戶過程中遇到問題的，應(yīng)積極與稅務(wù)局和銀行溝通，解決問題。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾存在質(zhì)量問題的，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同變更或解除問題：任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋2.買方愿意購買房屋，并具備購房能力3.雙方達(dá)成購買意向，并希望以書面形式固定