物業(yè)續(xù)簽管理協(xié)議

物業(yè)續(xù)簽管理協(xié)議合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方繼續(xù)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理等。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的物業(yè)續(xù)簽管理協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費等。3.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費用的期限為每季度的前____天，逾期未支付的，按照甲方規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢和第三方評價，并根據(jù)評價結(jié)果不斷改進和提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的物業(yè)權(quán)益；（2）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（3）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運行；（4）定期向乙方通報物業(yè)管理服務(wù)的情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）不得損害甲方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理制度；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求支付違約金。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法追討欠款。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.業(yè)主身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表6.物業(yè)管理制度匯編7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價報告8.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照法律法規(guī)和物業(yè)管理制度行使權(quán)利和履行義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方損害甲方合法權(quán)益，或違反法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定和法律法規(guī)要求，對物業(yè)進行維護、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括物業(yè)管理費、公共能耗費等。3.物業(yè)管理制度：指物業(yè)公司為規(guī)范物業(yè)管理行為和維護物業(yè)管理區(qū)域秩序而制定的規(guī)章制度。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定或法律法規(guī)要求的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意，如何解決？解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照約定改進和提升服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用，如何解決？解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追討欠款，并按照約定收取滯納金。3.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如何解決？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求支付