質(zhì)量保證書的使用與購(gòu)房者權(quán)益

質(zhì)量保證書的使用與購(gòu)房者權(quán)益合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋出賣權(quán)，乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的房屋，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下質(zhì)量保證書使用與購(gòu)房者權(quán)益協(xié)議：一、質(zhì)量保證書1.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供質(zhì)量保證書，保證所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本情況、主要材料及設(shè)備品牌、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。1.3甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)向乙方交付質(zhì)量保證書，并告知乙方如何正確使用、維護(hù)和保養(yǎng)房屋。二、購(gòu)房者權(quán)益2.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方開發(fā)的房屋，并享有房屋質(zhì)量保證書上規(guī)定的保修服務(wù)。2.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.5乙方有權(quán)在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)要求甲方進(jìn)行維修、更換不合格的零部件或設(shè)備。三、質(zhì)量問題的處理3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期內(nèi)書面通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。3.2甲方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)后，確屬房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量保證書上的約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。3.3甲方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)后，不屬于房屋質(zhì)量問題的，乙方向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.質(zhì)量保證書2.房屋基本情況說明書3.設(shè)計(jì)文件4.施工圖紙5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋主要材料及設(shè)備品牌清單7.保修服務(wù)說明8.裝修、改造申請(qǐng)及相關(guān)協(xié)議9.房屋購(gòu)買合同10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證書，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證書：指甲方對(duì)所出賣房屋的質(zhì)量作出的書面承諾。2.購(gòu)房者權(quán)益：指乙方在購(gòu)買房屋過程中所享有的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保修服務(wù)：指甲方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行的維修、更換等服務(wù)。5.裝修、改造：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。確屬房屋質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量保證書上的約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。2.質(zhì)量保證書未提供：如果甲方未提供質(zhì)量保證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：對(duì)于雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋出賣權(quán)。2.乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的房屋。3.雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂房屋購(gòu)買合同及質(zhì)量保證書。4.乙方在購(gòu)買房