協(xié)議房屋買賣合同

2024協(xié)議房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。4.2如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2如買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋在交付給乙方之前，所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，如有未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.房屋交接條款甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明、裝修驗(yàn)收證明等有關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.房屋保修條款甲方承諾自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修期為一年。4.戶口遷移條款甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出該房屋，如甲方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣伍仟元整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.付款方式及期限條款乙方同意按照本合同約定的付款方式及期限，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的千分之五。2.房屋使用條款乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)在交付房屋后，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.寵物飼養(yǎng)條款乙方同意不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離該房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)人民幣伍仟元整，乙方承擔(dān)人民幣伍仟元整。中介費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介協(xié)助條款中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交接等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)政策咨詢。3.中介保密條款中介應(yīng)對(duì)本合同及雙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介退出條款如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方交易，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出本次交易，并退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.裝修驗(yàn)收證明3.戶口遷移證明4.房屋保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未能按照約定時(shí)間遷移戶口。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。5.中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.戶口遷移：指甲方將本人戶口從該房屋遷出的行為。4.保修期：指甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備提供的保修期限。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介為甲方和乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.戶口遷移問題：如甲方未能按時(shí)遷移戶口，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快完成戶口遷移。3.支付房款問題：如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，乙方應(yīng)盡快支付房款。4.設(shè)施設(shè)備使用問題：如乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介服務(wù)問題：如中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介