營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同模板2024年

營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修狀況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收程序6.3房屋交付與驗(yàn)收記錄第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修與保養(yǎng)第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)8.2裝修與改造的批準(zhǔn)8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一章：合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補(bǔ)充第十三章：特別條款13.1特殊約定13.2特殊條款的效力13.3特殊條款的實(shí)施第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行和雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用的所有租賃活動(dòng)。合同內(nèi)容涵蓋房屋的租賃、租金支付、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任、合同變更與解除等方面。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止條件出現(xiàn)為止。合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系電話：，法定代表人：。2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系電話：，法定代表人：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題時(shí)提出異議。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為_(kāi)_____。3.3房屋用途房屋僅供乙方用于______，不得用于其他非法或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。4.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前______天，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。滿(mǎn)足以下條件的，可以續(xù)簽：______。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件。6.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。6.3房屋交付與驗(yàn)收記錄房屋交付和驗(yàn)收的具體記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.3房屋維修與保養(yǎng)房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任由______方承擔(dān)，具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目為_(kāi)_____。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明裝修或改造的具體內(nèi)容。8.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，明確是否同意及具體的條件。8.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修或改造的施工，并確保施工過(guò)程中不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定交付房屋、擅自改變房屋用途等，均視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并提出違約處理意見(jiàn)。違約方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同在以下情況下可以解除：______。解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。因變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十一章：合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁與訴訟雙方同意將合同爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、裝修與改造申請(qǐng)書(shū)等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文有沖突的，以合同正文為準(zhǔn)。12.3附件更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：特別條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就某些特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，具體內(nèi)容為：______。13.2特殊條款的效力特別條款與合同正文具有同等法律效力。特別條款內(nèi)容與合同正文有沖突的，以特別條款為準(zhǔn)。13.3特殊條款的實(shí)施特別條款的實(shí)施應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說(shuō)明是確保合同執(zhí)行過(guò)程中各方權(quán)益得到保護(hù)的關(guān)鍵部分。以下是對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)闡述：一、附件的構(gòu)成與分類(lèi)附件一：房屋描述1.1詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等具體參數(shù)。1.2明確房屋的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、安全設(shè)施等。附件二：租賃期限與租金2.1規(guī)定租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，明確租賃期限的變更和續(xù)簽條件。2.2列出租金金額、支付時(shí)間及支付方式，確保租金的透明和及時(shí)支付。附件三：房屋交付與驗(yàn)收3.1規(guī)定房屋交付的條件和驗(yàn)收程序，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2明確房屋交付和驗(yàn)收的具體記錄，由各方共同確認(rèn)并簽字。附件四：房屋使用與維護(hù)4.1規(guī)定房屋的使用規(guī)定，包括但不限于房屋用途、使用限制等。4.2明確房屋維護(hù)的責(zé)任和維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目，確保房屋的正常使用和維護(hù)。附件五：違約責(zé)任5.1列出違約情形，包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等。5.2規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方式和違約處理程序，確保違約責(zé)任的明確和執(zhí)行。二、附件的法律效力附件的法律地位附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方不得擅自修改附件內(nèi)容。附件的變更與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如附件內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。附件的解釋權(quán)附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。任何一方不得單方面解釋附件內(nèi)容。三、附件的執(zhí)行與管理附件的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件規(guī)定執(zhí)行合同。任何一方違反附件規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件的監(jiān)督與檢查合同各方應(yīng)定期對(duì)附件執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。附件的更新與維護(hù)合同各方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化及實(shí)際情況，及時(shí)更新和維護(hù)附件內(nèi)容，確保合同的適應(yīng)性和有效性。四、附件的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議的提出與通知任何一方在執(zhí)行附件過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出，并書(shū)面通知其他各方。爭(zhēng)議的協(xié)商解決各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。爭(zhēng)議的仲裁與訴訟合同各方同意將附件執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。五、附件的保密與共享附件的保密義務(wù)合同各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他各方書(shū)面同意，不得向第三方披露。附件的共享機(jī)制合同各方應(yīng)根據(jù)需要，共享附件中的相關(guān)信息，以促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。六、附件的終止與解除附件的終止條件合同終止時(shí)，附件也隨之終止。各方應(yīng)按照合同約定處理附件終止后的事宜。附件的解除條件合同解除時(shí)，附件也隨之解除。各方應(yīng)按照合同約定處理附件解除后的事宜。七、附件的特別條款特別條款的制定各方可根據(jù)實(shí)際情況，制定特別條款，明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。特別條款的執(zhí)行特別條款一旦制定，應(yīng)與其他附件條款一樣，嚴(yán)格執(zhí)行，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。特別條款的優(yōu)先權(quán)特別條款與一般條款發(fā)生沖突時(shí)，特別條款具有優(yōu)先執(zhí)行權(quán)。通過(guò)以上條款及說(shuō)明，確保多方為主導(dǎo)的合同在執(zhí)行過(guò)程中各方的權(quán)益得到充分保護(hù)，合同關(guān)系更加明確和穩(wěn)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋描述，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備。附件二：租賃期限與租金，明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，租金金額、支付時(shí)間及方式。附件三：房屋交付與驗(yàn)收，規(guī)定房屋交付條件、驗(yàn)收程序及記錄。附件四：房屋使用與維護(hù)，規(guī)定房屋使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任及維修保養(yǎng)項(xiàng)目。附件五：違約責(zé)任，列出違約情形、賠償計(jì)算方式及處理程序。附件六：特別條款，包括各方根據(jù)實(shí)際情況制定的特別約定。二、違約行為及認(rèn)定：違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、未按規(guī)定維護(hù)房屋等。違約責(zé)任：違約方需向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的損失。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)汉贤В褐负贤噪p方簽字蓋章之日起生效。合同變更：指合同內(nèi)容的修改，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同解除：指合同提前終止，需滿(mǎn)足合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解除程序：合同解除需滿(mǎn)足合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)，并進(jìn)行必要