日租房租賃合同范本2024年

日租房租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃的開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的變更條件第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與構(gòu)成4.2租金的支付方式與時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金的金額與支付5.2押金的用途與退還5.3押金的扣除條件第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租客的使用權(quán)利與義務(wù)6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.3租賃物的損壞與修復(fù)責(zé)任第七章：安全與保險(xiǎn)7.1租賃物的安全標(biāo)準(zhǔn)7.2租賃物的保險(xiǎn)要求7.3意外事故的處理與賠償?shù)诎苏拢鹤赓U物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與程序8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與分類10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議的協(xié)商解決11.2爭議的仲裁與訴訟11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同備案的法律效力第十三章：附加條款13.1特殊約定的條款13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的解釋與適用第十四章：合同的簽訂14.1合同的簽訂方14.2合同的簽訂時(shí)間14.3合同的簽訂地點(diǎn)14.4合同的簽字蓋章14.5合同的文本與效力第一章：合同概述1.1合同目的與定義本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。租賃方（以下簡稱“甲方”）同意將指定的日租房出租給承租方（以下簡稱“乙方”），乙方同意按照本合同約定的條件租賃該日租房。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的日租房租賃關(guān)系，任何與租賃活動(dòng)相關(guān)的事項(xiàng)均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體地址為______。租賃物的范圍為______平方米，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物配備有______、______等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。租賃物應(yīng)保持整潔、完好，符合居住使用的標(biāo)準(zhǔn)。2.3租賃物的使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。第三章：租賃期限3.1租賃的開始日期與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)返還租賃物。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限。任何變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需滿足以下條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）不影響其他住戶的合法權(quán)益。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與構(gòu)成租金為______元/日，租金構(gòu)成包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。租金的具體金額及支付方式詳見附件二。4.2租金的支付方式與時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。乙方應(yīng)確保租金及時(shí)足額支付，逾期支付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行，調(diào)整幅度不超過______%。租金調(diào)整應(yīng)提前______天通知乙方，并以書面形式確認(rèn)。第五章：押金5.1押金的金額與支付押金為______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方。押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。5.2押金的用途與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還給乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。5.3押金的扣除條件乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。具體扣除條件及金額詳見附件三。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租客的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)合理使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，遵守甲方的管理規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。6.3租賃物的損壞與修復(fù)責(zé)任租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)損壞的原因承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第七章：安全與保險(xiǎn)7.1租賃物的安全標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國家及地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的居住安全。甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如消防器材、防盜設(shè)施等。7.2租賃物的保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)的具體內(nèi)容及金額詳見附件四。7.3意外事故的處理與賠償租賃期間發(fā)生意外事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行處理，并根據(jù)事故的性質(zhì)及責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與程序甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓租賃物前，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的租賃關(guān)系或所有權(quán)關(guān)系應(yīng)遵守本合同的條款。任何違反合同條款的行為，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更事項(xiàng)。9.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的履行情況，退還相應(yīng)的押金。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為______。賠償金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)完成。第十一章：爭議解決11.1爭議的協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議的仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并乙方支付押金及首期租金之日起生效。12.2合同的備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。12.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。未備案的合同，不影響其對(duì)雙方的約束力。第十三章：附加條款13.1特殊約定的條款雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，并作為本合同不可分割的一部分。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、合同條款及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。合同的適用法律為中華人民共和國法律。第十四章：合同的簽訂14.1合同的簽訂方甲方（出租方）：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。乙方（承租方）：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。14.2合同的簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3合同的簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。14.4合同的簽字蓋章甲方簽字蓋章：______。乙方簽字蓋章：______。14.5合同的文本與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的法律地位附件條款作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定。附件條款應(yīng)由合同各方共同協(xié)商確定，任何一方不得擅自修改或解釋附件條款。附件條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。二、附件的制定與修改附件的制定應(yīng)基于合同各方的共同利益，確保合同的公平性和合理性。對(duì)附件的任何修改，均應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修改后的附件應(yīng)作為原附件的補(bǔ)充或替代，與原附件具有同等法律效力。三、附件的分類與內(nèi)容附件應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和內(nèi)容進(jìn)行分類，包括但不限于設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)、安全標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)條款等。附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，避免產(chǎn)生歧義或誤解。附件應(yīng)包含必要的說明和指導(dǎo)，以便合同各方正確理解和執(zhí)行。四、附件的執(zhí)行與監(jiān)督合同各方應(yīng)按照附件的規(guī)定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同各方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保附件的執(zhí)行情況得到及時(shí)的檢查和評(píng)估。對(duì)于附件執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，合同各方應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案。五、附件的備案與公示附件應(yīng)與合同正文一同備案，以增強(qiáng)其法律效力。附件的內(nèi)容應(yīng)在必要時(shí)向相關(guān)方或公眾進(jìn)行公示，以提高透明度和公信力。公示的附件內(nèi)容應(yīng)保持最新，以反映合同各方的最新共識(shí)。六、附件的爭議解決合同各方在附件執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，合同各方可選擇適用合同正文中約定的爭議解決機(jī)制。解決爭議時(shí)，應(yīng)充分考慮附件的相關(guān)規(guī)定和合同各方的合法權(quán)益。七、附件的終止與失效附件與合同正文同時(shí)終止，除非合同各方另有約定。附件的失效不影響合同各方在附件有效期間的權(quán)利和義務(wù)。附件失效后，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)事宜。八、附件的補(bǔ)充條款合同各方可根據(jù)合同執(zhí)行的實(shí)際情況，協(xié)商制定補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款應(yīng)明確、具體，不得與合同正文及已有附件相沖突。補(bǔ)充條款一旦確定，應(yīng)以書面形式通知合同各方，并作為附件的一部分。九、附件的解釋權(quán)對(duì)附件條款的解釋權(quán)屬于合同各方共同所有，任何一方不得單方面解釋。解釋附件條款時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的整體性、目的性和公平性。解釋結(jié)果應(yīng)以書面形式通知合同各方，并作為附件的一部分。十、附件的生效條件附件自合同各方簽字蓋章之日起生效。附件的生效以合同正文的生效為前提。附件的生效不影響合同正文的獨(dú)立性和完整性。十一、附件的文本與效力附件應(yīng)以書面形式制定，并由合同各方簽字蓋章確認(rèn)。附件的文本應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義。附件與合同正文具有同等法律效力，合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十二、附件的變更與撤銷附件的變更應(yīng)遵循合同正文中關(guān)于變更的規(guī)定。附件的撤銷應(yīng)基于合同各方的共同同意，并以書面形式確認(rèn)。附件變更或撤銷后，合同各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)變更或撤銷后的內(nèi)容重新確定。通過上述條款，確保合同附件在多方為主導(dǎo)的情況下，能夠有效地補(bǔ)充和完善合同正文，增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性和適應(yīng)性，同時(shí)保障合同各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃物設(shè)施清單及狀態(tài)說明。附件二：租金支付明細(xì)及支付方式說明。附件三：押金支付、扣除及退還規(guī)則。附件四：租賃物保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)單據(jù)。附件五：租賃物安全標(biāo)準(zhǔn)及檢查記錄。附件六：特殊約定條款及補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途、違反安全規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的