租房中介收傭金協(xié)議書2024年

租房中介收傭金協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：中介方信息2.1中介方名稱與資質(zhì)2.2中介方聯(lián)系方式2.3中介方服務(wù)范圍第三章：委托方信息3.1委托方名稱與資質(zhì)3.2委托方聯(lián)系方式3.3委托方委托事項(xiàng)第四章：租賃物信息4.1租賃物描述4.2租賃物位置4.3租賃物狀態(tài)第五章：傭金條款5.1傭金定義5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付條件第六章：服務(wù)內(nèi)容6.1中介服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3服務(wù)期限第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1中介方權(quán)利與義務(wù)7.2委托方權(quán)利與義務(wù)7.3權(quán)利與義務(wù)的履行第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決程序第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三章：合同的生效13.1生效條件13.2合同期限13.3合同的續(xù)簽第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)以上為租房中介收傭金協(xié)議書的目錄，涵蓋了合同的主要內(nèi)容和結(jié)構(gòu)。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確中介方與委托方在租房中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同所稱的中介服務(wù)是指中介方為委托方提供租房信息、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于中介方與委托方之間因租房中介服務(wù)而產(chǎn)生的所有法律關(guān)系。第二章：中介方信息2.1中介方名稱與資質(zhì)中介方名稱：，資質(zhì)編號：。2.2中介方聯(lián)系方式中介方地址：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：______。2.3中介方服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括但不限于：租房信息的提供、租賃合同的協(xié)助簽訂、租賃物的介紹等。第三章：委托方信息3.1委托方名稱與資質(zhì)委托方名稱：，資質(zhì)編號：。3.2委托方聯(lián)系方式委托方地址：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：______。3.3委托方委托事項(xiàng)委托方委托中介方提供租房中介服務(wù)，具體事項(xiàng)包括：尋找合適的租賃物、協(xié)助與出租方溝通、協(xié)助簽訂租賃合同等。第四章：租賃物信息4.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2租賃物位置租賃物的具體位置為：______。4.3租賃物狀態(tài)租賃物當(dāng)前狀態(tài)為：______（如：空置、已租等）。第五章：傭金條款5.1傭金定義傭金是指中介方為委托方提供中介服務(wù)后，按照合同約定收取的費(fèi)用。5.2傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式為：租賃合同總金額的______%。5.3傭金支付條件委托方應(yīng)在租賃合同簽訂后______天內(nèi)支付傭金。第六章：服務(wù)內(nèi)容6.1中介服務(wù)項(xiàng)目中介服務(wù)項(xiàng)目包括：提供租賃信息、協(xié)助看房、協(xié)助談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助委托方與出租方達(dá)成一致，并確保租賃合同的合法有效。6.3服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助委托方與出租方溝通。7.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得中介方提供的中介服務(wù)，并有義務(wù)按照合同約定支付傭金。7.3權(quán)利與義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于書面通知、協(xié)商一致、書面確認(rèn)等步驟。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違反合同條款的行為視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.3保密期限保密期限為合同終止后______年，或雙方另行約定的期限。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款。12.2附加服務(wù)中介方可提供額外服務(wù)，具體內(nèi)容及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限合同有效期為______年______月______日至______年______月______日。13.3合同的續(xù)簽合同期滿后，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行續(xù)簽。第十四章：簽約信息14.1簽約各方本合同由中介方和委托方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十五章：合同的履行與監(jiān)督15.1履行方式中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，委托方應(yīng)按照合同約定支付傭金。15.2履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。15.3履行記錄雙方應(yīng)保留合同履行過程中的相關(guān)記錄，以備必要時(shí)查證。第十六章：知識產(chǎn)權(quán)16.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬中介方提供的服務(wù)中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸中介方所有。16.2知識產(chǎn)權(quán)使用委托方僅在合同約定的范圍內(nèi)使用中介方的知識產(chǎn)權(quán)。16.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同繼承在一方解散、破產(chǎn)或合并等情況下，合同權(quán)利義務(wù)的繼承應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知一方如需轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.2解釋的依據(jù)合同條款的解釋應(yīng)以合同文本、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣為依據(jù)。19.3解釋的爭議對合同條款有不同理解時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可請求第三方解釋。第二十章：附加條款20.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不得與合同正文相沖突。20.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)。第二十一章：合同的修改與補(bǔ)充21.1修改的條件合同的修改應(yīng)基于合同履行的需要，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。21.2修改的程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.3補(bǔ)充的內(nèi)容雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的終止22.1終止的條件合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情況下可以終止。22.2終止的通知一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對方。22.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括租賃物的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。第二十三章：附則23.1合同的份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。23.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。第二十四章：附件24.1附件的清單本合同附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)清單、設(shè)施設(shè)備清單等。24.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。24.3附件的變更附件的變更應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)。本合同的后半部分正文結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的租房中介服務(wù)中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，確保了服務(wù)的透明度和各方權(quán)益的保護(hù)。以下是對多方主導(dǎo)時(shí)附件條款及說明的詳細(xì)闡述。一、附件的構(gòu)成與法律效力構(gòu)成：附件應(yīng)包括服務(wù)細(xì)則、各方信息、租賃物詳細(xì)描述、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。法律效力：附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。二、服務(wù)細(xì)則服務(wù)內(nèi)容：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定服務(wù)的質(zhì)量和效率標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。三、各方信息中介方信息：包括中介方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。委托方信息：包括委托方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式及委托事項(xiàng)。四、租賃物詳細(xì)描述物理屬性：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。法律屬性：說明租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等法律狀態(tài)。五、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)費(fèi)用構(gòu)成：明確傭金、服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。支付條件：規(guī)定費(fèi)用的支付條件、時(shí)間和方式。六、服務(wù)期限與監(jiān)督服務(wù)期限：明確服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間。監(jiān)督機(jī)制：建立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。七、權(quán)利與義務(wù)中介方權(quán)利與義務(wù)：包括提供服務(wù)、收取費(fèi)用的權(quán)利，以及保證服務(wù)質(zhì)量的義務(wù)。委托方權(quán)利與義務(wù)：包括獲得服務(wù)、支付費(fèi)用的權(quán)利，以及遵守合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任違約行為：明確違約行為的定義和范圍。責(zé)任承擔(dān)：規(guī)定違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金的支付等。九、爭議解決解決方式：約定爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。適用法律：明確適用的法律和法規(guī)。十、保密條款保密信息：界定需要保密的信息范圍。保密義務(wù)：規(guī)定各方的保密責(zé)任和期限。十一、不可抗力定義與通知：定義不可抗力的范疇，并規(guī)定發(fā)生不可抗力時(shí)的通知義務(wù)。后果處理：明確不可抗力發(fā)生后的責(zé)任免除和合同履行的處理方式。十二、合同的變更、轉(zhuǎn)讓與繼承變更條件：規(guī)定合同變更的條件和程序。轉(zhuǎn)讓與繼承：明確合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓和繼承規(guī)則。十三、合同的解釋解釋原則：確立合同解釋的原則和方法。爭議解決：對合同條款理解不一致時(shí)的解決途徑。十四、附加條款特殊約定：針對特殊情況的特別約定。補(bǔ)充協(xié)議：對合同正文的補(bǔ)充和完善。十五、合同的生效與終止生效條件：明確合同的生效條件和時(shí)間。終止條件：規(guī)定合同終止的條件和程序。十六、附件的變更與補(bǔ)充變更程序：規(guī)定附件變更的條件和程序。補(bǔ)充內(nèi)容：允許對附件內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，以適應(yīng)合同履行過程中的需要。十七、其他約定特殊事項(xiàng)：針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。補(bǔ)充說明：對合同條款進(jìn)行必要的補(bǔ)充說明，以消除歧義。通過上述條款及說明，多方主導(dǎo)的租房中介服務(wù)合同將更加完善，為各方提供清晰的指導(dǎo)和法律保障，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本租房中介收傭金協(xié)議書的附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：中介方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明；附件二：委托方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本；附件三：租賃物詳細(xì)描述及照片；附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；附件五：中介服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)說明；附件六：保密協(xié)議書；附件七：不可抗力條款聲明；附件八：合同變更、轉(zhuǎn)讓及繼承聲明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；未經(jīng)同意擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：中介服務(wù)：指中介方為委托方提供的租房信息匹配、看房安排、租賃合同協(xié)商等服務(wù)。傭金：指中介方完成中介服務(wù)后，按照合同約定收取的費(fèi)用。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及個(gè)人隱私等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件