范文商鋪招商合同協(xié)議書2024年

范文商鋪招商合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同效力與解釋第二章：合同主體2.1甲方（招商方）資格與責(zé)任2.2乙方（承租方）資格與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與條件3.3商鋪使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與終止條件第五章：租金與費用5.1租金標準與支付方式5.2押金與保證金5.3其他相關(guān)費用第六章：商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪改造與裝修第七章：招商政策與優(yōu)惠7.1招商優(yōu)惠政策7.2優(yōu)惠政策的實施與變更7.3優(yōu)惠政策的終止與責(zé)任第八章：經(jīng)營管理8.1商鋪經(jīng)營規(guī)范8.2商鋪管理規(guī)定8.3商戶管理與服務(wù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3賠償范圍與方式第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知義務(wù)11.3不可抗力后果處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3法律適用與管轄第十三章：特別條款13.1特殊約定事項13.2附加條件與條款13.3其他特別事項第十四章：合同簽署14.1簽署方信息14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容將在合同正文中詳細闡述。第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪招商活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方對乙方進行商鋪招商的所有相關(guān)活動。1.3合同效力與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第二章：合同主體2.1甲方（招商方）資格與責(zé)任甲方應(yīng)為擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的合法主體，負責(zé)提供符合約定條件的商鋪。2.2乙方（承租方）資格與責(zé)任乙方應(yīng)為具備合法經(jīng)營資格的法人或其他組織，負責(zé)按照約定使用商鋪并支付租金。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)，相互尊重、平等協(xié)商。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施與條件商鋪具備______等基礎(chǔ)設(shè)施，并滿足乙方經(jīng)營所需的條件。3.3商鋪使用范圍乙方承諾將商鋪用于______等合法經(jīng)營活動。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3續(xù)租與終止條件租賃期滿前______個月，乙方可提出續(xù)租申請。合同提前終止應(yīng)符合本合同相關(guān)條款。第五章：租金與費用5.1租金標準與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2押金與保證金乙方應(yīng)于合同簽訂時支付押金______元，作為履行合同的保證。5.3其他相關(guān)費用乙方應(yīng)自行承擔水電費、物業(yè)管理費等與商鋪使用相關(guān)的費用。第六章：商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的管理規(guī)定使用商鋪。6.2商鋪維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施完好。6.3商鋪改造與裝修乙方如需對商鋪進行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：招商政策與優(yōu)惠7.1招商優(yōu)惠政策甲方根據(jù)市場情況提供______等優(yōu)惠政策。7.2優(yōu)惠政策的實施與變更甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整優(yōu)惠政策，但應(yīng)提前通知乙方。7.3優(yōu)惠政策的終止與責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止優(yōu)惠政策，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，具體條款將根據(jù)雙方實際協(xié)商情況進一步明確。第八章：經(jīng)營管理8.1商鋪經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪經(jīng)營規(guī)范，保證合法合規(guī)經(jīng)營。8.2商鋪管理規(guī)定甲方有權(quán)制定商鋪管理規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。8.3商戶管理與服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的商戶管理與服務(wù)，以維護商鋪的正常運營秩序。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴重違約或合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3賠償范圍與方式賠償范圍應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及合理的律師費用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決期限協(xié)商解決爭議的期限為爭議發(fā)生之日起30天內(nèi)。12.3法律適用與管轄合同適用中華人民共和國法律，爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：特別條款13.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，并在本章節(jié)明確。13.2附加條件與條款甲方可根據(jù)商鋪實際情況，對乙方提出附加條件與條款。13.3其他特別事項雙方可就合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他特別事項進行約定。第十四章：合同簽署14.1簽署方信息甲方（全稱）：，乙方（全稱）：。14.2簽署時間本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，具體條款將根據(jù)雙方實際協(xié)商情況進一步明確。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在商鋪招商合同中，當存在多個參與方共同主導(dǎo)合同執(zhí)行時，附件條款及說明將對合同的執(zhí)行、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等提供更詳細的指導(dǎo)。以下是針對多方主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下幾類：附件一：商鋪平面圖及技術(shù)參數(shù)，明確商鋪的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃條件明細表，列出租金、押金、保證金及其他費用的詳細條款。附件三：商鋪使用與維護手冊，規(guī)定乙方對商鋪的使用和維護責(zé)任。附件四：經(jīng)營管理規(guī)定，明確商鋪經(jīng)營規(guī)范和甲方的管理職責(zé)。附件五：優(yōu)惠政策及招商條件，詳細說明甲方提供的優(yōu)惠條件及招商政策。附件六：違約責(zé)任細則，規(guī)定違約情形、責(zé)任承擔及賠償方式。二、附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力，所有主導(dǎo)方均應(yīng)遵守。附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)所有主導(dǎo)方協(xié)商一致，并以書面形式確認。三、附件的更新與維護甲方負責(zé)附件的更新與維護工作，確保附件內(nèi)容的時效性和準確性。任何對附件的更新或修改，都應(yīng)通知所有主導(dǎo)方，并得到書面確認。四、多方主導(dǎo)的決策機制多方主導(dǎo)時，合同的變更、解除及重大事項的決策應(yīng)通過主導(dǎo)方的共同協(xié)商。決策過程中，應(yīng)充分考慮各方的意見和利益，力求達成共識。五、多方主導(dǎo)的責(zé)任與義務(wù)各方應(yīng)根據(jù)合同及附件的規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。在服務(wù)過程中，如一方未能履行責(zé)任，其他主導(dǎo)方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。六、多方主導(dǎo)的爭議解決多方主導(dǎo)時，合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商未能解決，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。對仲裁結(jié)果不服的，可依法向人民法院提起訴訟。七、多方主導(dǎo)的保密條款各方應(yīng)對合同及附件中的保密信息承擔保密責(zé)任。未經(jīng)所有主導(dǎo)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。八、多方主導(dǎo)的知識產(chǎn)權(quán)保護服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，各方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)利。各方應(yīng)采取措施保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。九、多方主導(dǎo)的合同附件清單附件清單應(yīng)詳細列出所有附件的名稱、編號和內(nèi)容摘要。附件清單應(yīng)作為合同的一部分，由所有主導(dǎo)方簽字蓋章確認。十、多方主導(dǎo)的附加服務(wù)與費用如甲方提供附加服務(wù)，應(yīng)事先與所有主導(dǎo)方協(xié)商，并明確服務(wù)內(nèi)容及費用。附加服務(wù)的費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)和范圍合理確定，并得到所有主導(dǎo)方的書面同意。十一、多方主導(dǎo)的其他特別事項合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他特別事項，各方應(yīng)提前進行溝通和協(xié)商。對于特別事項的處理，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方的權(quán)益。十二、附件的簽署與生效附件應(yīng)由所有主導(dǎo)方授權(quán)代表簽署，并與合同正文同時生效。附件的簽署應(yīng)遵循合同約定的簽署程序和地點。以上條款及說明構(gòu)成了多方為主導(dǎo)時的附件條款框架，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。具體實施時，各方應(yīng)根據(jù)實際情況對附件內(nèi)容進行細化和完善。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：商鋪平面圖及詳細技術(shù)參數(shù)。附件二：租賃條件明細表，包括租金、押金、保證金等。附件三：商鋪使用與維護手冊。附件四：經(jīng)營管理規(guī)定和商鋪經(jīng)營規(guī)范。附件五：優(yōu)惠政策及招商條件說明。附件六：違約責(zé)任細則。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按時支付租金或其他應(yīng)繳費用。擅自改變商鋪用途或進行非法經(jīng)營活動。違反商鋪使用與維護手冊的規(guī)定。違反合同中關(guān)于保密或知識產(chǎn)權(quán)的條款。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際行為，必要時可通過法律程序確定。三、法律名詞及解釋："合同"：指本商鋪招商合同及其所有附件。"甲方"：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)并進行招商的一方。"乙方"：指根據(jù)合同租賃商鋪進行經(jīng)營活動的一方。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。對仲裁結(jié)果不服的，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條