存量房屋買賣交易協(xié)議格式范本2024年-

存量房屋買賣交易協(xié)議格式范本2024年-合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時間4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶程序6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時間第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的確定9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1商業(yè)秘密保護(hù)11.2個人信息保護(hù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于中國境內(nèi)的存量房屋。1.3合同解釋對本合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。乙方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號：______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)描述：______。3.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整。余款支付方式及時間：。4.3付款條件乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證房屋不再出售給第三方。余款支付條件：______。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好，并符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等，具體流程：______。第六章：房屋過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶程序房屋過戶程序包括但不限于權(quán)屬變更登記、稅務(wù)申報(bào)等，具體程序：______。6.3過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)：______。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅等，具體種類及標(biāo)準(zhǔn)：______。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)支付責(zé)任。7.3稅費(fèi)支付時間乙方應(yīng)于房屋交易過程中的______時間前支付相關(guān)稅費(fèi)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供____年的質(zhì)量保證，自房屋交付之日起計(jì)算。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?，具體范圍：______。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.4維修及賠償程序房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修或賠償。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋、房屋存在隱瞞的嚴(yán)重質(zhì)量問題等。9.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接損失。9.4違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：______。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.4爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：保密條款11.1商業(yè)秘密保護(hù)雙方應(yīng)對在交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2個人信息保護(hù)雙方應(yīng)對對方的個人信息予以保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)：______。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同解除程序一方需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的原因。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公示甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案，并在甲方指定的公示地點(diǎn)進(jìn)行公示。14.6合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款、附加條款、合同變更與解除以及合同簽訂等關(guān)鍵條款。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在存量房屋買賣交易中，若存在多方參與并主導(dǎo)合同履行的情況，為確保合同的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指除甲乙雙方外，還有至少一方或多方組織或個人參與合同的履行。1.2各方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于資金提供方、技術(shù)支持方、管理協(xié)調(diào)方等。二、多方參與的決策機(jī)制2.1多方參與時，應(yīng)建立有效的決策機(jī)制，確保合同履行過程中的決策透明、公正。2.2決策機(jī)制應(yīng)包括但不限于會議制度、投票制度、協(xié)商制度等。三、多方參與的權(quán)益分配3.1多方參與的各方應(yīng)根據(jù)其貢獻(xiàn)和角色，享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2權(quán)益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體分配方案由各方協(xié)商確定。四、多方參與的責(zé)任分擔(dān)4.1各方應(yīng)根據(jù)其角色和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。4.2責(zé)任分擔(dān)應(yīng)明確具體，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。五、多方參與的信息共享與溝通5.1多方參與時，應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保各方及時獲取合同履行的相關(guān)信息。5.2各方應(yīng)定期舉行會議，就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。六、多方參與的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1各方應(yīng)共同識別合同履行過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對等。七、多方參與的合同變更與解除7.1合同變更或解除時，應(yīng)征得所有參與方的同意。7.2變更或解除合同應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。八、多方參與的違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約方的角色、責(zé)任和違約程度。九、多方參與的爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，各方可以選擇向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十、多方參與的保密義務(wù)10.1各方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。10.2即使合同終止，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十一、多方參與的附加協(xié)議11.1各方可以根據(jù)具體情況，就本附件條款未盡事宜簽訂附加協(xié)議。11.2附加協(xié)議與本合同及本附件具有同等法律效力。十二、多方參與的法律適用12.1本附件條款的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。十三、多方參與的合同備案與公示13.1甲方應(yīng)在合同生效后將本附件條款副本報(bào)相關(guān)部門備案，并在甲方指定的公示地點(diǎn)進(jìn)行公示。十四、多方參與的合同解釋權(quán)14.1本附件條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方在行使解釋權(quán)時應(yīng)充分考慮其他參與方的意見和利益。十五、多方參與的合同生效條件15.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。十六、多方參與的合同終止后的相關(guān)事宜16.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。十七、多方參與的合同文本17.1本附件條款一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通過以上條款，旨在明確多方參與時各方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利執(zhí)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同推動合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：甲乙雙方身份證明及授權(quán)委托書。房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單。交易價(jià)格評估報(bào)告及支付憑證。房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書。過戶手續(xù)相關(guān)文件及稅費(fèi)繳納證明。質(zhì)量保證承諾書及維修記錄。保密協(xié)議及個人信息保護(hù)聲明。附加協(xié)議及特殊約定書。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、延遲交付房屋、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。違約方需在收到守約方書面違約通知后____天內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋："存量房屋"：指已建成并取得所有權(quán)證的房屋，非新建商品房。"權(quán)屬證明"：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。"交付條件"：指房屋交付時需滿足的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)等條件。"過戶"：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。對仲裁結(jié)果不服，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章且不違反法律法規(guī)的情況下生效。合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)按